Unik möjlighet att förvärva denna 3a med 2 kök & 2 separata ingångar- uthyrningsmöjlighet!

Hjärtligt välkomna till en sekelskiftesdröm i hjärtat av Högalid – med utsikt över parken och kyrkan!

*Totalt 111 kvm
*2 separata ingångar
*Två kök och två badrum – ett nyrenoverat 2024
*4st förråd
*Vackra originaldetaljer från sekelskiftet
*Lummig utsikt mot Högalidsparken och kyrkan
*Möjlighet att skapa en fyra
*Flexibel planlösning för olika behov

Med ett oslagbart läge finner ni denna fantastiska och flexibla sekelskiftestrea – med möjlighet att bli en fyra – en lägenhet som erbjuder både karaktär, funktion och en unik boendemöjlighet. Här bor ni insynsskyddat på första våningen med lummiga Högalidsparken och ståtliga Högalidskyrkan som närmsta grannar – en vy att njuta av året om!

Lägenheten är idag uppdelad i två separata delar, vilket ger en perfekt möjlighet till uthyrning eller kanske ett hemmakontor med egen ingång.

Den mindre delen av lägenheten utgör 40 kvm och denna del erbjuder ett välplanerat rum och kök med ett helkaklat badrum – perfekt som övernattningslägenhet, gästbostad eller för uthyrning. Här finns ett nyrenoverat kök från 2024 med kyl/frys, diskmaskin, ugn och gasspis – allt snyggt integrerat och med gott om förvaring samt arbetsyta. Lägenheten har nymålade väggar och slipade golv från 2024, vilket ger en fräsch och modern känsla. Allrummet är rymligt med plats för både säng, soffgrupp och annan möblering. Den välkomnande hallen erbjuder både klädkammare och plats för avhängning – smart och stilrent!

Den större delen av lägenheten är social och genomgående.
Hela lägenheten präglas av sekelskiftescharm med brädgolv, högt i tak, djupa fönsternischer och spegeldörrar – detaljer som skapar en varm och inbjudande känsla.

Planlösningen är genomtänkt och social, med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för middagar och umgänge. Köket renoverades 2020 och är utrustat med gasspis, elugn, kolfilterfläkt, kyl/frys samt nytt kakel och bänkskiva. Även golven slipades vid renoveringen och ger ett enhetligt och vackert intryck.

Badrummet är helkaklat och renoverat 2010 med badkar, handfat med kommod, wc och golvvärme. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler, och härifrån nås även en stor walk-in closet – en riktig dröm för dig som älskar förvaring.

Till lägenheten hör 4st förråd, 2 stycken vindsförråd och 2st källarförråd.

Här bor ni i en trygg förening som äger sin mark och har en låg belåning på 5 622kr/kvm samt generösa lokalintäkter på 611 110kr/år enligt årsredovisning 2024. I föreningen finns även en trevlig innergård.

Här bor ni på absolut bästa läget med flera grönområden runt knuten med Reimersholme och Långholmen ca 300 meter från lägenheten, riktiga oaser mitt i storstadspulsen med fina badplatser och möjlighet att hyra kajak samt härliga promenad och joggingstråk. Ca 200 meter från lägenheten nås Hornstull med stort utbud av Matbutiker, cafeér, barer, restauranger och shopping. Området kryllar även av trevliga restauranger och caféer. Det finns generösa träningsmöjligheter med flera gym i Hornstull. Flera matbutiker inom gångavstånd med bland annat Hemköp i Hornstulls Galleria och Apotek finns också. Det centrala läget skapar möjlighet till spontanitet och valmöjligheterna är många!
Vid Hornstull finns även tunnelbanans röda linje som snabbt tar er vidare in till stan och till Liljeholmen. Flertalet stadsbussar passerar vid Hornstull och på några få minuter är ni inne på Kungsholmen.

Hjärtligt välkomna till ett hem att trivas i!