230
MED9E6C8921158146FEAF68815AD226D562

Kvadratsmart 1:a i Stjärnhusen!Hagebygatan 49 Söder, NORRKÖPING

Söder, NORRKÖPING

Hagebygatan 49


PRIS750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

28,5 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

34

MÅNADSAVGIFT

1 717 kr

BYGGÅR

1952

PRIS

750 000 kr

Kvadratsmart 1:a i Stjärnhusen!

Denna bostad präglas av smarta lösningar och en genomgående god standard. Här finner vi en franskbalkong ut mot innegården och ett kvadratsmart kök i anslutning till det öppna vardagsrummet. Vid entré återfinns ett badrum försett med dusch, WC och kommod i helkaklat format.

Bra läge på omtyckta söder med promenad/ cykelavstånd till citykärnan, campus, Mirum galleria samt Vrinneviskog med motionsspår. Välskött förening där värme, vatten, bredband samt nätavgift för elen ingår i den låga månadsavgiften. I föreningen har man tillgång till ett gemensamt gym, relaxdel med bubbelbad samt ett övernattningsrum. Perfekt boende för student, som övernattningslägenhet eller för den som ska flytta hemifrån.

Bilder

MED9E6C8921158146FEAF68815AD226D562
MED5B355704D6CB406DAF6AD5935673484B
MEDE961D57A8C0045D7A6723D3E2D0A83F8
MEDF8A874C86676410CA798BE6EBCF7BEF8
MEDC8664204F77348459D5DD29A0F569B41

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

28,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

34

VÅNING

1 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

1 717 kr

BYGGÅR

1952

PRIS

750 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

Hall med avhägningsmöjligheter och förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Vita väggar och laminatgolv (-20).

ALLRUM

Ljust och fint med härligt ljusinsläpp från stort fönster och fransk balkong. Plats för möblemang. Sängmöbeln ingår i köpet. vita väggar och laminatgolv (-20).

KOKVRÅ

En praktisk kokvrå med vitt kök . Här finns Kyl och frys. Ugn, induktionshäll samt fläkt (- 20). Laminatskiva och mosaik ovan arbetsbänk (-20). I kokvrån sitter det ett fint litet fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Klinkergolv och vita väggar (-20).

BADRUM

Stort helkaklat badrum med tvättmaskin, dusch, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Vitt och blått kakel.

Om området

I hjärtat av Söder finner ni denna trevliga bostadsrättsförening. I området finns bostadsrätter och hyresrätter. I närområdet finns också flera grönområden som erbjuder lek och rekreation.

KOMMUNIKATION

Närhet till kommunikationer med bussar, spårvagnar samt bra pendlingsläge till Söderleden varifrån ni når E4 och E22.

NÄRSERVICE

Närhet till all tänkbar kommersiellservice i centrum samt Coops-närbutik, Nelins konditori och pizzeria.

PARKERING

I området tillämpas boendeparkering. Kostnad fn. 250 kr för 30 dagar.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,4372 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,43717 %

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett källarförråd.

Ekonomi

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

1 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

56 550 kr Baseras på senaste årsredovisningen (2021/2022).
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1952

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-30

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

148 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggens Brf Stjärnhusen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

106

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

10

EKONOMI

En höjning av årsavgiften gjordes 2022-07-01 med 2% och ytterligare en höjning med 2% fr.o.m. 2023-07-01.

Föreningen har en belåningsgrad på 2 526kr/kvm (2021/2022).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring AB. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv 225kr.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Monopolet 2 samt del av Klingsberg 1:1.
I föreningen finns 106 bostadsrättslägenheter varav 3 lägenheter är ihopslagna (därför finns det 103 st hushåll i föreningen). Det finns också 10 st mindre lokaler. Husen byggdes år 1952/1953.
Bostadsrätterna är fördelade enligt följande
1 rok 19 stycken
2 rok 47 stycken
3 rok 24 stycken
4 rok 11 stycken
5 rok 5 stycken

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via ComHem.
Bredband (fiber) och IP-telefoni via ComHem (bredband samt abonnemang för IP-telefoni).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns tvättstugor och cykelrum. På gården finns grillplats.
Hobbygrum, gemensamhetslokal och solarium.
Gemensam pool med relaxrum, bastu och bubbelbad samt gym. Övernattningslägenhet finns att hyra för ca 200kr/natt.

PARKERING

25 p-platser med elstolpe (250 kr/månad) och 18 garageplatser för 500 kr/månad uthyres enligt separat kösystem.

Det finns en plan ifrån föreningen att sätta upp 14 st nya parkeringsplatser på baksidan av föreningens hus. Installation av laddstolpar kommer finnas till parkeringsplatserna.

RENOVERINGAR

1996 - Byte av elinstallation.
2003/2004 - Stambyte.
2003 - Installation av hissar.
2016/2017 - Tvättstugeutrustning.
2017/2018 - Belysning i trappus och tvättstugeutrustning. Fjärrvärmecentral och målning av garageportar.
2019/2020 - Fönsterbyte, tvättstugeutrustning, målningsarbeten, renovering paviljong. Värmesystem och byte av entrépartier.
2020/2021 - Radiatorventiler och stamventiler. Tilluftsventiler och byte av torkaggregat.

Årets utförda underhåll:
Målningsarbeten.
Underhåll hissar.
Byte av stuprör och trasiga tegelpannor.

Planerat underhåll:
Balkongräcken och skärmtak.
Dörrar och låssystem.
Bye av armaturer.
Reparation/byte av fönster.
Nödtelefoner till hissar.

ÖVRIGT

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.

Karta

Norrköping Söder

Hagebygatan 49

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg