KarriärOm oss
230
MED7018C0C765C340F2B0048CCAF6A11BA2

Enplanshus med garage i Vejbystrand på återvändsgata!Kohagevägen 18 Vejbystrand, Vejbystrand

Budgivning

Vejbystrand, Vejbystrand

Kohagevägen 18


PRIS3 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

123 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

706 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

3 129 kr/månad

PRIS

3 295 000 kr

Enplanshus med garage i Vejbystrand på återvändsgata!

Välkommen till detta praktiska enplanshus på en återvändsgata i populära Vejbystrand! Här huserar du på 123 kvm boarea och har ett tillhörande garage med förråd. I bostaden har du tre rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med en kakelugn och två badrum.

En lättskött trädgård och med skogen i bakgrunden!

Missa inte att boka in er på visning av detta enplanshus eller för mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn 0768 66 85 60 eller frida.svahn@husmanhagberg.se

Bilder

MED7018C0C765C340F2B0048CCAF6A11BA2
MED4670E34DF5784486B0190FD616010283
MED60D4E5AAA04D4EDBA0F055FDC045AD6D
MEDE0906E8C716C49B7981FDCEEF9836016
MEDD03263940B4449FEAF5DAB033BC4D1B7

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

123 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

706 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

3 129 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkommen till ett underbart område med både natur och hav nära!

Hall
Du kliver in genom ytterdörren och känner att ”här finns alla möjlighet att bli mitt drömhem”. Öppna ytor som ger en skön känsla. Parkettgolv som är enhetligt i hela huset. I hallen finns två spegelgarderober med avhängningsmöjligheter.

Badrum 1
Direkt till höger i hallen har du ett badrum som är utrustat med dusch, vask, toalett. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Ljus kulör.

Vardagsrum
Ett otroligt härligt vardagsrum med fönster som vetter åt två väderstreck, norr och väster. Här finns även en otroligt fin kakelugn. Här har du även altandörr ut till trädgården i västerläge.

Sovrum 1
Intill vardagsrummet ligger ett stort sovrum med garderober och en altandörr med utgång till baksidan av huset.

Badrum 2
Mellan sovrum 1 och 2 ligger ett ljust och rymligt badrum där det finns både badkar, dusch, handdukstork (oklar funktion) kommod med både skåp och lådor, spegelskåp och ett högskåp. På golvet ligger det en våtrumsmatta och på väggarna är det vita kakelplattor.

Sovrum 2
Sidan om badrummet har du ett sovrum till som även här är det ekparkett på golvet. Fönster som vetter mot baksidan av huset.

Sovrum 3
Detta sovrum ligger intill köket och är en bra storlek för ett sovrum eller varför inte ett kontor? Här finns garderober och ett enkelt men robust hyllsystem. På golvet ligger det ekparkett.

Kök
Ljust kök som är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, kyl och frys. med ett burspråk där utsikten är mot framsidan av trädgården. Även här finns det parkettgolv som är i behov av slipning.

Tvättstuga
Från köket kommer du in i tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. På golvet ligger det en plastmatta och det är målade väggar. Här har du även utgången till baksidan av trädgården men även ingång till garage och förråd.

Garage och förråd
När man går ut från tvättstugan kommer man direkt in till både garage och förråd som är rymligt och i fint skick. Här finns maskinenheten till centraldammsugaren.

Trädgård
Lättskött trädgård där ingången till huset är i vänsterläge. Utsikt över grönska som ger et luftig känsla mellan husen.

Missa inte att förvärva detta praktiska enplanshus på återvändsgata! Boka in er på visning!

Fastigheten säljes med en sk Friskrivningsklausul.

"Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende "dolda fel". Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör."

Om området

Vejbystrand ett riktigt sommarparadis då orten är full av liv och rörelse från världens alla hörn men som under vinterhalvåret ter sig som en ganska så "vanlig" bostadsort med allt som man kan önska av ett mindre samhälle.

Vacker sandstrand med båthamn. Fina promenadstigar i Trollskogen och längs med Magnarpsheden.

KOMMUNIKATION

Busslinje 2 mellan Vejbystrand och Ängelholm varje hel och halvtimme vardagar och helger varje hel timme. Mer info se www.skanetrafiken.se. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 15 min bilväg.

NÄRSERVICE

Här finns Ica Vågen, pizzeria, restauranger, veterinär, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m.

ÖVRIGT

Vejbystrand är som ursprungligen är en liten fiskeby från 1800-talet. På 30-talet byggdes en ny ordentlig hamn, vilket gav fart för orten och dess utveckling. Men vad som verkligen satte liv på orten var kronprinsessan Victorias kustsanatorium som byggdes i början av 1900-talet, ett sanatorium för barn som led av tuberkulos.

Idag har Vejbystrand vuxit och här bor ca 2700 bofasta invånare. Bebyggelsen är varierad och för tillfället håller nya 4-5 våningshus på att byggas i anslutning till KVS och stranden.

Ekonomi

EL

25 215 kr

VA

3 621 kr

RENHÅLLNING

3 280 kr

FÖRSÄKRING

5 436 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 552 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1992

UPPVÄRMNING

Luftburen takvärme med återvinning

VENTILATION

Mekanisk till- och frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-03

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

80 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

15 208 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Vejby 135:186

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 447 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 738 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 411 000 kr

Tomt

AREAL

706 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Vejby GA:4 ändamål: Grönområden

Viktiga dokument & länkar

Karta

Ängelholm Vejbystrand

Kohagevägen 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg