MED80C44B05F3A0480AB471AE90C0C59F50

Ett ställe för dig som vill bo granne med havet!

Klarlagt

Grankullavik, Byxelkrok

Grankullavägen 316A + B

Fakta

TypFritidshus
Antal rum8 rok
Boarea185 kvm
Tomtarea2,035 kvm
Byggår2010
Driftskostnad669 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,500,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till en oas i Grankullavik, en riktig pärla, som angränsar till Byxelkrok mm på norra Öland. Här köper du två hus som är vinterbonade på samma fastighet om ca 90 respektive 95 kvm. Nuvarande ägare har intäkter på ca 50 000 kr per månad ifrån uthyrning av det ena huset. Har du en önskan om att bo granne med havet så är detta ett ställe som lever upp till alla dina förväntningar. På norra Öland hittar du detta fritidshus med tillhörande annex som är perfekt för dig med familj och stort socialt umgänge, eller om du vill driva det som bed & breakfast eller om du önskar att hyra ut det ena och nyttja det andra huset för eget bruk. Från den öppna ytan i huvudbyggnaden kan ni tillsammans njuta av den magiska utsikten över havet. Varför inte avsluta dagen med ett kvällsdopp på stranden som ligger ett stenkast bort. Båda byggnaderna är överlåtelsebesiktade. Se gärna drönarfilmen som finns bifogad i beskrivningen. I närheten av fastigheten finns många trevliga utflyktsplatser som t.ex. trollskogen. Längst ut på Ölands nordöstra udde ligger Trollskogen, en gammal betespräglad barrskog som verkligen gör skäl för sitt namn. Här växer knotiga vindpinade tallar och gamla grova vidkroniga ekar. Den trolska känslan förstärks av all murgröna som klättrar på mark och över trädstammar. Trollskogen utgör ett av Ölands mest omtyckta och välbesökta utflyktsmål. Vid den natursköna Grankullaviken längst upp i norr hälsar fyren Långe Erik Dig välkommen. Denna fyr är en smäcker-ja, rent av vacker-stenfyr. Det finns även en cykelled, ca 1,5 mil lång, som kallas neptunirundan. Neptunirundan börjar direkt utanför Grankullavik Fritidsby. När du badar vid den närliggande stranden så har du utsikt över den kända fyren Långe Erik. Fastigheten ligger inte långt ifrån Böda sand med den två mil långa vita sandstranden.

I närområdet finns möjlighet att äta en bit mat jämte på pensionatet och det går också att hyra båt/kajak. För mer info se: https://www.pensionatgrankullavik.se/mat-och-dryck/. För tips vad det finns att göra och upptäcka i området se: https://grankullavik.com/.

Välkommen på visning!

Om området

Välkommen till Grankullavik, på norra Öland finns Grankullavik. En fritidsby med endast 50 meter till havet och 7 km till Böda Sand. Ett barnvänligt område med härlig miljö, lekplatser och tennisbanor. Grankullavik är ett perfekt ställe för dig som vill koppla av och må bra.

Närservice

Ölands golfklubb, restaurang, Böda Sand, matbutik m.m.

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Klarlagt

Bilder

Havsutsikt från huvudbyggnaden

Höghöjdsbild

Utgång mot havet från huvudbyggnaden

Sälj med oss!

Vardagsrum huvudbyggnad

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Utförda renoveringar:

Huvudbyggnad:
2019: Målat om fasad.

Annex/gästhus:
2018: Målat om fasad.
2020: Alla rum målades om invändigt inkl. tak och väggar. Nytt kök från IKEA. Ny tvättmaskin.Nytt laminatgolv i köket. Ny varmvattenberedare.

I huvudbyggnaden om ca 90 kvm finns kök, matsal, två sovrum, ett badrum, ett förråd samt en WC. I annex/gästhus om ca 95 kvm finns fyra sovrum, två WC, duschrum, kök, förråd, vardagsrum och kök.
Antal rum
8 rum varav 2 sovrum
Boarea
185 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Huvudbyggnad: WC
WC och handfat. Finns även en varmvattenberedare. Plastmatta på golvet.
Vardagsrum
Öppet upp till taknock med takbalkar från egen skog. Stora treglasfönster. Ekparkett och vitmålade väggar.
Kök
Öppen planlösning. Kopplade fönster. Rostfri diskbänk och träluckor. Halv kyl och frys, ugn- och häll samt diskmaskin från Husqvarna. Spisfläkt från Electrolux.
Badrum
Badrum med dusch och handdukstork. Dubbelhandfat samt två speglar. Inrett med plastmatta
Sovrum 1
Sovrum med två garderober. Kopplade fönster med 2-glas samt ett element finns. Ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Kopplade fönster med 2-glas samt ett element. Ekparkett och vitmålade väggar.
Matsalsdel
Fönster, ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Klädkammare
Kan även användas som städskrubb eller förråd.
Annex: Sovrum 1-2
Inrett med plastmatta och vitmålade väggar. 2-glasfönster samt en garderob. Dörr ut till veranda
Sovrum 3-4
Plastmatta och vitmålade väggar. 2-glasfönster samt två garderober. Dörr ut till veranda.
WC
WC och handfat. Plastmatta.
WC
WC och handfat. Plastmatta.
Duschrum
Dusch samt varmvattenberedare.
Städskrubb/förråd
Tvättmaskin finns.
Vardagsrum
Inrett med plastmatta och vitmålade väggar. Inbyggd klädkammare finns. 2-glasfönster
Kök
Stort kök med matplats som är nyrenoverat 2020. Köksinredning samt vitvaror från Ikea. Avdelat golv med laminatgolv och plastmatta. Vitmålade väggar. 2-glasfönster.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2010
Uppvärmning
Direktverkande el- radiatorer
Ventilation
Självdrag/huvudb. och mek frånl./annex
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Träpanel
Fönster
2-glas kopplade bågar samt isolerglas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Sjöstorp 4:14
Övrigt
Byggåret är 2010 på huvudbyggnaden och årtal för gästhus/annex är okänt. Takläggningen på huvudbyggnaden är tegel och skiffertak på gästhuset/annexet.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 8,030 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,385
Väg, samf
SEK 1,000
Försäkring
SEK 4,645
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Säljaren har inget abonnemang för sopor.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 4,174 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,644,000
Byggnadsvärde
SEK 1,179,000
Taxeringskod
220
Tomt
Areal
2035 kvm
Tomttyp
Friköpt
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp. Vatten via vattenförening/samfällighet och samfällt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Borgholm Grankulla GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Borgholm Sjöstorp GA:4

Karta

Grankullavik Byxelkrok

Grankullavägen 316A + B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg