LINDSTRÖMSGATAN 3D

I Johanneberg ligger denna drömmiga 1.5a på 36 kvm. Vill du ha ett boende som har mycket ljusinsläpp, fin takhöjd, stora fönster, välplanerade ytor, ingen insyn och som är belägen i en välskött förening är detta rätt boende för dig!

På toppen av Johanneberg bor du lugnt och skönt med en närhet till citylivet och pulsen. En kort promenad nedför Gibraltargatan tar dig direkt till på avenyn. Dessutom bor du med direkt närhet till Chalmers.

Lägenhetens 36 kvm disponeras enligt följande:

HALL

Hallen ger utrymme för både hatthylla och skoställ. Ytterligare förvaring finns i en inbyggd garderob med vacker originaldörr. Parkett ombesörjer golvet och den löper vidare in i vardagsrummet, köket och in till sovalkoven.

KÖK

Köket ger dig alla möjligheter till att förbereda en storslagen måltid i och med flera välplacerade arbetsytor. I köket finns flertalet skåp och lådor där du kan förvara alla husgeråd på ett enkelt och smidigt sätt och kökets placering i anslutning till vardagsrummet ger ett öppet och socialt intryck. Här kan du enkelt tillsammans med dina vänner föra en trevlig dialog med kocken både i köket och ifrån vardagsrummet. Fina och ljusa materialval präglar köket som är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt samt en ugn. För att underlätta vardagen finner vi här även en diskmaskin.

SOVALKOV

I anslutning till vardagsrummet finner ni bostadens sovalkov som rymmer en 160 cm bred säng och denna yta ger ett rofyllt intryck. Här kan du varva ner efter en lång arbetsdag och distansera dig från resterande delar av bostaden. Sovrummet är smart byggt då en vägg avskärmar till kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med flera olika möbleringsalternativ. Rummet rymmer enkelt soffa, TV-möbel och matgrupp. Stort fönsterparti mot sydväst bidrar till ett rikligt ljusinsläpp.

BADRUM

Tar vi höger i hallen når vi bostadens fina badrum som omsorgsfullt renoverades 20xx. Här finner vi bra med förvaring i flera skåp och utrustningen består i övrigt utav WC, handfat med kommod samt en dusch.. Möjlighet att sätta in tvättmaskin finns.

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är en uppskattning och kan variera med avtal och förbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

76 392 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Johanneberg 1936 äger fastigheterna som byggdes mellan 1935 och 1937. Denna trivsamma HSB-förening upplåter 156 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt och föreningens totala lägenhetsyta är 6 566 kvm. Byggnaderna är belägna på följande adresser:
Gibraltargatan 21 A-E
Eklandagatan 67 A-D
Lindströmsgatan 3 A-D


Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade.


För mer info, vänligen besök http://www.johanneberg.com

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning, hemsida, och kontaktperson (2024-05-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

TV OCH BREDBAND

Medlemmar har tillgång till 10 kanaler som bekostas av föreningen.
Föreningen har eget datanät med internetuppkoppling. 100 Mbps fast uppkoppling.

PARKERING

Föreningen har 38 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö som i dagsläget är cirka 1-2 år. Finns även MC-Platser. Boendeparkering gäller i området (S), läs mer hos Göteborg stad.

RENOVERINGAR

Genomfört underhåll:
1983 - Rör- och Elstambyte
1994 - Balkongrenovering
1996 - Ny takpapp
1996 - OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2005 - Avloppsomläggning stamavlopp under bottenplattan i källare, Gibraltargatan
2006 - Renovering tvättstuga, Gibraltargatan
2007 - Renovering fönsterbågar/karmar
2012 - Färdigställande av trädgården
2013 - Uppfräschning av föreningens Gillestuga
2016 - Nytt möblemang till föreningens terrass
2018 - Byte av låssystem gemensamma utrymmen.
2022 - Förbättring ventilation.

Planerat underhåll:
2024 - Avloppsomläggning av stamavlopp under bottenplatta i byggnaderna Eklandagatan och Lindströmsgatan pågår. Byte av låssystem, gemensamma utrymmen.
2024-2025: Fasad- och terrassrenovering samt troligen takomläggning. Undersökning pågår om man eventuellt ska installera solel och solvärme i samband med fasad- och terrassrenoveringen.
2024-2025 - Utbyte av isolering och terrassgolv samt staket terrass och balkonger. Förfrågningsunderlag sammanställs, arbetet sker start feb. 2025.
2024-2025 - Byte radiatorer, ev. rörstammar upp i lägenheter för värmerör.
2025: Fasadmålning, förfrågningsunderlag sammanställs.

ÖVRIGT

Gemensamhetsanläggningar:
- Gemensam tvättstuga finns i källaren, utrustat med tre TM, två TT, en grov TM samt två torkrum. Varav en TM, en TT och ett torkrum hålls obokningsbart.
- Återvinningsstationer och trädgårdar.
- Festlokal/gillestuga för ca 20 personer på Lindströmsgatan.