MED83E9E36436A0468394D957A9584D5769

Radhus med närhet till Göta kanal

Boka visning

Dockgärdet, Söderköping

Hammarvägen 27

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea119 kvm
Tomtarea125 kvm
Byggår1985
Driftskostnad2,474 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,795,000

Ansvarig mäklare

Visningar

20
September | Sunday
Kl 15:00 - 16:00

Välkommen till detta attraktiva och trivsamma radhus - endast ett stenkast från Göta kanal! Det är unikt – fyra sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt två uteplatser i soliga väderstreck!

Detta välskötta radhus är välplanerat och ligger i ett lugnt och omtyckt område. Boytan på totalt 119 kvm är fördelad på två plan. Här finns förutom vardagsrum, kök och fyra sovrum även två badrum och en tvättstuga. Det finns två uteplatser i sollägen.

Två uteplatser i soliga lägen
När du kommit in på tomten, välkomnas du av en mindre gräsmatta och en uteplats med trädäck - här erbjuds sol under morgnar och förmiddagar. Den andra uteplatsen, på husets baksida, har även den ett trädäck. Dessutom har den ett tak av plast, som gör att man kan vistas där även vid regn. Denna uteplats är insynsskyddad tack vara en syrenhäck, som för övrigt är vacker och doftar ljuvligt. Vidare är det soligt här på eftermiddagar och kvällar. Uteplatsen nås via en dörr i vardagsrummet.

Ett välskött radhus
Detta funktionella och välskötta radhus, med en varmt gul träfasad, är välplanerat och har bland annat flera härliga sällskapsytor. Boytan på totalt 119 kvm är fördelad på två plan. Planlösning är synnerligen bra.

Radhus i två plan
På entréplanet finns ett ljust, modernt och renoverat kök samt ett ljust och hemtrevligt vardagsrum. Vidare hall, badrum och en separat tvättstuga. På det övre planet finns fyra ljusa sovrum, ett badrum med badkar samt en hall. För den som behöver kan ett eller fler sovrum användas som arbetsrum.

Förvaringsmöjligheter
Bostaden har goda förvaringsmöjligheter, exempelvis finns en praktisk garderob med skjutbara dörrar i hallen på entréplanet. Förutom ytterligare garderober i alla fyra sovrum, finns även plats för förvaring på vinden och i förrådet strax utanför entrén.

Cykelställ och bilplats
Vid ingången till tomten finns det ett cykelställ under tak, med plats för fyra cyklar. Det ingår även en p-plats med elstolpe.

Bästa läget
Radhuset är beläget i lugna och barnvänliga kvarter. Läget kan inte bli bättre, med endast ett stenkast till Göta kanal och dess promenadstråk. Vidare är närheten till livsmedelsbutiker, centrum och goda kommunikationer en stor fördel.

Låg driftskostnad
Driftskostnaden för detta boende är låg.

Varmt välkomna på visning!

Om området

Trevligt barnvänligt område nära staden och naturen. 5-10 minuters gångväg till hamnen och stadskärnan. Rådhustorget och Hagatorget med den medeltida bebyggelsen. Hyvelns villaområde ligger utmed Göta kanal och erbjuder sköna promenader längs kanalen till småbåtshamnen, Mariehov eller upp på Ramunderberget.

Kommunikation

5 minuters promenadväg till busshållplats med linje 450 till Norrköping, ca 25 minuters resa (snabbuss ca 15 min).
Swebuss stannar i Söderköping och går direkt till Stockholm eller Kalmar. Även buss mot S:t Annas skärgård och Valdemarsvik.

Närservice

Nära till småstadsskolan Broby L-M skola och förskola. Även förskola vid Norrtull.
Högstadium på Ramunderskolan och gymnasiet på Nyströmska. Nyströmska, Söderköpings välrenommerade och eftertraktade gymnasieskola.

Parkering

En parkeringsplats med elstolpe tillhör fastigheten. Hyra ingår i samfällighetsavgift.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Välkommen till Hammarvägen 27

Stor framsida med altandäck

Kök med fina detaljer

Plats för stort matbord

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
119 kvm
Areakälla
Taxeringsinformation
HALL ENTRÈPLAN
Stor hall med gott om förvaringsutrymmen. Härifrån når du kök, vardagsrum, badrum och trappan upp till övre plan.
KÖK
Kök med spishäll, diskmaskin, platsbyggd mikrovågsugn, ugn spisfläkt och kyl/frys.
BADRUM ENTRÈPLAN
Helkaklat badrum med dusch
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till uteplats i väst/nord
HALL ÖVRE PLAN
Hallen binder samman de fyra sovrummen.
SOVRUM 1
Sovrum med platsbyggda garderober
SOVRUM 2
Stort Sovrum med plats för dubbelsäng
SOVRUM 3
Sovrum/kontor med fondtapet
SOVRUM 4
Sovrum med ljusa väggar och plats för dubbelsäng
BADRUM ÖVRE PLAN
Helkaklat badrum med badkar
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
luft/luft värmepump, frånluftsvärmepump med fläktkonvektor samt elradiatorer
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 8/20/2020
Energiklass
C
Energiprestanda primärenergital
82 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isolerfönster
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Hammaren 48
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 29,693 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 7,804
Uppvärmning
SEK 8,768
Väg, samf
SEK 9,000
Försäkring
SEK 4,121
Beräknat antal personer
2
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,656,000
Byggnadsvärde
SEK 1,157,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,318,000
Tomt
Areal
125 kvm
Planbestämmelser
Detaljplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Söderköping Hammaren GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Karta

Dockgärdet Söderköping

Hammarvägen 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg