Charmig 1,5a mitt i SoFo!

Varmt välkomna till denna underbara lägenhet på eftertraktade Erstagatan 23 – ett hem som kombinerar charm, stil och funktion på bästa sätt. Här bor ni högt upp i huset på tredje våningen.

Redan i hallen möts ni av en ombonad känsla med gott om förvaring och generös plats för avhängning. Vidare in öppnar bostaden upp sig med ett inbjudande och välplanerat kök, fullt utrustat med kyl och frys, gasspis, ugn, diskmaskin och rymliga förvaringsmöjligheter. Här finns allt för både vardagens matlagning och kvällar med gäster.
Kök och vardagsrum smälter samman i en härlig öppen planlösning som skapar perfekta förutsättningar för middagar med vänner och familj. Här ryms utan problem ett stort matbord samt en generös soffgrupp och annan önskad möblering.

Den smart planerade sovalkoven erbjuder en lugn och avskild plats med utrymme för en 180 cm bred säng.
Badrummet är nyligen renoverat med smakfulla materialval och utrustat med duschhörna, kommod och golvvärme.
Genom hela bostaden löper vackert fiskbensparkettgolv och brädgolv som tillsammans med detaljer som spröjsade fönster och generös takhöjd skapar en tidlös atmosfär.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi, föreningen har en låg belåning på 2332kr/kvm enligt årsredovisning 2024. Föreningen har under åren slutfört flera stora renoveringar med bland annat stambyte som är utfört 2003 samt fasadrenovering 2009. I föreningen finns en liten bakgård med cykelparkering som kan nyttjas av medlemmarna. Sammanfattningsvis en mycket solid och trivsam förening!

Med bästa läget bor ni mitt i SoFo, på trendiga Erstagatan, här har ni allt ni kan tänkas behöva precis utanför dörren och närhet till härliga grönområden med Vitabergsparken runt knuten och mysiga Nytorget ett stenkast bort. På Erstagatan finner ni flera trevliga restauranger, cafeér och ni har även närhet till Fjällgatan med dess panoramautsikt över Stockholms stad och inloppet samt direkt närhet till både Vitabergsparken och Sofia Kyrka där även en fin hundrastgård finns. Området är också mycket omtyckt för sina många restauranger, caféer och småbutiker. För att nämna några på samma gata; restaurang ”Voisine”, vilken drivs av grundarna till prisbelönade vinbaren ”Folii” som finns bara några meter nedanför. På Erstagatan finns även populära ”Ai Ramen” och den trendiga cocktailbaren ”Afterglow”. Runt hörnet hittar ni ”Café Nizza” med intilliggande vinbar, samt ”Pat’s Place” och café ”Pom & Flora”. Alla belägna högst tre minuters promenad bort.

Med närhet till Medborgarplatsens och slussens tunnelbanestation är kommunikationerna mycket bra. 2:ans buss stannar utanför huset på Erstagatan och tar er snabbt vidare till Slussen, Norrtull och via Norrmalmstorg. Vid hörnet Bondegatan/Erstagatan stannar 66:ans buss mot Södra station. På Renstiernas gata stannar både 3:an och 76:an som tar er vidare på Söder. Nere på Folkungagatan kan ni ta er vidare med 53:ans buss till Tegelbacken som är nära både Centralen och Flygbussarna. Även närhet till Londonviadukten där ni finner bussarna som tar er till Nacka och Värmdö. Så småningom kommer även tunnelbanans nya blå linje att få ett stopp; Station Sofia som kommer att ligga i Stigbergsparken på Folkungagatan vilket är ca 200 meter från lägenheten.

Välkommen hem till en perfekt balans mellan stadspuls och grönskande lugn – en bostad att förälska sig i!