MED3CE8D003820D419E95E145CA23A8695A

Med ett naturskönt läge med vacker utsikt över Bråviken!

Boka visning

Sidus, Norrköping

Enbuskestigen 10

Fakta

TypFritidshus
Antal rum2 rok
Boarea48 kvm
Tomtarea915 kvm
Byggår1945

Utgångspris: SEK 1,495,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 11:00 - 12:00
Välkommen att boka din visningstid via bokningskalendern

Strax utanför Norrköping mot Djurön och närmare bestämt Sidus finner du Enbuskestigen 10 som nu väntar på en ny ägare. Här står idag ett fritidshus om 48 m² och på tomten finns också en gäststuga båda i behov av renovering. Är önskemålet istället att bygga nytt så får fastigheten bebyggas med en huvudbyggnad om 110 m² i två plan och en komplementbyggnad om 40 m². Kommunalt vatten och avlopp är betalt och framdraget till tomtgräns. Kvar är att dra VA till huset.

Här bor du med ett naturskönt och lugnt läge på återvändsgata och med vacker utsikt över Bråviken. Via samfälligheten har du del i gemensam brygga. Spelar du golf så är det här det perfekta läget för dig då Bråvikens golfklubb ligger på bekvämt gångavstånd.

Om området

Naturskönt område med närhet till Bråviken, Bråvikens GK samt vackra promenadstråk vid Djurön.

Kommunikation

Buss 444 tar dig från resecentrum till Sidus.

Närservice

Ca 15 minuters bilfärd till Norrköpings centrum där du finner all tänkbar kommersiell- och kommunalservice.

Övrigt

Bråvikens Golfklubb
Invid den största av Östersjöns havsvikar, Bråviken och på motsatta sidan en av landets största turistattraktioner, Kolmårdens Djurpark, ligger Bråvikens Golfklubb.

Banan har en mycket växlande karaktär där den skiftar mellan herrgårdens parkinfluenser, stark seaside-karaktär och en spännande hedbana utmed vägen mot Djurökvarn.

Banan håller hög standard och har åtskilliga gånger stått som värd för elittävlingar på svensk och internationell nivå. Banan ligger 10 minuters bilfärd från Norrköpings centrum och 5 minuter från stadens flygplats.

Det finns fem övernattningsrum på anläggningen, som också består av tre nio-hålsslingor, vilka varieras till en artonhålsbana och en nio hålare.

En av de kanske bästa korthålsbanorna man kan spela här i landet finns också på anläggningen. Vi har även en liten knattebana med plastgreener, där alla knattegolfare spelar gratis. På klubben finns även en modern lektionsstudio med de senaste tekniska analysapparaterna, som hjälper våra PGA-pros vid lektioner och klubbutprovning.

Vid sista hålet på vita och röda slingorna finner du vår restaurang – Manheims Säteri som serverar det godaste man kan finna efter en fin ronda.

Banan är ritad utav Björn Magnusson och började byggas 1990. Nuvarande klubb bildades 1993.

https://www.bragk.se/

Bilder

Välkommen till Enbuskestigen

Ett naturskönt område endast 10 min från Norrköping

Idag står ett fritidshus på fastigheten

Önskar du bygga nytt så kan du upprätta en huvudbyggnad om 110 m² byggnadsyta per plan max två plan

Storstuga med öppen spis

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Fastigheten är inte påkopplad på fiber. Fiber finns att ansluta sig till med en avgift på 29 000 kr.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
48 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
KÖK
Kök med plastmatta och liggande träpanel och tapet på väggarna. Köket är utrustat med ugn med spishäll, kyl och vedspis.
STORSTUGA
Storstuga med trägolv och tapetserade väggar. Fönsterpartier med utsikt över Bråviken och här finns en öppen spis.
SOVRUM
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. 1 garderob finns i rummet.
INRE HALL
Inre hall med plastmatta, träpanel och tapetserade väggar.
GÄSTSTUGA
Gäststuga med plastmatta och målade väggar.
Byggnad
Byggnadstyp
Fritidshus i ett plan
Byggnadsår
1945
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 1989
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Plintar
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Sidus 2:9
Övrigt
-Största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad per fastighet är 110 m².
-Placering: Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns mot grannfastighet. Komplementbyggnad ska placeras minst 1 meter från fastighetsgräns mot grannfastighet. Byggnader ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns mot gata. För garage/carport med porten vänd mot gata ska
den placeras minst 6 meter från fastighetsgräns mot gata.
-Utformning: två högsta antal våningar för huvudbyggnad inklusive souterrängvåning.
Komplementbyggnad får vara högst en våning och ska vara fristående från huvudbyggnad.
Vind får inte inredas utöver högsta antal våningar.
Övriga byggnader
Gäststuga med utsikt
Allmänt om fastigheten
Kommunal fastighetsavgift
SEK 5,692 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 759,000
Byggnadsvärde
SEK 216,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 935,000
Tomt
Areal
915 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Vatten/avlopp
Idag: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas.

Kommunalt vatten och avlopp är betalt och framdraget till tomtgräns. Kvar är att dra VA till huset.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Sidus GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad- och/eller båtanläggning

Karta

Sidus Norrköping

Enbuskestigen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg