Välskött hyresfastighet med sex lägenheter i Djurmo, Dalarna.

Nu finns möjlighet att förvärva en mindre och lättöverskådlig hyresfastighet i Djurmo – ett intressant investeringsobjekt bestående av sex bostadslägenheter fördelade på två byggnader. Fastigheten, Gagnef Djurmo 15:24, är belägen på Djurmovägen 38A–E och erbjuder en attraktiv kombination av löpande hyresintäkter, hanterbar storlek och god direktavkastning.

Förvärvet kan genomföras antingen som ett direkt fastighetsköp eller genom förvärv av det bolag som äger fastigheten, vilket ger köparen möjlighet att välja den transaktionsform som bäst passar de egna förutsättningarna.

De två traditionella röda byggnaderna skapar tillsammans en trivsam och småskalig boendemiljö med gård, grönytor och parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till bostäderna. Fastighetens karaktär och upplägg ger ett mer personligt boende än i ett större flerbostadshus, samtidigt som sex separata lägenheter ger en bra riskspridning för fastighetsägaren.

Fastigheten genererar enligt upprättad cashflowkalkyl årliga hyresintäkter om cirka 502 000 kr. Beräknade drift- och underhållskostnader uppgår till cirka 218 000 kr och fastighetsskatten till cirka 6 000 kr, vilket ger ett beräknat driftnetto om cirka 278 000 kr per år. Vid ett pris om 3 200 000 kr motsvarar detta en direktavkastning om cirka 8,7 %.

Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder, med ett taxeringsvärde om 1 835 000 kr. Det finns två uttagna pantbrev om sammanlagt 2 636 000 kr.

Det här är ett intressant alternativ för såväl den etablerade fastighetsägaren som vill komplettera sitt bestånd som för den som söker sin första hyresfastighet. Med sex lägenheter, befintliga intäkter och en attraktiv kalkyl erbjuds här möjligheten att förvärva ett mindre bostadsbestånd med starkt löpande kassaflöde och god direktavkastning.

En lättöverskådlig investering med sex bostäder, stabila hyresintäkter och god avkastning – med flexibiliteten att genomföra affären som antingen fastighets- eller bolagsförvärv.

Kontakta fastighetsmäklare Joakim Sultan för mer information.