190
MEDED6D6DEB6DB84AEAB9BA464935263657

Grosshandlarvilla med ett underbart läge och eget vatten i Bråviken!

Kommande®

Åby

Getå Sommarbo 1

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea200 kvm
Tomtarea5,577 kvm
Byggår1906
Driftskostnad4,327 kr/månad

Utgångspris: SEK 6,500,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Med ett privat läge och magnifik utsikt mot Bråviken ligger denna grosshandlarvilla anno 1906. Eget vattenområde om ca 5 000 kvm med brygga och plats för båt, en sjöbod med vedeldad bastu och omklädningsrum. Vacker huvudbyggnad om 200 kvm, gästhus om 50 kvm, dubbelgarage och lekstuga. Ogenerat läge med en uppvuxen tomt, inbäddad i grönska och med en underbar utsikt mot Bråvikens vackra vatten.

Bostadshusen är i mycket gott skick där det mesta renoverats de senaste åren. Huvudbyggnaden har många vackra originaldetaljer bevarade. Huset erbjuder bl.a. en generös takhöjd, stora fönsterpartier och tre fungerande eldstäder. Mycket trevlig planlösning på entréplan och två trappor till övre plan. Fastigheten har en fin historia och har ägts av prins Carl som lät uppföra sitt sommarresidens Villa Fridhem en knapp kilometer upp i skogen.

Med sitt läge, historia, charm, utsikt, brygga och eget vatten är verkligen Sommarbo ett hus utöver det vanliga!

Gästhuset på 50 kvm har hyrts ut som året-runt bostad vilket ger möjlighet till hyresintäkter. Efterfrågan att hyra huset är stor.

Läget strax utanför Norrköping och närhet till E4:an möjliggör pendling till såväl Linköping som Nyköping och Stockholm.

Möjligheten finns för köparen att även förvärva en obebyggd tomt (Getå Sommarbo 5, Hammaren 1:7) i anslutning till denna fastighet.
Likaså finns en enplansvilla om 90 kvm till salu i anslutning till denna fastighet (Getå Sommarbo 3)

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Bilder

Fantastiskt läge med strålande utsikt mot Bråviken

Grosshandlarvilla anno 1906

Privat läge, belägen ca en mil från Norrköping,

Rogivande natur inpå knuten och en utsikt som är svår att motstå

Ta med badkläder och picknickkorg och gå er privata stig ner till vattnet

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
200 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
ENTRÈPLAN
.
ENTRÈHALL
Rymlig entréhall med klinkergolv. Två platsbyggda garderober.
BADRUM
Generöst badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badkar, duschplats, wc, tvättställ, väggskåp, spegel och väggarmaturer.
INRE HALL
Från inre hallen nås både kök och matsal samt en av trapporna till övre plan. Trägolv.
KÖK
Stort kök med plats för både matlagning och umgänge. Köksö med sittplatser. Stort skafferi. Köksinredning i vitt, bänkskivor i svart granit och vitt kakel som stänkskydd. Trägolv.
Intill köket ligger tvättstugan. Från köket nås den andra trappan till övre plan samt att du har ingång till matsalen och utgång till altanen.
Köksmaskiner: Kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro.
TVÄTTSTUGA
Med klinkergolv. Tvättmaskin (Miele) och en skjutdörrsgarderob. Groventré.
MATSAL
Stor matsal med underbart ljusinsläpp via stort fönsterparti som vetter mot Bråviken. Trägolv. Vacker gjutjärnskamin (fungerande). Från matsalen nås vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med tre fönster. Trägolv och fungerande öppen spis. Ingång till ett förråd.
ÖVRE PLAN
.
HALL
Från hallen som nås via trappan från köket nås en balkong med fantastisk utsikt mot Bråviken.
WC
Ligger i anslutning till hallen. Klinkergolv. Wc och tvättställ.
SOVRUM
Med trägolv. En garderob.
SOVRUM/ALLRUM
I mitten av övre plan ligger ett rum som idag används som sovrum men som också kan nyttjas som ett bibliotek, tv-rum eller liknande. Fin utsikt mot Bråviken. Fungerande kakelugn. Ingång till ett duschrum.
DUSCHRUM
Helkaklat duschutrymme.
SOVRUM
Med trägolv och två garderober och ett överskåp. Tvättställ.
SOVRUM
Med trägolv och två garderober och ett överskåp. Tvättställ.
HALL
Mindre hall utanför sovrummen. Inbyggt linneskåp. Trappa ner till inre hallen.
ALLMÄNT
På entréplan är det golvvärme i alla rum förutom vardagsrummet.
KÄLLARE
Under en del av huset finns ett källarutrymme med bergvärmepump.
FÖRRÅD
Under altanen ligger det gamla garaget som idag nyttjas som redskapsförråd och snickarverkstad.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1906
Byggnadsår kommentar
tillbyggt 1916 och 1955
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund och Källare
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Hammaren 1:3
Övrigt
Renoveringsbeskrivning:
2020 - Induktionshäll. Tapetsering/målning av sovrum.
2019 - Diskmaskin.
2018 - Vattenfilter och hydropress (JMS Vattenrening).
2017 - Tvättmaskin.
2016 - Vattenpump.
2015 - Robotgräsklippare (Husqvarna)
2014 - Vedeldad bastu byggs.
2013 - Nya garageportar. Målning fasad södersida, huvudbyggnad)
2012 . Dubbelgarage byggs.
2011 - Ny brygga. Sjöboden renoveras. Ny altan.
2009 - Ny yttertrapp och farstukvist.
2008 - Ny väg anläggs. Ny dränering och dagvattenledningar. Trädgård anläggs. Badrum, hall och tvättstuga renoveras.
2007 - Nytt kök.
2005-2006 - Renovering fönster övre plan, vardagsrum och matsal. Tillfört ventilation på vinden. Rev och murade skorstenen. Renovering rökkanaler i samtliga eldstäder. Byte delar av syllen.


Historik om Sommarbo

Grosshandlarvillan

Sommarbo byggdes 1906 på det som då var Lilla Hammarens ägor. 1909 köptes marken av Prins Carl som lät bygga sitt och familjens sommarresidens Villa Fridhem en knapp kilometer upp i skogen. Sommarbo styckades av från Fridhem 1916 och köptes då av grosshandlare Sten Bergström. Snart därefter lät man bygga ut huvudbyggnaden på Sommarbo och grosshandlarvillan kompletterades med det som då blev matsal på entréplan samt barnkammare och gästrum på övre plan. Tillbyggnaden ritades av arkitekt Knut Pihlström som bland annat även ritat de engelska radhusen på Södra Promenaden i Norrköping.

Grosshandlare Bergström bodde i en våning i Norrköping med hustrun Ida och barnen Åke och Britt men flyttade ut till Sommarbo under sommarhalvåret. Den nuvarande lekstugan med sina två rum fungerade då som chaufförsbostad och gästhuset byggdes i omgångar under 1920-talet. 1926 styckades och köptes även en anslutande bit tomtmark från Prins Carls Fridhem.


Vilohemmet

Föreningen "Arbetarkvinnornas Semester- och Vilohem för Östergötland" förvärvade Sommarbo 1947 efter grosshandlarens bortgång och 1951 uppförde man det hus som nu är Sommarbo 3. I och med detta kunde man ta emot "22 kvinnliga gäster från hela Sverige oavsett inkomst eller ålder". Av dessa inkvarterades 9 kvinnor i huvudbyggnaden, 4 st i gästhuset och 7 st i Sommarbo 3. Ytterligare 2 kvinnor bodde i lillstugan (nuvarande lekstugan) som då hade indraget kallt vatten. Två av sovrummen i huvudbyggnaden har handfat kvar sedan denna period.

Kvinnorna bodde på Sommarbo under 11 dagar och förutom rekreation i Kolmårdsskogen stoltserade man med utflykter till bland annat Rejmyre Glasbruk och senare även den då nyöppnade djurparken Kolmården. Det finns många vykort bevarade från den här tiden som visar hur Sommarbo såg ut då.


Privatbostaden

Sedan mitten på 70-talet har Sommarbo varit privatbostad för i tur och ordning familjerna Ring, Fältström och Fogel. Både gästhuset och Sommarbo 3 har periodvis hyrts ut.
Övriga byggnader
Gästhus om 50 kvm.
Byggt tidigt 1920-tal.
Här finns ett arbetskök, matrum/möblerbar hall, vardagsrum, sovrum, duschrum med wc och tvättställ. På halva vinden finns ett inrett loft.
Uppvärmning med luftvärmepump.
Gästhuset har hyrts ut som året-runt bostad och har f.n. hyresintäkter om 66 000 kr per år.

Renoveringar gästhuset
2019:
Nytt entrétak och trapp.
2016 Genomgående renoverat (förutom duschrum)
- Tilläggsisolering östsida (övriga väggar tilläggsisolerade sedan tidigare)
- All el omdragen
- Nytt kök (inredning, vitvaror och ytskikt)
- Luftvärmepump (IVT)
- Nya ytskikt (tapeter) i sovrum, vardagsrum och matrum/möblerbar hall
- Nytt fönster i sovrummet



Dubbelgarage om 60 kvm.
Oisolerat garage med platta på mark. Byggt 2012. Förberett för vatten.

Lekstuga
Äldre stuga som fungerade som chaufförsbostad tidigt 1900-tal.

Förråd
Under altanen på huvudbyggnaden finns ett stort utrymme som används som snickarverkstad och redskapsbod. Troligen nyttjades detta som garage en gång i tiden.

Sjöbod
Nere vid vattnet finns en egen brygga med en sjöbod innehållande vedeldad bastu och omklädningsrum/relax. Till fastigheten hör ca 5 000 kvm vatten.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 51,925 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 31,373
VA
SEK 2,485
Renhållning
SEK 3,680
Väg, samf
SEK 4,134
Sotning
SEK 500
Försäkring
SEK 9,753
Beräknat antal personer
7
Kommentar
Driftskostnaderna avser även gästhus som varit uthyrt hela året. Hyresintäkten är f.n. 66 000 kr per år.
Fiber finns indraget i huvudbyggnaden.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 14 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,840
Byggnadsvärde
SEK 1,510
Taxeringskod
220
Tomt
Areal
5577 kvm
Tomtbeskrivning
Ca 4 500 kvm vatten
Uteplats
Stor altan som vetter mot Bråviken
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om via borrad brunn. Enskilt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Hammaren GA:1.
Ändamål: Vägförening.

Förmån: Officialservitut Väg, 0581K-08/216.2
Rätt att använda befintlig väg för utfart.

Förmån: Officialservitut Väg, 05-JVG-III:1.1
Rätt för egen passage över järnvägsspåret ner mot Strandvägen och Bråviken.

Last: Officialservitut Väg, 0581K-08/216.1
Rätt att ta gångväg ner till järnvägen.

Karta

Åby

Getå Sommarbo 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg