190
MEDCC9E6AA8BB9F4FBF9A197AE1AD58A305

Magisk fyra i nyproduktion med en 36 kvm stor takterrass i soldränkt läge!Forskningsringen 83, takterrass Ursvik, Sundbyberg

Kommande®

Ursvik, Sundbyberg

Forskningsringen 83, takterrass



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4.5 rok

BOAREA

116,5 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

42-1503

MÅNADSAVGIFT

6 195 kr

BYGGÅR

2021

Magisk fyra i nyproduktion med en 36 kvm stor takterrass i soldränkt läge!

Äntligen finns möjligheten att förvärva detta exceptionella boende på Forskningsringen 83. En 116 kvm stor fyra med en magisk takterrass om hela 36 kvm i syd!

- EGEN TAKTERRASS om 36 kvm i söderläge!
- Njut av morgonkoppen på den 5 kvm stora balkongen i öst.
- Trivsam och välplanerad med stora sociala ytor
- Genomgående hög standard
- Fantastiskt ljusflöde från fönster i två väderstreck
- Fullutrustat och stilrent kök ifrån Vedum
- Stort Master bedroom med klädkammare och balkong om ca 5 kvm
- Familjevänligt område
- God förvaring i flera klädkammare och tillhörande källarförråd om ca 5 kvm.
- Ta del av 2 - och 5 års kontroll
- Placerad i ett expanderane område
- I närområdet finns gym, frisör, livsbutik, förskolor och skolor.
- Närhet till grönområden och motionsspår
- Tvärbanan planerad till 2023

Välkomna hem till denna fantastiska lägenhet. Direkt innanför säkerhetsdörren möts du av stilrena materialval, ett fantastiskt ljusflöde och en otrolig rymd. Väl inne i lägenheten finner du ett rymligt Vedum-kök med full maskinell utrustning. Vardagsrumet ligger i en öppen planlösning med plats för möblemang efter smak och tycke. I anslutning till vardagsrummet når ni den exceptionella takterrassen om hela 36 kvm. Här kan du njuta av dygnets alla soltimmar med plats för bland annat lounge-hörna, matbord och grill. Med tre rymliga sovrum, två badrum och tre klädkammare blir detta lägenheten som passar hela familjen.

Placerad i naturnära Ursvik som med sin utveckling blivit ett mycket eftertraktat område på kort tid. Den trygga småstadsmiljön som erbjuder närhet till sjöar och grönområden med mysiga promenadvägar i kombination med ett smidigt pendelavstånd till innerstan gör Ursvik till en plats som passar för alla. I området finns närbutik, gym, restauranger, skolor och förskolor. Tar du dig till andra sidan Enköpingsvägen hittar du även Willys, Coop och Hornbach. Ursvik är i en spännande expanderande fas där det exempelvis är planerat att tvärbanan ska komma till 2023 och ett torg med caféer och restauranger. Varav båda kommer att ligga en kort promenad bort.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Therese Nylander
070-425 62 55

Bilder

MEDCC9E6AA8BB9F4FBF9A197AE1AD58A305
MED27F7DDA228344689BA56565FFDC14FCA
MED3CC16B875CA74D5CAC746ADF2254FAE1
MED23AAE7AFC7B345E385CA03D339BC7318
MEDB4DEFC5F05D1439F80F5FE3DD76B5E3A

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4.5 rok

BOAREA

116,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

42-1503

VÅNING

6 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 195 kr

BYGGÅR

2021

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Smart hall med avhägningsmöjligheter och anslutande klädkammare för god förvaring. På golvet ligger det klinker och väggarna är ljusgråa.

KÖK

Rymligt och stilrent kök med gråa köksluckor ifrån Vedum som sväljer mycket förvaring. Här finner du full maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmasmkin, ugn, micro samt häll med fläkt

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Välplanerad med naturliga platser för möblemang efter smak och tycke. På golvet ligger en stilren vitpigmenterad ekparkett som sträcker sig genom lägenhetens alla rum och vägarna är ljusgråa. Tack vare gavelläget får lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp.

SOVRUM 1

Bostadens "master bedroom" med egen ingång till klädkammare om ca 9 kvm. Här ifrån når du även bostadens balkong i öst om ca 5 kvm.

SOVRUM 2-3

Ljusa sovrum som ger plats åt bland annat säng, sängbord och garderob.

BADRUM/DUSCHRUM

i bostaden finner du ett badrum med tvätt och tork, dusch, handdukstork, handfat med kommod samt wc-stol. Du finner även ett dusch/wc-rum utrustat med dusch, handfat med kommod samt wc-stol. Båda utrymmen har en stående tegelsättning på väggarna och klinkers av granitkeramikplattor på golvet.

TAKTERRASS

Magisk terrass om 36 kvm i söderläge som ger sol från förmiddag till kväll. Här finns utrymme för flera sittplatser, grillmöjligheter och en trivsam utsikt.

Om området

Ursvik är Sundbybergs gröna hörn med Igelbäckens naturreservat och Järvafältets gröna skogar som gränsar i norr. Om du gillar natur och friluftsliv är Ursvik rätt plats för dig!

Området är i en spännande expanderande fas och har på kort tid växt till att bli en väldigt populär stadsdel. Här är en unik kombination av pulserande stadsliv och avkopplande natur i ett familjevänligt område där det idag finns flera skolor och förskolor, gym, restauranger och minilivs med mer på ingång.

KOMMUNIKATION

Från Ursvik finns det möjlighet att hoppa på buss 504 som tar dig till Rissne och Hallonbergen där det är en snabb resa med tunnelbanans blåa linje till Stockholm city. Tvärbanan som är planerad till 2022 kommer att ha två stationer i Ursvik och tar dig smidigt till ut till shoppingen i Bromma Blocks och Kista. Till år 2023 kommer den även fortsätta vidare till Helenelund där det tar ca 15 minuter till Stockholm city med pendeltåg. Bilpendlar du så är det lätt att ansluta till både E4 och E18.

NÄRSERVICE

I närområdet finns det en minilivs, restauranger och café, frisörer, skrädderi och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach, Coop och McDonalds.

PARKERING

Garage finns hos majoriteten av föreningarna i Ursvik, där gäller oftast kösystem. Sundbybergs boendeparkering finns annars i stor del av området vilket gör det enkelt för dig med bil.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,02954 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,95402 %

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

Byggnadssätt

FÖNSTER

2+1-glas

Förening

NAMN

Brf Lektorn Sundbyberg

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

45

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

OM FÖRENINGEN

På fastigheten Sundbyberg Lektorn 1 i Sundbybergs kommun uppförs två byggnader med totalt 45 lägenheter i bostadsrättsform i varierande storlekar om 1-4 rok samt ett garage (garaget planeras vara en
gemensamhetsanläggning delad med fastigheten Vaktstugan 2).

TV OCH BREDBAND

Tv, bredband och telefoni 220 / månad och lägenhet. Avtalet för Tv, bredband och telefoni är
tecknat gemensamt för föreningen. Den fasta avgiften för dessa tjänster kommer att debiteras
utöver månadsavgiften.

PARKERING

Det kommer att finnas 30 st p-platser i garage för uthyrning till
föreningens medlemmar. Kostnad för parkering,1100-1700 kr/mån.

ÖVRIGT

Gemensamhetslokaler:
Barnvagns- och rullstolsförråd finns i entréplan i respektive trapphus.
Cykelförråd finns i entréplan med separat ingång från Forskningsringen.

Sopsugsnedkast för restavfall, matavfall och tidningar finns i nära anslutning till byggnaderna.

Avfallshantering
Gemensamma sopbehållare för källsortering finns i ett separat miljörum.

Kvartersmark
På kvartersmark finns naturmark med planteringar, lekutrustning och bänkar i pergola. Gemensamma ytor färdigställs av Järntorget.

Viktiga dokument & länkar

Ekonomisk plan Lektorn Sundbyberg signer
Stadgar
Kommande

Karta

Sundbyberg Ursvik

Forskningsringen 83, takterrass

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg