Skapa ditt drömboende med Spexhultasjön i blickfånget

Välkommen till Karpvägen 29 – en generös tomt om hela 3 743 kvm, belägen i natursköna Spexhult med utsikt mot Spexhultasjön.

Här finns möjligheten att skapa ett boende från grunden, i en lugn och naturnära miljö med närhet till vatten, bad och friluftsliv. Tomten ligger i ett etablerat område med befintlig bebyggelse och med Spexhultasjön som en vacker del av omgivningen.

Med en tomt om 3 743 kvm finns gott om utrymme att skapa en plats efter egna önskemål – med framtida bostad, trädgård, uteplatser och andra miljöer som passar just dina behov.

För den som redan börjat fundera på hur ett framtida boende skulle kunna se ut finns dessutom ett husförslag från Eksjöhus som tagits fram specifikt för denna tomt. Underlaget ger en konkret bild av hur platsen skulle kunna utvecklas och kan fungera som inspiration och utgångspunkt för den som vill gå vidare med sitt husprojekt. Något bygglov har däremot inte sökts eller beviljats för fastigheten.

Läget erbjuder en fin kombination av natur och närhet till Spexhultasjön. I området finns badmöjligheter och för den som uppskattar båtliv finns ett registrerat officialservitut avseende väg, badplats och båtplats. Den exakta omfattningen av rättigheten framgår av tillhörande förrättningsakt.

Fastigheten omfattas av gällande detaljplan. Förutsättningarna för framtida byggnation behöver därför bedömas utifrån detaljplanens bestämmelser samt de övriga regler och tillstånd som kan bli aktuella.

Enligt säljarens uppgift är anslutningsavgift för kommunalt vatten och spillvatten erlagd, och ledningar är framdragna till tomtgränsen. Den faktiska inkopplingen och installationen i samband med framtida byggnation kan medföra ytterligare kostnader. Enligt säljarens uppgift är även elanslutningen betald och fiber finns framdragen till fastigheten. Köparen bör kontrollera aktuell anslutningsstatus och eventuella kvarvarande kostnader med respektive ledningsägare.

Fastigheten ligger inom Spexhultasjöns vattenskyddsområde, vilket innebär att särskilda skyddsföreskrifter gäller. Vid planerad byggnation behöver dessa beaktas tillsammans med detaljplanen och övriga krav. Spexhultasjön är en ytvattentäkt som används för Nässjö kommuns vattenförsörjning.

I området finns fina möjligheter till bad, promenader, naturupplevelser och andra friluftsaktiviteter, samtidigt som Nässjö nås på bekvämt avstånd.

Karpvägen 29 passar dig som vill skapa något eget – med generösa ytor, naturen nära och Spexhultasjön i blickfånget.

Välkommen till Spexhult och Karpvägen 29!


Bra att veta:

* Fastighetsbeteckning: Nässjö Spexhult 3:45
* Tomtarea: 3 743 kvm
* Detaljplan: Gällande detaljplan finns
* Bygglov: Ej sökt eller beviljat
* Husförslag: Husförslag från Eksjöhus, framtaget specifikt för tomten
* Vatten och avlopp: Anslutningsavgift uppges vara erlagd. Ledningar uppges vara framdragna till tomtgränsen. Ytterligare kostnader för faktisk inkoppling och installation kan tillkomma.
* El: Enligt säljarens uppgift är elanslutningen betald.
* Fiber: Framdragen enligt säljarens uppgift.
* Servitut: Registrerat officialservitut avseende väg, badplats och båtplats.
* Vattenskyddsområde: Fastigheten ligger inom Spexhultasjöns vattenskyddsområde.
* Geoteknisk undersökning: Ingen geoteknisk undersökning är utförd enligt säljarens uppgift.
* Vägavgift: Enligt aktuell avisering är avgiften till Solbacka Villaägareförening 500 kr för perioden juli 2026–juni 2027.


- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektsspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.