230
MED8C2B48616375490EB866FDCD9D1B9C09

Påkostat livsstilsboende i populära Gamla Nynäs.Friluftsvägen 7B Gamla Nynäs, ENKÖPING

Gamla Nynäs, ENKÖPING

Friluftsvägen 7B


PRIS3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

123 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0002

MÅNADSAVGIFT

5 995 kr

BYGGÅR

2022

PRIS

3 195 000 kr

Påkostat livsstilsboende i populära Gamla Nynäs.

Välkommen till detta moderna och arkitektritade boende med smakfulla och påkostade materialval. På Friluftsvägen 7B finner ni även en skyddad altan och grästäppa som eftermiddagssolen värmer upp.

Bostaden fördelas över en luftig och social planlösning på entréplanet där öppna ytor och rikligt ljusinsläpp visar upp sig från sin bästa sida. På entréplanet finner ni även en väl tilltagen entréhall med massvis av förvaring, påkostat badrum med badkar samt en separat tvättstuga/teknikrum.

Det övre planet nås via trappa med vacker akustikpanel i ek. Allrum samt tre sovrum och ett påkostat och helkaklat badrum.

Andra kvalitéer som erbjuds är både AC/luftvärmepump för de varma dagarna samt en kamin som inger en myskänsla under höst och vinterkvällarna. Sammanfattningsvis är detta boende något ni måste uppleva på plats.

Till bostaden hör två förråd samt två parkeringsplatser.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om denna drömbostad.

Ansvarig mäklare

Bilder

MED8C2B48616375490EB866FDCD9D1B9C09
MED03BC60B4266F4630B05B302E0F16662E
MED53DC15E728E649AB98729B7DE3275B82
MEDE87318C0CDF840C8911C235191B69F8D
MED35AB6161980C418CA8A89FA3A855E185

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

123 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0002

MÅNADSAVGIFT

5 995 kr

BYGGÅR

2022

PRIS

3 195 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Egen uteplats och trädgård med grästäppa samt fransk balkong.

PARKERING

Varje radhus har två egna parkeringsplatser, varav ena är förberedd för elbilsladdning. Det finns även flertalet gästparkeringar i området.

ENTRÉ/HALL

Välkomnande entré med stor skjutdörrsgarderob. Klinkerplattor från Bricmate och målade väggar i vitt.

KÖK

Påkostat kök från Vedum med släta skogsgröna luckor i matt finish. Bänkskiva samt stänkskydd i granitkeramik från Bricmate, svarta beslag samt blandare från Tapwell. Fullt utrustat med fullstor kyl och frys, inbyggnads mikro och diskmaskin. Påkostad spis från Smeg.

Vita målade väggar och enstavsgolv i ljus ek.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum i en öppen planlösning med kök. Stora fönster partier som släpper in rikligt med ljus. Som pricken över i:et finner ni en braskamin som inger både mys och fungerar som en extra värmekälla under de kalla vintermånaderna.

Utgång till altanen med eftermiddag/kvällssol.

Vita målade väggar och enstavsgolv i ljus ek.

BADRUM

Helkaklat badrum med vacker och påkostad kakel/klinker från Bricmate i en varm och jordnära kulört. I badrummet på entréplanet finner ni ett fristående badkar, handfatskommod i ek med svarta blandare från Tapwell, spegel ovan kommod samt WC.

TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM

Ljus tvättstuga med vita målade väggar och klinkergolv från Bricmate i en varm och jordnära kulört. Arbetsytor och förvaring i skåp samt garderob. Tvättmaskin samt torktumlare från Siemens.

ÖVRE HALL

Via den vackra trappan med akustikpanel i ek nås den övre hallen som sedan leder er vidare till de tre sovrummen, allrummet samt WC som det övre planer erbjuder. Vita målade väggar och enstavsgolv i ljus ek.

ALLRUM

Allrum i anslutning till övre hallen. Här ryms med enkelhet soffmöblemang. Rummet går även att dela av till ytterligare sovrum om behovet finns. Vita målade väggar och enstavsgolv i ljus ek.

SOVRUM

Stort sovrum med fransk balkong ner mot entrén med morgonsol. Stor skjutdörrsgarderob. Vita målade väggar och enstavsgolv i ljus ek.

SOVRUM

Vita målade väggar och enstavsgolv i ljus ek. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Vita målade väggar och enstavsgolv i ljus ek.

BADRUM

Helkaklat badrum med vacker och påkostad kakel/klinker från Bricmate i en varm och jordnära kulört. I badrummet på övre planer finner ni en dusch med skjutdörrar badkar, handfatskommod i ek, svarta blandare från Tapwell, spegel ovan kommod samt WC.

Om området

NÄRSERVICE

Som boende i Gamla Nynäs har man naturen inpå knuten med fina strövområden och access till Gånstaspåret. Cirka två kilometers avstånd till centrumkärnan med bredd utbud av närservice, butiker och restauranger. Goda bussförbindelser.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

4,91538 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

5 %

Ekonomi

EL

17 737 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

17 737 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

El avser även uppvärmning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus

BYGGNADSÅR

2022

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme på entréplan. Vattenburna radiatorer på plan 2.

VENTILATION

Mekanisk frånluft.Tilluft genom ventiler

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

6 612 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

Vridfönster, isolerglas.

Förening

NAMN

Bostadsrättsföreningen Körsbärsängen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

20

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

INFORMATION AVGIFT

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för vatten om 420 kr.

OM FÖRENINGEN

Körsbärsängen är ett modernt och omsorgsfullt arkitektritat boende med smakfull design och familjen i fokus. Bostadsrätts föreningen utgörs av 20 exklusiva bostäder samtliga med en boarea om ca 123 kvm, fördelat över 5 rum och kök i två plan. Körsbärsängen är boendet för den som vill bo med naturen runt knuten men ändå nära stadens rika utbud med all tänkbar service.

TV OCH BREDBAND

Fiber finns indraget. TV och bredband beställs och debiteras separat.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en stor naturlekplats med lekplatsutrustning i naturmaterial samt en gemensam grillstuga för umgänge och grillkvällar runt brasan. Gemensamt sophus.

Rymligt förråd ingår till varje bostad, lokaliserat på baksidan av husen. Vid entrén till varje bostad finns ytterligare ett förråd om 1 kvm - perfekt för barnvagnen, golfbagen eller annan fritidsutrustning.

PARKERING

Varje radhus har två egna parkeringsplatser, varav den ena är förberedd för elbilsladdning. Det finns även flertalet gästparkeringar i området.

RENOVERINGAR

Byggnaderna stod klara 2021-2022 och inga renoveringar har hittills utförts. Något kommande underhåll finns inte heller planerat, enligt kontroll gjord 2023-09-14.

Karta

Enköping Gamla Nynäs

Friluftsvägen 7B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg