Lagavallen, LJUNGBY

Högarörsgatan 11

PRIS

1 060 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	78 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	211185002-0084
MÅNADSAVGIFT	4 723 kr
BYGGÅR	1967
PRIS	1 060 000 kr

Till mäklarkontoret

Hemtrevlig 3:a på Lagavallen!

Välkommen hem till Högarörsgatan 11 och denna 3:a i bra skick! Med sina 78 kvm och två toaletter erbjuder bostaden en bekväm och funktionell planlösning. Här får du gott om förvaring och ett rymligt vardagsrum perfekt för avkoppling. Den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Du bor i en välskött och omtyckt förening med bekvämt gång- och cykelavstånd till det mesta. Varmt välkomna på visningen!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | onsdag

Kl 16:45 - 17:10

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	78 kvm
LÄGENHETSNUMMER	211185002-0084

VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 723 kr
BYGGÅR	1967
PRIS	1 060 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning tack vare flera garderober och praktiska skjutgarderober. Härifrån når du även en klädkammare som erbjuder bra förvaring.
Toalett
Vidare in finner du ett sovrum som även kan fungera som arbetsrum.
Ett andra sovrum som erbjuder plats för en dubbelsäng och är utrustat med praktiska skjutgarderober.
Rymligt vardagsrum med generöst utrymme för såväl en bekväm soffgrupp som matsalsmöblemang.
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv.
Köket är utrustat med goda arbetsytor och gott om skåpsutrymme, samt en naturlig matplats. Härifrån når du även den trevliga inglasade balkongen, som blir en förlängning av ditt boende.

KÖK

Renoverat av någon föregående ägare ca 2008.
Utrustning: Diskmaskin (2024), inbyggd ugn (2016), inbyggd micro, kyl/frys(2024), spishäll och fläkt.

TOALETT

Klinkers på golvet.
Utrustning: Wc och tvättställ.

BADRUM

Stambytt av föreningen. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,7338 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,7338 %

REPARATIONSFOND	1 580 kr

Ekonomi

EL	3 690 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 690 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 2220 kr/år och årsförbrukning 980 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

101 345 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1967
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-10-11
ENERGIKLASS	E
ÖVRIGA BYGGNADER	Förråd, matkällare, cykelrum och barnvagnsförråd i källaren. Tvättstuga finns i grannbyggnaden (Högarörsgatan 3-7). Finns möjlighet att hyra carports enligt kösystem. Information från ordförande 2025-06-12: Vi har som jag nämnde stora projekt med att bygga solceller på taket och vi har tagit beslut och håller på med det . I samband ned budgeten nu i maj planerade vi att höja månadsavgiften från och med 1 januari 2026 med 5 % Sen håller vi på med upphandling av passering system och nytt bokning i tvättstugor . Det är i stort sätt vad jag kan berätta just nu . Tidigare information: Har omförhandlat avtal med NetatOnce om internet och höjt hastigheten till 1000/1000 MGB + att det ingår router till alla hushåll. Projekterar IMD och bygge av solceller på taket. (IMD - Individuella mätning debitering på el-ström) som vi tog beslut på extra årsstämma i september förra året. Boende slipper betala nätavgift och slipper tänka på vem ska leverera el-ström. Detta kommer bli klart förhoppningsvis nästa vår. Oklart från föreningen vad som upplåtes med nyttjanderätt och vad som upplåtes med upplåtelserätt.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	RBF Ringen i Ljungby
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	144
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	18

ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningen är ett bostadsföretag enligt inkomstskattelagen ( 1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Bolmörten 3 m fl i Ljungby kommun. På fastigheten finns 7 byggnader med 144 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1965. Fastighetens adress är Elfströmsgatan och Högarörsgatan i Ljungby.
Föreningen bildades 1964 och nuvarande stadgar antogs 2018-08-09.
Föreningen har sitt säte i Ljungby kommun.

TV OCH BREDBAND

Fiber 1000/1000 mbs.
Tv-Baspaket med ca 20 kanaler ingår.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Finns samlingsrum att hyra för 200 kr/dygn samt en övernattningslägenhet för 200 kr/dygn. Finns i källaren på Högarörsgatan 17.

PARKERING

Carport finns att hyra genom kösystem till en kostnad av 175 kr/ månad.

RENOVERINGAR

2015
Gemensamma utrymmen - Stensättning
2015
Installationer - Trappautomat/ timer
2015
Markytor - Plattläggning
2016-2017
Fönster - Byte fönster och fönsterdörr mot inglasad balkong.
2016
Målning - Carportar
2017
Installationer - Ventilation

Planerat underhåll:
2019-2020
Installationer - Stammar resterande hus.
2019-2020
Gemensamma ytor - Målning i källare samt ny toalett med dusch i samlings- och uthyrningslokal.
2019-2020
Div. elarbeten - Belysningsarmaturer, jordning och byte automatsäkringsskåp.
2019-2020
Huskropp utvändigt - Tegelfasad lagning 2 hus, fasadbehandling, vindskiveplåtar, takstuvar.
2019-2020
Markytor - Utebelysning.
2025
Huskropp utvändigt - Balkong, skärmtak.
2025
Installationer - Skalskydd, låssystem.

Karta

Ljungby Lagavallen

Högarörsgatan 11

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8