Högland, Örnsköldsvik

Höglandsvägen 34

PRIS (utgångspris)

1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	131 kvm
BIAREA	37 kvm

TOMTAREA	902 kvm
BYGGÅR	1971
DRIFTSKOSTNAD	3 851 kr/månad
PRIS	1 795 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Höglandsvägen 34 Högland 7 rok, 131 kvm, Örnsköldsvik

NYTT PRIS! Välkomna till denna välplanerade och rymliga 1-plansvilla endast 3 km ifrån stan!
Bostaden har ett renoverat kök, stora sällskapsytor och med möjlighet till hela fem stycken sovrum är detta huset flexibelt för den stora familjen. Ny varmvattenberedare med värmepump ger låg energiförbrukning!

Lättskött tomt med hörnläge och altan i soligt söderläge! I området ligger Höglandssjöns fina naturområde med promenadstigar, grillplatser, utegym och vindskydd. Dessutom når man på några minuters promenad både förskola, skola och idrottsplats!

Ansvarig mäklare

Emma Lind

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	131 kvm

BIAREA	37 kvm
TOMTAREA	902 kvm
BYGGÅR	1971
DRIFTSKOSTNAD	3 851 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Hallen har klinkergolv och plats för hatt- och skohylla. I direkt anslutning ligger en gästtoalett.

Vidare når man ett stort allrum med en täljstenskamin, trägolv och vitmålade väggar. Här ryms med lätthet både mat- och soffgrupp!

Innanför allrummet finner man köket som är renoverat 2020 i svarta och vita toner. I mitten av rummet står en stor köksö som blir till den naturliga platsen att samlas kring vid matlagningen, socialt och trevligt! Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och micro samt kyl och frys.

I anslutning till köket ligger tvättstugan som har nytt golv, här finns tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

I andra delen av huset ligger sovrummen samlade. Det första sovrummet är det största och kan möbleras med dubbelsäng och nattduksbord. Efter ena väggen löper garderober. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vita med en blommig fondtapet.

Det andra sovrummet är målat i grått och har ett laminatgolv. Säng och skrivbord får plats!

Det tredje sovrummet har vitmålade väggar med en mörk fondvägg. Även här ryms säng och skrivbord.

Det fjärde sovrummet är mindre och passar bra som barnkammare eller kontor. Laminatgolv och vitmålade väggar med en grå fondvägg.

Det femte sovrummet har plats för säng och klädförvaring. Här finns en utgång till den inglasade altanen.

Badrummet är inrett med kakel och klinker, golvet är inlagt 2018. Det finns badkar, duschkabin och bastu.

Om området

Högland är ett trevligt och mycket populärt område några minuter norr om Örnsköldsviks centrum. Här finns förskola och skola upp till årskurs 6 samt fotbollsförening. Matvarubutik, byggvaruhus och flera butiker inom detaljhandeln ligger på bekvämt avstånd. Höglandssjön som erbjuder fina promenadstråk och flertalet grillplatser är en omtyckt plats för motionärer i alla åldrar. Goda kommunikationer till centrum.

Ekonomi

EL	25 218 kr
VA	13 991 kr

RENHÅLLNING	2 500 kr
FÖRSÄKRING	4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	46 209 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	6

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 880 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	1971
UPPVÄRMNING	Direktverkande el, luftvärmepump x2 och täljstenskamin

ENERGIDEKLARATION	Beställd
ELFÖRBRUKNING	16 812 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Tegel
FÖNSTER	2-glas & 3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Papp (2011)
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Högland 7:27

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage.

ÖVRIGT

Möjligt till snabbt tillträde.
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

RENOVERINGAR

Man har installerat en ny varmvattenberedare med värmepump och air conditon vilken sparar upp till 80% energi jämfört med en traditonell varmvattenberedare!

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 184 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	946 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	850 000 kr

Tomt

AREAL	902 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1977-05-12)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Va-Ledning
Last: Avtalsservitut Va-Ledning, 22-IM4-94/7888.1

Karta

Örnsköldsvik Högland

Höglandsvägen 34

Boendekalkyl

Emma Lind

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579