Höganäs, Höganäs

Gräsgatan 20

PRIS3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	146 kvm

TOMTAREA	496 kvm
BYGGÅR	1970
PRIS	3 195 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen till denna 1.5-plansvilla på trevligt och lugnt beläget längst ned på gatan. Perfekt för familjen som söker en trivsam och praktiskt utformad bostad.

Villan har en boyta på 146 kvadratmeter fördelat på sex rum och kök, varav fyra sovrum. Det finns också ett badrum och två toaletter som underlättar vardagen för större familjer.

ENTRÈPLAN: In till huset tar du dig antingen genom den praktiska groventrén, eller genom huvudingången som har avhägnings-möjligheter. Entréplan erbjuder vidare på kök, gäst-wc och ett badrum. Vardagsrummet har ett bra ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, vilket skapar en härligt rymd med plats för större möblemang. Utöver de redan presenterade rummen finns det även två stora sovrum, bägge med förvaring bakom skjutpartier samt ytterligare ett sovrum/kontor/Walk in closet.

ÖVRE PLAN: En trappa upp så finns ett stort öppet allrum perfekt som sällskapsrum. Här finns även en toalett, klädkammare och bostadens största sovrum.

TRÄDGÅRDEN: Trädgården erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling. Här finner du också ett mysigt inglasat uterum med utgång från vardagsrummet som är perfekt för koppla av efter en hektisk arbetsdag. Fastigheten har ett tillhörande garaget med förvaring/verkstad precis framför uppfarten.

ÖVRIGT: Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till både skola och dagis. Allt från mataffärer till naturen finns inom några minuters bilfärd. Ca 3 km till havet och ca 7 km till populära Kvickbadet.

Här nedan är en länk på vad som finns och att göra i attraktiva Höganäs:
https://www.tripadvisor.se/AttractionsNear-g1026485-d6703445-Hoganas_Saluhall-Hoganas_Skane_County.html

OBS: Detta saluförs som en "kommande försäljning"
Ring mäklaren för mer info.

Ansvarig mäklare

Stefan Andersen

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planskiss Entréplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok

BOAREA	146 kvm
TOMTAREA	496 kvm
BYGGÅR	1970

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Två bra tips på vägen:
Har du finansieringen klar?
1. Prata med din bank så att du har ett lönelöfte klart innan visning
2. Äger du ett boende idag?
Banken kräver nästan alltid att du måsta sälja din bostad innan du kan köpa något nytt.
Vi på HusmanHagberg har olika lösningar för att hjälpa dig med det.

Kontakta mig så berättar jag mera.

HALL:

Välkommen in. Härifrån når du tre sovrum och trappan som tar dig till ovanvåningen. Ingång till badrummet och gäst-Wc.

KÖK:

Härifrån når du både grovköket samt vardagsrummet. Matplats för 5-6 personer

GROVKÖK:

Med ingång från köket eller groventrén. Här finner du tvättmaskin, torktumlare, tvättho, element och handdukstork.

BADRUM/GÄST-WC

Med ingång från hallen finns ett badrum med dusch, och en gäst-Wc.

VARDAGSRUM:

Vardagsrum med parkettgolv. Stora fönsterpartier, samt altandörr ut till det inglasade uterummet på trädgårdens framsida.

SOVRUM

Huset har 4 st sovrum. Tre av rummen finner du på nedre plan, och det fjärde största rummet har du på ovanvåningen.

OVANVÅNING/ALLRUM:

När du tagit dig upp för trappan så kliver du in i det luftiga allrummet med synliga bjälkar där fantasin endast sätter stopp för möjligheten att inreda och nyttja den stora ytan med två fönster som vetter mot framsidan av huset. Här finns en toalett och en klädkammare. Här upp finns även ett sovrum.

UTERUM:

Ett inglasat uterum och en trädäckad uteplats med markiser finns på framsidan av huset.

TOMTEN:

Garage, växthus och ett uterum finns på tomten.

ÖVRIGT:

Nytt tak på garaget 2019. Fönster och dörrar är bytt. Uterummet är uppfört på 90-talet. Brunn på tomten finns för användning om man vill.

Om området

Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.

KOMMUNIKATION

Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).

NÄRSERVICE

I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.

PARKERING

I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1970

VENTILATION	Självdrag

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä/tegel
FASAD	Tegel

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Målad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Tuppen 4

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 043 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 477 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	805 500 kr

Tomt

AREAL	496 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (1995-06-27) Tomtindelning (1970-01-23) Stadsplan (1969-10-17)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Höganäs Höganäs

Gräsgatan 20

Boendekalkyl

Stefan Andersen

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Gräsgatan 20

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Stefan Andersen

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Stefan Andersen

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg