230
MEDC19839A478D24A69ADF3F9C9F9301088

Johannesvägen 7 Gullänget, Örnsköldsvik

Gullänget, Örnsköldsvik

Johannesvägen 7


PRIS1 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

1 204 kvm

BYGGÅR

1938

DRIFTSKOSTNAD

3 973 kr/månad

PRIS

1 650 000 kr

Nu finns chansen att knipa en väl underhållen villa med gång- och cykelavstånd till centrum! Här bor du nära både promenadstråk rund Höglandssjön, centrum och tågförbindelsen på norra station. Bostaden erbjuder bland annat vardagsrum, kök och matsal i fil samt 3 sovrum och har uppdaterats med nytt tak, nya fönster, ny fasad samt nytt badrum!
Huset värms upp med fjärrvärme och fiber finns indraget. På tomtens baksida finns också en skyddad uteplats med intilliggande grillstuga samt ett generöst garage. Välkommen att boka din plats för visning!

Bilder

MEDC19839A478D24A69ADF3F9C9F9301088
MEDDB98A82C88E042B38878F794682BFF3A
MED285079B58E184E5BA9F74E825A126872
MEDDC31C03BCAFF4D87A11353CA1B9E6A20
MED0BA4A6DF366F4F80A282B2F02DE034FF

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

1 204 kvm

BYGGÅR

1938

DRIFTSKOSTNAD

3 973 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

En mycket generös hall med gott om förvaring välkomnar. Här finns också en öppen spis i okänt skick. På golvet ligger ett fint laminatgolv och väggarna har ljus tapet.

Vidare ligger vardagsrummet som tidigare bestod i två rum, men som nu är ett stort rum med möjlighet till möblemang av både soffgrupp och matsalsdel. Rundgång till köket gör planlösningen luftig. Här ligger ett äldre trägolv i fint skick och väggarna har tapet i ljust grå ton.

Köket har plats för matbord för upp till 6 personer. Här är det inrett med grått, både på golv och väggar och utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn och fläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt. Skåpsluckorna är ljusa och i gott skick och ett grått kakel finns ovan diskbänken.

I övre plan ligger ett litet allrum med plats för mindre möblemang. Vidare finns här tre sovrum. Samtliga i god storlek med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar i fint skick.

I övre plan finns också badrummet som är fint renoverat med grå våtrumsmatta och vit inredning bestående av dusch med vikväggar i glas, handfat med kommod och väggskåp samt WC och handdukstork.

I källarplanet finns gott om extra utrymme med flera stora förråd samt tvättstuga och wc.

På tomten finns också ett stort garage med takad förrådsdel och en grillstuga med inramad uteplats. I anslutning till detta på husets entrésida finns också fin gräsmatta med plats för spel och lek.

Om området

Gullänget är beläget mellan Åsberget och Höglandssjöarna, vilket innebär att man i området finner välbesökta vandringsleder och rekreationsplatser. Dessutom har Gullänget investerat i välutformade promenad- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till Örnsköldsviks centrum.
Vad som har satt Gullänget på kartan är verkstadskoncernen Hägglund & Söner, idag uppköpt av brittiska BAE Systems AB, som genom stora exportframgångar av bland annat stridsfordon räknas som en av Örnsköldsviks kommuns största arbetsgivare.
I Gullängets närområde finns tre kommunala grundskolor, Ängetskolan, Höglandsskolan och Skärpeskolan. Här finns också bra närservice med bland annat vårdcentral som är utrustad med mödravårds-och barnavårdscentral samt matvarubutik, blomsterhandel, frisörer, bensinstation och restauranger. Goda bussförbindelser och 10 minuter till centrum.

Ekonomi

EL

17 303 kr

VA

7 554 kr

UPPVÄRMNING

16 037 kr

RENHÅLLNING

2 000 kr

FÖRSÄKRING

4 776 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 670 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 935 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1938

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ELFÖRBRUKNING

10 164 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä (-16)

FÖNSTER

3-glas (-16)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt (-11)

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Norrlungånger 2:72

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage om drygt 50 kvm på gjuten platta. Vatten och avlopp samt förrådsdel.
Grillstuga med intilliggande skyddad uteplats med trall och avskärmning.

ÖVRIGT

Nytt plåttak 2011, nya fönster och ny fasad 2016, Badrum renoverat 2019. Fiber installerat.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 058 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

826 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 278 810 kr

Tomt

AREAL

1204 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1965-04-02)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Örnsköldsvik Gullänget

Johannesvägen 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg