KarriärOm oss
MED38B62217F9444D7E8134BF46F88632FE

Drottninggatan 70 Centrala Karlshamn, KARLSHAMN

Budgivning
Budgivning pågår

Centrala Karlshamn, KARLSHAMN

Drottninggatan 70


Högsta bud: 4 000 000 kr
Utgångspris: 4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

835 kvm

DRIFTSKOSTNAD

7 001 kr/månad

Hyresfastighet i centrala Karlshamn! Tre lägenheter i olika storlekar samt en butikslokal i gatuplan, samtliga är i dagsläget uthyrda. Fastigheten andas mycket historia med ett byggår innan 1870. Här är mycket av det gamla bevarat med en träfasad ut mot Drottninggatan och bakom porten döljer sig en mysig innegård, stensatt med gatsten, mysigt gårdshus och äldre förråd och vidare en mysig trädgård med lusthus och fruktträd. Tänk att man kan hitta sådana oaser mitt i centrum!


Butikslokal i gatuplan på 105 kvm, uthyrt med hyresavtal till 2023-12-31
Lgh 1 - 7 rum och kök med en yta på ca 125 kvm. Kök med massiva ekluckor. Badrum med ytskikt med plastmatta. Trägolv och eldstad finns bevarade. Har fönster mot Drottninggatan och in mot gården. Denna lägenheten har bilplats på gården och nyttjar trädgården på innergården.
Lgh 2 - 3 rum och kök med en yta på ca 80 kvm. Ligger på innergården och har kök med massiva köksluckor i trä och badrum med plastmatta. Balkong mot innergården. Kakelugn.
Lgh 3 - 2 rum och kök på ca 50 kvm. Har fönster mot Drottninggatan och innergården. Kök med ljusbeiga köksluckor. Badrum med plastmatta som renoverade för ca 10 år sedan. Kakelugn.

Samtliga lägenheter har tvättmaskiner i lägenheterna. Både butik och lägenheterna hyrs ut med varmhyra. Hushållsel betalar hyresgästerna själva. Flera eldstäder och kakelugnar finns bevarade men används ej, status är därför oklar.

Hyresintäkt 2020: 333 252 kr
Driftskostnader 2020: 84 012 kr (el, fjärrvärme, VA, renhållning, försäkring)

Drottninggatan 70 är uppförd innan 1870 och har ett högt kulturhistoriskt värde (kontrollera alltid med byggnadskontoret innan ändringar utförs). Här finns en otroligt charmig gatstensbeklädd innergård som övergår i en mysig trädgård med gräsmatta, lusthus och fruktträd. På innergården finns även förråd till lägenheterna.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Kontakta mäklaren för tidsbokning eller gör en intresseanmälan.

Budgivning

Högsta bud: 4 000 000 kr
Budstart: 4 000 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
4 000 000 kr12021-12-09 09:34

Bilder

MED38B62217F9444D7E8134BF46F88632FE
MED80ECC82F01BE44FAAB6B6F869129C34C
MED91DA6F98355F4DBEBF8735DB067158EB
MEDD94D1B1B710C4CE28602FB3E619EEDAB
MEDB33FB84D00F549AEA9CA02B5C1CE1238

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

835 kvm

DRIFTSKOSTNAD

7 001 kr/månad

Om området

Karlshamn en modern småstad med ca 31000 invånare. Här finns allt man kan önska med en levande stadskärna med ett torg med torghandel sex dagar i veckan, butiker, bank, restauranger, kaféer och krogar. Mieån går genom Karlshamn för vidare ut i havet och den vackra skärgården som finns utanför. Fin strandpromenad längs med havet mot Vägga fiskehamn och idrottsområde.

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med både tåg och buss och nära till påfarten på E22, järnvägsstartiomed såväl buss som tåg. Till Kallinge flygplats är det endast ca 3 mil.

Ekonomi

EL

3 671 kr

VA

7 570 kr

UPPVÄRMNING

58 632 kr

RENHÅLLNING

4 457 kr

FÖRSÄKRING

9 682 kr

DRIFTSKOSTNAD

84 012 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

14 107 kr / år

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Malmö 10

DROTTNINGGATAN 70

BYGGNADSTYP

Hyresfastighet

BYGGNADSÅR

Okänt - byggt före år 1870

ENERGIDEKLARATION

Beställd

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

STOMME

Trä

FASAD

Puts och Trä

FÖNSTER

Kopplade

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp

VENTILATION

Självdrag

VÅNINGAR

2

HISS

Nej

Allmänt om fastigheten

NÄTBOLAG

Karlshamns energi

ELLEVERANTÖR

Karlshamns energi

TAXERING

TAXERINGSKOD

321

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

2 880 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

HYRESHUSBYGGNAD FÖR BOSTÄDER

1 406 000 kr (1929)

HYRESHUSMARK FÖR LOKALER

257 000 kr

HYRESHUSMARK FÖR BOSTÄDER

540 000 kr

HYRESHUSBYGGNAD FÖR LOKALER

677 000 kr (1929)

SAMMANSTÄLLNING AREOR

AREAKÄLLA

Enligt taxeringsinformation

BOSTÄDER

3 st, 230 kvm

HYRESINTÄKTER

205 332 kr

BUTIKER

1 st, 124 kvm

HYRESINTÄKTER

132 000 kr

TOMT

AREA

835 kvm

Viktiga dokument & länkar

Karta

Karlshamn Centrala Karlshamn

Drottninggatan 70

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg