3 rok med balkong i populära Fredriksdal!Frontgatan 5B Fredriksdal, HELSINGBORG

PARKERING

Föreningen har både garage och p-platser med separat kö.

HALL

Vi möts av en bred och inbjudande hall belagd med laminatgolv och väggar som nyligen ommålats.

SOVRUM

Första sovrummet finner vi direkt till vänster om hallen och är lagd med plastgolv och målade väggar. Här står även en stor inbyggd garderob med skjutdörrar och glaspartier. Här rymmer med enkelhet en dubbelsäng, nattduksbord samt skrivbord.

Det andra sovrummet är något mindre och belagd med plastgolv samt tapeter. Fönster i sydläge erbjuder generösa soltimmar. I anslutning till sovrummet når man balkongen.

VARDAGSRUM

Genom hallen når vi det stora vardagsrummet. Här rymmer en större soffgrupp för hela familjen, skrivbord samt tv-möblemang. Golvet är belagd med en välbevarad stavparkett och väggarna är nymålade i beigegrå nyans med mönster. Två enorma fönsterpartier inbringar rikligt med naturligt ljus.

KÖK

Köket är originellt med röd kakelvägg. Plastmatta genomgående i matplats och kök. Till utrustning inkluderas ugn/spis och kyl/frys.

BALKONG

Balkongen ligger i sydläge vilket garanterar härliga morgonsoltimmar.

BADRUM

Helkaklat badrum som renoverades år 2021 som en del av föreningens stambyte. Svart klinker och vitt kakel ger en känsla av ljus och rymd. Till badrummet inkluderas stående dusch, tvättmaskin, handdukstork, vask och skåp.

KOMMENTAR

Elkostnaden beräknas på schablon och avser två personer i hushållet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

505 346 kr Baseras på 2022 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Stambyte badrum (2021)

INFORMATION AVGIFT

Senaste avgiftshöjningen var 2023-02-01 där det höjdes med 10% och i nuläget finns där inte några planerade avgiftshöjningar.

OM FÖRENINGEN

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13 (743000-2175) är en etablerad bostadsrättsförening med 204 lägenheter, byggda 1965. Föreningen bildades 1962 och förvaltas av Riksbyggen.
Här finns fina uteplatser för grillning, generösa grönområden och en lekplats.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Folksam med inkluderat bostadsrättstillägg. En trivsam och trygg gemenskap för boende.

I föreningen tillåts delat ägande med 10 % ägande för boende. Strikt regler gäller för andrahandsuthyrning med möjlig godkännande. Ej öppet för juridiska personer som köpare.
Mer info på www.helsingborgshus13.se.
Före utflyttning sker lägenhetskontroll, bokas av säljare med viceordförande.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Barnvagns- & rullatorrum, cykel- & källarförråd, tvättstugor.

PARKERING

Garageplats: 520 kr/mån
P-plats: 125 kr/mån
Köhantering av Riksbyggen.
Max 2 garage (1 om fullt) och 1 P-plats per hushåll.
Gästparkeringar tillgängliga, ej på gäst-p med egna bilar (kontrolleras).

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
2006-2007: Markanläggning
2010-2011: Garaget och parkeringsplattan
2012-2013: Tilläggsisolering vindar
2012-2013: Fönster/balkongdörrsbyte
2016-2017: Ombyggnation källartrappor, dränering, renovering tvättstugor
2017-2019: Entrepartier/säkerhetsdörrar/passagesystem, miljöhus, gemensamma utrymmen, målning trappuppgångar samt ombyggnad utemiljö, markytor samt planteringar, garage och p-platser, nytt p-räcke samt rengöring undercentraler garage
2020: Installation, 2 st takfläktar, lampstolpar samt vägguttag, fönster, markytor, nedgrävning tomrör belysning m.m.
2021: Stambyte färdigställt
2021 - Sett över alla fönster i varje bostad och fixat och smörjt trasiga detaljer etc.
2021 - Bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt
2021/2022 - Installerat larm på entrédörrar, ca 95% klart och håller på med inställningar
2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage

ÖVRIGT

Föreningens info från årsredovisning, stadgar och kontakt. Avvikelser möjliga, köparen uppmanas kontrollera noga, särskilt vid viktig info.