ALLMÄNT

Välkommen till denna genuina takvåning med grönskande utsikt från den inglasade balkongen i västerläge!

Lägenheten om 60 kvm är fördelad enligt följande;

HALL

Ljus hall med tapetserade väggar i stiligt grått och träfärgat golv. Plats för avhängning finns i form av en hathylla samt garderob.

KÖK

Köket är ljust och inbjudande med vit skåpsinredning, vit kakel som bryter av stiligt mot de mörka träskivorna. Maskinparken består av integrerad ugn och mikro,spis med induktionshäll samt kombi kyl & frys. Plats för matplats vid fönstret med vidsträckt utsikt. Rummet har genomgående fräscha ytskikt och en färgglad blommig tapet som bryter av snyggt.

SOVRUM

Bostadens sovrum rymmer utan problem både enkel som dubbelsäng. Sovrummet har tapetserade väggar i en charmig grönblå ton med ljust träfärgat golv. Stort fönster som erbjuder fint ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter finns i form av en dubbelgarderob.

BADRUM

Badrummet är helkaklat i vit med inslag av mörka toner. Här finner du tvättställ, WC, spegelskåp, dusch med glasdörrar, samt fin förvaring i ett skåp i mörkt trä som står på höger sida. Ytterligare möjligheter för den bekväme finns då föreberedande installation för tvättmaskin är tillgänglig.

VARDAGSRUMMET

Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffan och övrigt möblemang. Väggarna är tapetserade i modern ljusgrå färg som passar fint det det ljusa träfärgade golvet. Utgång till den inglasade balkongen i soligt västerläge! Här har man vacker utsikt tack vare lägenhetens läge högst upp i huset, perfekt för en kaffe i kvällssolen!

ÖVRIGT

- Balkong om 4 kvm i västerläge

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

65 928 kr Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme, vatten, Telia triple-play, bostadsrättstillägg samt tillgång till källarförråd. Individuell mätning av el tillkommer och debiteras månadsvis.

OM FÖRENINGEN

Föreningen innehar tomträtten till tomterna Backa 69:1–13 med adresserna Olshammarsgatan 2–14, Övralidsgatan 1–27, Karolinernas gata 1–3 samt Heidenstams gata 1–13. På dessa tomter har år 1969–1971 uppförts bostadshus med sammanlagt 881 lägenheter, 10 lokaler, 759 förhyrda garage och parkeringsplatser, 6 st MC-platser och 18 st mopedplatser.

Lägenheterna fördelas enligt följande: 1 rok – 155 st. 2 rok – 304 st. 3 rok – 308 st. 4 rok – 99 st. 5 rok – 20 st.

Föreningen erbjuder gästlägenhet samt barnvagns- och cykelrum. På Olshammarsgatan 10 finns en pub som går att hyra. Föreningen har även ett välutrustat gym som genomgick en renovering 2017 (gymkort 400 kr/år) och en bastuförening. Föreningens innergårdar är berikade med växtligheter där du bland annat hittar plommon-, päron- och äppelträd samt bär - ta dig en frukt!

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett kollektivavtal med Telia, sk. triple-play, d.v.s. bredband (100/100 Mb), TV (minst 22 kanaler, se Telia utbud Lagom) och IP-telefoni via fiber till varje lägenhet vilket ingår i avgiften. Extra nätverksuttag ska vara installerat i lägenheten (hall och vardagsrum).

PARKERING

Föreningen har totalt 759 bilparkeringsplatser. P-platser och garage finns att hyra med varierade kostnader och köer. Kostnader för p-plats varierar från ca 175-250 kr/mån. Garage går att hyra från ca 300 kr/mån. För närvarande är det kö till garageplatserna. Föreningen har även 6 MC-platser samt mopedgarage. Kön sköts av Riksbyggen centralt 0771-860 860.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
Under hösten 2023 startar ett projekt med byte till nya hissar.
2019–2020: Fortsatt arbete med byte av tappvattensledningar. Renovering loftgångar. Ombyggnad entréer. Fasadtvätt. Installation av laddstolpar.
2018–2019: Renovering av altan. Byte av altandörrar på bottenplan. Byte av panelbrädor. Renovering av posthus. Påbörjat arbete med byte av tappvattensledningar. Inköp av bänkar.
2017–2018: Byte av lägenhetsdörrar. Utbyte av låssystem. Renovering av gästlägenhet. Trädgårdsunderhåll. Utbyte av utomhusbelysning vid parkeringsdäck och lyktstolpar.
2016–2017: Ny bastu.
2015–2016: Frivillig badrumsrenovering.
2014–2015: Stamrenovering av tappvatten Karolinernas gata 1–3.
2014: Renovering av hissar.
2011: Renovering av stammar.
2010: Rörinfodring avslutades.

Framtida renoveringar och underhållsarbeten (inom 5 år):
Byte av tappvattensledningar. Panelbyte. Uppfräschning lekplatser. Målning träfasader/p-däck. Armaturer källargång/förråd. Klinker loftgångar. Målning entréer och trapphus. Betongarbete balkonger. Trädgårdsunderhåll. Taksäkerhet.

ÖVRIGT

Fastighetsexpeditionen på Övralidsgatan 23 är öppen mån-fre 10-11, tis även 17-18.
Styrelsen är tillgänglig på måndagar kl 18-19 i Styrelserummet på Olshammarsgatan 4.