Mysig 1a på ett lugnt och centralt läge!

På lugna Gruvbacken 4 väntar denna charmiga lägenhet – en perfekt första bostad eller ett smidigt boende för dig som som vill bo bekvämt och lättskött. Här bor du med naturen precis utanför dörren, samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll.

Redan i hallen möts du av en varm och hemtrevlig känsla, med gott om plats för ytterkläder och skor. Det rymliga allrummet bjuder på många möbleringsmöjligheter – här får du enkelt plats med både dubbelsäng, soffa, soffbord och matbord med stolar. Perfekt för både avkoppling och sociala stunder!

Det stilrena köket är smart planerat med goda förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor. Här finns induktionshäll, kyl/frys och allt du behöver för att laga dina favoritmåltider.

Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

En lägenhet att trivas i, med direkt närhet till både natur och bekvämligheter.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Här bor du i en mycket stabil förening som äger sin mark och har en låg belåning på 3 659kr/kvm samt generösa lokalintäkter på 620 975kr/år enligt årsredovisning 2023.
Stambyte, fasad och takrenovering är gjort år 2000 och i föreningen finns en trevlig takterass med utsikt över Gamla Stan, Fåfängan och Globen. Föreningen har även en gemensam innergård med vackra blomsterarrangemang som medlemmarna sköter. Det finns två tvättstugor med full utrustning samt cykelrum finns i huset.

På bästa tänkbara läget bor du med närhet till grönska och flertalet populära cafeér och restauranger.

Området är mycket charmigt och du bor med direkt närhet till lummiga Vitabergsparken som bjuder på parkteater, grönska och vackra Sofia Kyrka, här finns även en hundrastgård. Går du ca 200 meter når du trendiga Nytorget som bjuder på flera härliga restauranger, caféer och mysiga butiker. Området är mycket trivsamt och valmöjligheterna är många! Kommunikationerna är mycket goda, med närhet både till Medborgarplatsens tunnelbanestation och till Tjärhovsplan. Runt knuten vid Sofiaskolan tar du dig snabbt med 2:ans buss ner till Slussen och vidare till Norrtull via Norrmalmstorg. På Renstiernas gata, ett stenkast från lägenheten, stannar både 3:an och 76:an som tar dig vidare på Söder. Nere på Folkungagatan kan du ta dig vidare med 53:ans buss till Tegelbacken som är nära både Centralen och Flygbussarna. Londonviadukten ligger några minuter bort, där kan du enkelt ta bussen ut till Nacka och Värmdö för härliga havsbad och skogspromenader. På sikt kommer även tunnelbanas nya linje att få en uppgång vid närliggande Stigbergsparken.

Ett hem att trivas i!

Varmt välkommen på visning!