Rymlig och trivsam 3:a!Högarörsgatan 4M Lagavallen, LJUNGBY

Lagavallen, LJUNGBY

Högarörsgatan 4M

PRIS (utgångspris)1 125 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	81 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	211339001-0034
MÅNADSAVGIFT	4 943 kr
BYGGÅR	2011
PRIS	1 125 000 kr utgångspris

Rymlig och trivsam 3:a!

Här erbjuder vi nu en ljus och trivsam 3:a i Brf Bo Klok Insikten. Lägenheten är byggd 2011 och har en boarea på hela 81 kvm. Används idag som en 3:a men finns möjlighet att göra om den till en 4:a om man så önskar. Trivsam planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum vilket bidrar till en luftig känsla och en härlig rymd i lägenheten. Mysig balkong med dörr från vardagsrummet. Här bor du bekvämt i ett lugnt område med gång- och cykelavstånd till det mesta. Närhet till idrottsplats, fina grönområden och centrum. Förråd och p-plats till varje lägenhet. Fiber finns! Välkomna hem, varmt välkomna till Högarörsgatan 4M!

Ansvarig mäklare

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Planritning

Planritning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	81 kvm
LÄGENHETSNUMMER	211339001-0034

VÅNING	2 av 2
MÅNADSAVGIFT	4 943 kr
BYGGÅR	2011
PRIS	1 125 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Välkomnande ljus entré med plats för avhängning.
Klädkammare.
Sovrum med 1 garderob. Skjutdörr till hall.
Kök/ Vardagsrum i öppen planlösning. Härligt ljusinläpp genom alla stora fönsterpartier. Dörr till balkong.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i form av garderober.
Badrum.

KÖK

Vitt stilrent kök med matplats och med öppen planlösning till vardagsrummet. Utrustning: spis med häll (2019), spisfläkt, kyl (2019), frys (2019)och diskmaskin (2020). Ett kök som erbjuder bra arbetsytor och med gott om förvaring.

BADRUM

Badrum beläget till höger om entrén med våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. I utrymmet finns även tvättmaskin och torktumlare placerad.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	5,36423 %

Ekonomi

EL	4 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 200 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

El: Nätavgift 2 100 kr/ år. Förbrukning 1 400 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 1,50 kr/ kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

582 635 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	2011
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-06-02

ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	138 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	1 400 kWh/år
ÖVRIGA BYGGNADER	- Parkeringsplats till varje lägenhet. - Förråd till varje lägenhet. - Gemensamt soprum och lekplats.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

ÖVRIGT

- Mysig balkong.
- Markiser i kök, vardagsrum samt ena sovrummet. Elstyrd markis över balkong.
- Fiber!
- Gemensam städdag 2 ggr/ år.

Avstämning med ordförande 2023-10-04: Planerad avgiftshöjning med 4% som det ser ut nu.

Information från föreningen gällande upplåtelserätt samt nyttjanderätt:
Upplåtelserätt till lägenhet och förråd. Övriga utrymmen ägs ihop. Nyttjanderätt är föreningens gemensamma mark som via föreningsmöte bestäms hur den ska nyttjas mm.

Förening

NAMN	BRF Bo Klok Insikten Ljungby
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	22

ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2010-06-22. Nuvarande stadgar registrerades 2011-01-10.
Föreningen äger fastigheten Nålen 5 i Ljungby kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 22 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Högarörsgatan 4 A-P i Ljungby.
Gemensamma utrymmen är sophus och lekplats.

TV OCH BREDBAND

Bostadsrättsföreningen är ansluten till Ljungby Energis fibernät. I Hyran ingår TV Baspaket.

PARKERING

Varje lägenhet har en biluppställningsplats och för gäster finns en plats för varje huskropp. Biluppställningsplats för rörelsehindrade finns även i anslutning till varje huskropp.

ÖVRIGT

Gemensam städdag 2 ggr/ år.

Karta

Ljungby Lagavallen

Högarörsgatan 4M

Boendekalkyl

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Rymlig och trivsam 3:a!Högarörsgatan 4M Lagavallen, LJUNGBY

Högarörsgatan 4M

Fakta om bostaden

Rymlig och trivsam 3:a!

Ansvarig mäklare

Hanna Karlsson

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Hanna Karlsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg