Charmig gård med gott om plats och många möjligheter längs S:t Olavsleden

Välkommen till Fränstavägen 211 – en gård om cirka 4 hektar, fördelad på tre tomter, med ett renoverat och karaktärsfullt bostadshus tillsammans med bagarstuga/gäststuga, garage. loge, ladugård och förrådsbyggnader.

På den största tomten, cirka 5 300 kvm, ligger själva gårdsbebyggelsen. Här finns gott om utrymme runt byggnaderna och möjlighet att använda gården för exempelvis odling, hobbyverksamhet, djurhållning eller andra projekt. De två övriga tomterna är obebyggda och sträcker sig ner mot vattnet, vilket ger fastigheten ytterligare möjligheter och en fin variation i miljön.

Bostadshuset är cirka 150 kvm och har genomgått en omfattande renovering där husets äldre karaktär har fått finnas kvar samtidigt som moderna lösningar har tillförts.
Fasaden har delvis fått ny panel i både liggande och stående utförande, tillsammans med profilerade detaljer som knyter an till husets äldre uttryck.
Huset är tilläggsisolerat och flera av de tekniska installationerna är uppdaterade.
Bland annat är VA-ledningar, elledningar och elcentral nya.
Fönster och altandörr på entréplanet är utbytta.

Invändigt har planlösningen förändrats för att skapa mer öppna och funktionella ytor. På entréplanet möts kök, allrum och matplats i en öppen och social planlösning.
Allrummet som tillsammans med matplatsen skapar en naturlig plats för umgänge. Här finns även sovrum, WC, hall och bra förvaringsmöjligheter.
Köket är ett modifierat IKEA-kök med gott om förvaring och full maskinell utrustning. Här finns även en mysig vedspis.

På övre plan finns bostadens övriga sovrum samt ett rymligt allrum med kakelugn, som även kan användas som ytterligare sovrum.
Här finns också ett vackert helkaklat badrum med dusch. och från den övre hallen når man även husets kallvind.
Övre plan är renoverat i samma genomtänkta stil som entréplanet.
Huset har vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer på övre plan. Uppvärmningen sker via luft/vattenvärmepump.
Kakelugnarna och vedspisen är kontrollerade och godkända för eldning. Taket är ett plåttak från cirka 20 år tillbaka och är i gott skick.

Utöver bostadshuset finns på gårdsplanen en gäststuga/bagarstuga och en ladugård tillsammans med förrådsbyggnader och vedbod.
Den stora gårdstomten ger gott om plats för både byggnader, aktiviteter och framtida idéer.

Med cirka 4 hektar mark, tre tomter, traditionell gårdsbebyggelse och ett bostadshus där mycket redan är gjort erbjuds här en fastighet med många möjligheter.
Samtidigt finns delar där den nya ägaren kan sätta sin egen prägel och utveckla gården vidare utifrån sina behov.

Fränstavägen 211 är helt enkelt en gård att bo på, använda och utveckla – med gott om plats för både vardagsliv, fritid och egna projekt.