230
MED775123DE66904638A14A9B1F4B9017B3

Gaveltrea med balkong, i natursköna GånghesterKapellvägen 24D Gånghester, GÅNGHESTER

Gånghester, GÅNGHESTER

Kapellvägen 24D


PRIS (utgångspris)1 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

117

MÅNADSAVGIFT

5 531 kr

BYGGÅR

1959 och 1965

PRIS

1 095 000 kr utgångspris

Gaveltrea med balkong, i natursköna Gånghester

På Kapellvägen 24D i Gånghester väntar en ljus och hemtrevlig trerummare. Här erbjuds genomgående ljusa ytskikt och helkaklat badrum. Bostaden är i bra skick och det finns fortfarande möjlighet att sätta din egen prägel.

Här bor du i ett uppskattat gavelläge med fönster och ljus in från två riktningar. Balkongen ligger i skönt läge och bjuder på sol större delen av dagen och definitivt hela kvällen. Härifrån ser du ut över kvarteret och naturen i fjärran.

Mycket trevligt område, nära naturen och fina promenadvägar. Kort promenad till ICA butik, skola och förskola samt bra bussförbindelse. Alltid nära till skogspromenader, svampplockning och utelek. 10 minuter med bil in till Borås centrum.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

28
februari | onsdag
Kl 17:00 - 17:20
Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida!

Bilder

MED775123DE66904638A14A9B1F4B9017B3
MED70D26660AF534332A61756494258048F
MEDE44AB26DD29B46F7A88B88362CBBF531
MED94B166A5AB4A4EFDBE516751156A1646
MED8A370760949E4EFD8E602BB5FAD9870D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

117

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 531 kr

BYGGÅR

1959 och 1965

PRIS

1 095 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Plats för garderob eller hallmöbel. Dold förvaring från rymlig klädkammare. På golvet ligger träliknande laminat som sträcker sig in till kök och vardagsrum. Väggarna är ljusa.

Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Utgång till balkongen som vetter ut mot innergården med sol som trevligt sällskap hela eftermiddagen och kvällen.

Bostadens ena sovrum nås från både vardagsrum och kök. Det är rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. På golvet ligger mjuk textilmatta i grått och väggarna är klädda med en grå tapet. Matta och väggar från 2021.

Köket är trivsamt md förvaring bakom vitmålade skåp och luckor. Vitt kakel med en blå rand sitter ovanför arbetsbänken. Här finns spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord intill köksfönstret med rofylld utsikt. Väggarna är klädda med vit bröstpanel tillsammans med vitmålade väggar.

Bostadens andra sovrum är likaså rymligt med plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Textilmatta på golvet och väggar målade i en sandfärgad nyans (2021). Förvaring fås från en dubbelgarderob.

I badrummet ligger blått mosaikklinker på golvet och väggarna är kaklade i vitt. Här finns EC, handfat med underskåp, spegel med belysning, spegelskåp samt dusch bakom infällbara duschdörr i frostat glas. Det är förberett för tvättmaskin.

Om området

Gånghester är en tätort i Borås Kommun, belägen mellan Borås och Dalsjöfors. Cirka 10 minuter med bil, sydöst om Borås stadskärna. Här finns mestadels villor, men också vissa hyreshus.

Naturnära område som erbjuder ett aktivt liv, vandringsleder och vackra omgivningar. Banvallen är populärt för cyklister och sträcker sig från Gånghester till Ulricehamn.

I området finns ICA butik, gym, pizzeria och café. Idrottsplats Engvallen samt kyrka och skola med årskurs 1-6.

Bra bussförbindelse till Borås och Dalsjöfors.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,6287 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,6287 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.

Ekonomi

EL

4 232 kr

FÖRSÄKRING

4 137 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 369 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

129 889 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1959 och 1965

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-02-19

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

135 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB BRF Gånghester i Borås

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Föreningens hus bebyggdes år 1959 och 1965 på fastigheten Råslätt 1:56 och Råslätt 1:61 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kapellvägen 24A-E i Gånghester. Föreningen har 75 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Avgifter:
Värme, V/A och kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften.

TV och bredband:
Fiber via Telia. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar själv. TV-kanaler (grundutbud) ingår i avgiften.

Parkering:
Föreningen innehar 66 st p-platser. En p-plats följer med lägenheten vid överlåtelse om så önskas. Föreningen innehar även 12 st garageplatser där kösystem tillämpas. Det finns även gott om gästparkeringar i närområdet.

Gemensamma utrymmen:
Till lägenheterna hör ett vindsförråd och matkällare. I markplan finns även utrymme för förvaring av barnvagnar och cyklar. Tvättstugan är belägen på Kapellvägen 24C.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 15 st
2 rok: 45 st
3 rok: 15 st
Totalt 75 st

Renoveringar:
1996-1997: Byte av fönster
2003: Stambyte samt renovering av badrum
2003: Nya tak
2007: Renovering av balkonger (golv och räcke)
2013: Nytt ventilationssystem samt nya fläktar i kök
2015: Fasadtvätt på samtliga 5 hus. Utökning med nya p-platser.
2016: Tvättning och målning av socklar på samtliga hus.
2017: Lagning av sockelputs
2018: Målning av plåtfasad, bytt staket vid sophus, ny ytterbelysning
2019: Nya stuprännor och takbyte
2020: Målat fasader, tvättning av fasader samt balkonger. Bytt ut eternit-fasad till plåt.
2022: Byte av garageportar samt byte av all belysning i trapphusen

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Bostadsrättstillägg ingår även för föreningens medlemmar.

Karta

Borås Gånghester

Kapellvägen 24D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg