KarriärOm oss
230
MEDA9DBA654C99D4A1EA7533FCEDC9914F2

Charmig villa i centrala ÅngeHemskogsvägen 12 Centrum, Ånge

Centrum, Ånge

Hemskogsvägen 12


PRIS595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

117 kvm

BIAREA

59 kvm

TOMTAREA

1 263 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

3 057 kr/månad

PRIS

595 000 kr

Charmig villa i centrala Ånge

Nu finns det möjlighet att köpa detta trevliga hem på Hemskogsvägen 12.

På entréplan har vi idag ett mysigt vardagsrum med gott om plats för sittgrupp, ett härligt kök med gott om plats för matbord och et generöst sovrum. Vi har också ett mindre badrum med badkar och WC. På övre plan finns idag två väldigt generösa sovrum. Vi tar oss också ut på balkongen från hallen på övre plan. I källaren finns idag stora möjligheter med stora ytor. Här har vi tvättstuga, snickar-rum och matkällare.

Tomten är privat trots sitt centrala läge och en härlig berså skärmar av och skapar en perfekt plats för utemöbler. Vi har också ett generöst, isolerat, garage på platta med gott om plats för en bil.

Området är lugnt och populärt och här bor ni ett stenkast skola och med närhet till förskola, matvarubutiker samt tågstationen. För den naturintresserade är en skogspromenad inte heller långt borta.

Varmt välkomna på visning!

Bilder

MEDA9DBA654C99D4A1EA7533FCEDC9914F2
MED0BE6D63324144C5280A1F96A1C041F02
MEDCA0F743AF9D843FA9C1105C505CB836A
MED9B85BF1DDAA949DABF7DF0A29FCADAF8
MEDB34369215F2747968FCB19C64C1725AE

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

117 kvm

BIAREA

59 kvm

TOMTAREA

1 263 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

3 057 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Välkommen in! Plats för ytterkläder och skor.

KÖK

Generöst kök med goda förvaringsmöjligheter. Spis med häll, kyl och frys, köksfläkt samt ett generöst skafferi. Gott om plats för matbord.

SOVRUM

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Har man inte behöver av 3 sovrum finns möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet för att få ett ännu större vardagsrum.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med gott om plats för sittgrupp. Fönster i två väderstreck.

BADRUM

Badrum med platsmatta på väggar och golv. Badkar, WC samt handfat.

SOVRUM ÖVRE PLAN

Väldigt generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Förvaring i kattvind/alkov.

SOVRUM 2 ÖVRE PLAN

Även detta sovrum är generöst med gott om plats för säng. Goda förvaringsmöjligheter i kattvind.

KÄLLARE

Källare med pannrum, tvättstuga med tvättmaskin, matkällare samt ett snickar-rum.

Om området

Ånge är en tätort i västra Medelpad och centralort i Ånge kommun, Västernorrlands län.
Ånge ligger vid Ljungan och Riksväg 83 och är en järnvägsknut där Mittbanan och Norra stambanan möts.

Ekonomi

EL

8 400 kr

VA

6 600 kr

UPPVÄRMNING

15 000 kr

RENHÅLLNING

4 400 kr

FÖRSÄKRING

2 280 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 680 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 295 kr / år

KOMMENTAR

Posten uppvärmning avser nätkostnaden och el förbrukningen. Kostanden är baserad på en årsförbrukning på 17000 kwh/tim,

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1935

UPPVÄRMNING

Direkt El, luft/luftvärmepump. Vattenburet system finns i huset.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-04-12

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

124 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

98 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

17 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Betong

FASAD

Puts

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ånge 75:13

ÖVRIGA BYGGNADER

På tomten finns ett isolerat garage med gott om plats för en bil. Det finns även förrådsbyggnad/vedbod.

ÖVRIGT

Huset har ett vattenburet system då det tidigare varit uppvärmt via pelletspanna.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

306 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

246 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

500 000 kr

Tomt

AREAL

1263 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ånge Centrum

Hemskogsvägen 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg