Kommersiell fastighet med fullt uthyrda förråd och bostad i centrala Kalix

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en intressant kommersiell fastighet i Kalix med en kombination av bostad, förrådsverksamhet och garage. Fastigheten lämpar sig väl för den som söker en förvaltningsfastighet med befintliga hyresintäkter och samtidigt ser möjligheter att utveckla verksamheten vidare.

Fastigheten omfattar Köpmannen 1 och Köpmannen 7, där Köpmannen 7 är belägen på Hantverkargatan 4 i centrala Kalix. Fastigheterna är taxerade som hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321.

I byggnaderna finns en rymlig lägenhet om cirka 170 kvm fördelad på 7 rum och kök, vilket ger goda möjligheter för såväl uthyrning som eget nyttjande beroende på köparens behov.

En betydande del av fastighetens verksamhet består av 38 separata förrådsutrymmen, vilka samtliga är uthyrda i dagsläget. Den höga uthyrningsgraden skapar en bra grund för en löpande och diversifierad hyresintäkt med många mindre hyresgäster. Hyresintäkter på totalt ca 470 000 kr/år.

Därutöver finns ett garageutrymme som idag disponeras av nuvarande ägare. För en ny ägare kan utrymmet nyttjas i den egna verksamheten eller potentiellt hyras ut för att skapa ytterligare intäkter.

Fastigheterna värms upp genom fjärrvärme kompletterat med luftvärmepumpar. Nyligen har även nya garageportar installerats, vilket är en av de investeringar som genomförts på fastigheten.

För den som söker en mindre kommersiell förvaltningsfastighet i Kalix erbjuder objektet en attraktiv kombination av bostad, fullt uthyrd förrådsverksamhet och ytterligare garageyta, med en redan etablerad verksamhet att ta över och förvalta vidare.

Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning!