230
MEDAD4977AA1C994D3A8E57987B6B75E749

Hälleråd Hagstugan Läppe, Vingåker

Läppe, Vingåker

Hälleråd Hagstugan


PRIS (utgångspris)5 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

194 kvm

TOMTAREA

1 377 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

2 815 kr/månad

PRIS

5 250 000 kr utgångspris

Fantastiskt Hjältevadsvilla i 2-plan med cykelavstånd till sjön Hjälmaren. Huset har väl tilltagna sällskapsytor i båda planen och inrymmer 5 till 6 separata sovrum och är på hela 194 kvm, perfekt för den stora familjen! Ljus och välkomnande hall och ett entréplan där du möts av ljusinsläpp från flera fönster i olika väder sträck. Öppenplanlösning mellan kök och vardagsrum, köket är av Ballingslöv med köksö för "barhäng" och utgång till verandan för dig som vill äta frukost och dricka morgonkaffet med utsikt över de öppna fälten och skogen intill. Braskaminen förgyller de sena höstkvällarna och runt om huset finns trätrall med plats av att njuta av efter behag. På övreplan möts du av en härlig möblerbarhall med vältilltagen takhöjd som skapar en otrolig känsla av rymd och hela 120 infällda ljuspunkter. Badrummet är också vältilltaget och har bra planlösning med både badkar, dusch och dubbelhandfat samt wc som är skymd bakom en vägg. I sovrummen får man också känslan av det där lilla extra på grund av den tilltagna taklösningen upp till nock. Kommunalt vatten och avlopp. Huset slutbesiktigades sommaren 2022 och står nu redo för en ny familj. Välkomna till en enskild plats i ett hus att leva i och med närhet till Vingåker som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter till exempelvis med tåg till Stockholm på en timme och tjugo minuter.

Bilder

MEDAD4977AA1C994D3A8E57987B6B75E749
MEDF7DF713B13E3427BA7942AA83E5EFFB4
MEDE17C882D199E4F97B75EF262C9757119
MED9D1ED53096C844AFA5758CC7D0924167
MEDF779FCE964874865BCE7AA1B41D13EAD

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

194 kvm

TOMTAREA

1 377 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

2 815 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

ENTRÉPLAN

Trivsamt entréplan med gott om sällskapsytor. Här lagar du middagen i sällskap med gästerna/familjen som hänger i vardagsrum eller vid matplats/köksö. Utgång till verandan finns både från kök och vardagsrum. I vardagsrummet finns en braskamin och på entréplan finns ni ett "master bedroom", badrum och groventré för de vuxna.

HALL

Klinkergolv intill entrén och i övrigt parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM OCH MATRUM

BerryAlloc Ek golv och vitmålade väggar.

KÖK

Ballingslöv kök. Köks och och rostfria vitvaror. Utgång till veranda.

SOVRUM

BerryAlloc Ek golv och vitmålade väggar.

BADRUM

Helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Dusch och wc

GROVENTRÉ OCH TVÄTT

Tvättmaskin och förvarings möjligheter.

ÖVRE PLAN

Härlig övervåning med genomgående Berry Aloc Ek golv och vitmålade väggar, vältilltagen takhöjd med en oemotståndlig känsla av rymd och spotlight i tak. På övervåningen finns tre större sovrum och två mindre som kan användas både till "Walk-in-closet" eller sovrum/kontor. Badrummet har både badkar och dusch och genomtänkt planlösning med wc-stolen gömd bakom vägg samt dubbelhandfat. 120 infällda led ljuspunkter som är dimningsbara.

SOVRUM

BerryAlloc Ek , vitmålade väggar och spotlights i tak.

BADRUM

Helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Dusch, badkar samt dubbelhandfat. Wc stolen är smart placerad och avskärmad bakom en vägg.

SOVRUM

Golv av BerryAlloc Ek , vitmålade väggar och spotlights i tak.

SOVRUM

Golv av BerryAlloc Ek , vitmålade väggar och spotlights i tak.

SOVRUM

Golv av BerryAlloc Ek , vitmålade väggar och spotlights i tak.

SOVRUM

Golv av BerryAlloc Ek , vitmålade väggar och spotlights i tak.

Om området

Läppe ligger invid sjön Hjälmaren med fina båt- och badmöjligheter.

KOMMUNIKATION

Buss finns till Örebro och Vingåker.
I centralorten finns järnvägsstation med flera avgångar dagligen till Stockholm och Göteborg.

NÄRSERVICE

Till Vingåkers centrum är det ca 10 km. Det finns flera affärer i centrum samt Apotek och Systembolag. Centralt finns även den kända affären Vingåkers Factory Outlett som säljer märkeskläder.

ÖVRIGT

Fastigheten är belägen ca 45 minuter med bil från Örebro och ca 25 minuter från Katrineholm.

Ekonomi

VA

5 400 kr

UPPVÄRMNING

20 000 kr

RENHÅLLNING

3 204 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

4 680 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 784 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 725 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningen avser även hushålls el och är delvis uppskattad då ägarna inte hunnit bo permanent i huset.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2022

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

2022

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övreplan

VENTILATION

Mekanisk till- och frånluft.

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Hälleråd 1:47

ÖVRIGA BYGGNADER

CARPORT
TRÄDGÅRDSFÖRRÅD

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 030 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

852 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 559 900 kr

Tomt

AREAL

1377 kvm

TOMTTYP

Trädgårds-/naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Veranda på trätrall över 100 kvm. Plus veranda under tak på framsidan.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 04-78/446.1

Karta

Vingåker Läppe

Hälleråd Hagstugan

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg