VÄLPLANERAD BOSTAD MED RADHUSKÄNSLA, RENOVERAT KÖK OCH BALKONG UTAN INSYN!

Varmt välkomna till Hermelinvägen 108 och denna välplanerade bostad om 79 kvm fördelade på tre rum och kök. Här erbjuds ett boende med tydlig radhuskaraktär, egen entré, generösa sällskapsytor och en rymlig balkong i insynsskyddat läge. En genomtänkt planlösning kombineras med stilrena materialval och goda förvaringsmöjligheter.

Väl innanför entrédörren möts du av en trevlig hall med klinkergolv, praktisk golvvärme och goda möjligheter till avhängning. Härifrån leder en fin trappa vidare upp till bostadens övre våningsplan. Vid entrén finns även en mindre stenlagd yta med plats för ett caféset eller en grill.

En trappa upp väntar bostadens välplanerade våningsplan med fint ljusinsläpp och en tilltalande helhet. Köket renoverades våren 2022 och präglas av en stilren inredning med släta beige luckor, svarta detaljer och en ljus arbetsbänk. Den maskinella utrustningen är komplett och det rymliga, inbyggda skafferiet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för en matgrupp som skapar en naturlig samlingspunkt i vardagen.

Vardagsrummet har en luftig karaktär med generösa fönsterpartier och utgång till den rymliga balkongen. Här finns gott om utrymme för en inbjudande soffgrupp och en separat salongsdel. Balkongen blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna och erbjuder fin utsikt i ett avskilt läge utan insyn.

Bostaden erbjuder vidare två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet har en inredd klädkammare som ger praktisk och lättillgänglig förvaring, medan det andra sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Duschrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är utrustat med duschväggar i glas, kommod, toalett och tvättmaskin. Här finns även arbetsbänk och ytterligare förvaringsutrymme. I direkt anslutning till entrén finns ett eget varmförråd som kompletterar bostadens förvaringsmöjligheter.

Föreningen är mycket stabil och erbjuder en låg månadsavgift där värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och snabbt internet om 1 000 Mbit/s ingår. De gemensamma utrymmena bidrar till ett bekvämt boende med det lilla extra. Här finns välutrustade tvättstugor, en rymlig samlingslokal, en övernattningslägenhet med fyra bäddar samt aktivitetsrum, boulebana, snickarbod och bastu. Välskötta gemensamma ytor och flera lekparker inom gångavstånd förstärker områdets trivsamma och familjära karaktär.

På Mariedal bor du med ett attraktivt läge där natur, service och goda kommunikationer samspelar. Mariehemsängarna och Gammliaskogen erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och rekreation, medan handelsområdet Stora Birk tillhandahåller ett brett utbud av butiker och vardagsservice. För barnfamiljen finns förskola i området och grundskola inom promenadavstånd via säkra gångvägar. Med goda förbindelser till Umeå centrum blir vardagen smidig, samtidigt som grönområden och ett lugnare bostadsområde finns alldeles i närheten.

Välkomna att boka in er på visning!