230
MED7ACBC391B7FA40769F196958656635C7

Charmig och välplanerad 40-tals tvåa!Jungmansgatan 1C Galgamarken, KARLSKRONA

Galgamarken, KARLSKRONA

Jungmansgatan 1C


PRIS895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

43 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

17

MÅNADSAVGIFT

3 961 kr

BYGGÅR

1944

PRIS

895 000 kr

Charmig och välplanerad 40-tals tvåa!

Nu kan vi presentera denna välplanerade tvåa på 43 kvadratmeter! Lägenheten rymmer hall med gott om förvaring och helkaklat badrum med tvättmaskin. Nuvarande ägare har valt att ändra planlösningen och skapat ett kombinerat kök och vardagsrum med köksö som fungerar som matplats och plats för soffa, soffbord etc. Det ursprungliga vardagsrummet har blivit ett rymligt sovrum med gott om förvaring och möjlighet att ha arbetsplats i. Härifrån har vi även utgång till balkongen som ligger i härligt söderläge. Om man skulle vilja är det möjligt att ändra tillbaka till den gamla planlösningen. Lägenheten är belägen precis vid Blekinge Tekniska Högskola och med 5 min promenad till Bergåsa tågstation med avgångar till Malmö/Köpenhamn samt Emmaboda och vidare. I närheten finns också sjukhuset och fina grönområde såsom Västra marks motionsområde och Studentvikens badplats. In till Karlskrona centrum har man cykelavstånd på ca 2 km men det går även tät busstrafik.

Bostadsrättsföreningen har tio parkeringsplatser precis intill huset som de boende får använda utan kostnad, först till kvarn gäller, på gatorna i närområdet är det även kostnadsfri parkering.

Bilder

MED7ACBC391B7FA40769F196958656635C7
MEDA82EEB86E96E44408CD18804DEEF370C
MEDFA45945C089C486DBEECEECDD9B569F7
MED3FCD990708C04934BF34B2C2B51E7036
MED71055E401744471C8677AB78BF1ED4E4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

43 kvm

LÄGENHETSNUMMER

17

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 961 kr

BYGGÅR

1944

PRIS

895 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

En välkomnande hall med rymliga inbyggda garderober. Trägolv och målade väggar.

KÖK

Detta delvis bevarade original kök som ligger i anslutning till vardagsrummet har även detta trägolv och målade väggar. Köket är utrustat med ugn/spis, kyl och frys från 2009, samt diskmaskin och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Mellan kök och vardagsrum finns ett barbord som är en smart lösning för att dela av rummet men ändå ge plats för en matplats.

SOVRUM

I sovrummet finns gott om förvaring med fem stycken garderober. Tapetklädda väggar och trägolv. Från sovrummet nås också lägenhetens balkong som nyrenoverades 2022.

BADRUM

Badrummet är helkaklat med handdukstork. Här finns en utrymmessmart tvättmaskin från 2019. Handfat, spegelskåp, wc och dusch. Badrummet nyrenoverades 2003 när stambytet i huset gjordes.

Om området

Galgamarken är en stadsdel i Karlskrona cirka 2 km från centrum. Den ligger vackert beläget på en höjd där flera av bostäderna har havsutsikt.

I närheten av Galgamarken ligger Företagsparken Campus Gräsvik med Blekinge Tekniska Högskola, Telenor och flera expansiva företag. Det är även nära till Studentvikens badplats och idrottsplatsen Västra Mark med härliga promenadstigar och elljusspår. I närheten finner du även Karlskonas lasarett.

KOMMUNIKATION

Bra gång- och cykelbanor samt täta bussförbindelser in till centrum. Från Bergåsa station som är belägen cirka 500 meter bort går tåget mot Malmö/Köpenhamn.

NÄRSERVICE

På bekvämt gångavstånd finns livsmedelsaffär, restauranger, förskola, skola, sjukhus m.m.

PARKERING

Fri parkering på anvisade platser i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,65111 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andelstal kapital: 5,65109%

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

5,65109 %

REPARATIONSFOND

1 429 kr

TILLTRÄDE

ca 1 september

ÖVRIGT

Till lägenheten hör två källarförråd.

Ekonomi

EL

7 932 kr

FÖRSÄKRING

2 544 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

10 476 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

179 707 kr Föreningens skuldsättning för den aktuella bostaden.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1944

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-05-08

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

143 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 992 kWh/år

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Karlskronahus 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

18

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Normalt höjer föreningen med ca 2 % per år.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Vindilen 2 som har en uppförd byggnad med 18 st lägenheter. Byggnaden uppfördes 1944 med adresserna Jungmansgatan 1 A-C.

Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via Com hem, ingår i månadsavgiften.
Fiber via stadsnätet, kostnad från 199 kr.
Bredband via Com hem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren.

PARKERING

10 parkeringsplatser hör till föreningen. Endast boende får nyttja dessa (max en bil per lägenhet). Först till kvarn utan kostnad.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
2021-2022 - Fasadrenovering, nya fönster, renoverat balkonger och bytt plåt.
2018 - Underhållsspolning.
2008 - Säkerhetsdörrar.
2003 - Stambyte avloppsstammar och tappvattenstammar.
2003 - All el byttes ut i hela huset.
2003 - Badrummen renoverades.

Framtida renoveringar:
I dagsläget finns inga planer på större renoveringar/underhåll närmsta åren.

Karta

Karlskrona Galgamarken

Jungmansgatan 1C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg