230
MED2140B22A4B7D47E68136280DF94D41AB

Stor och vacker villa med underbar trädgårdDalstigen 3 Äsperöd, Uddevalla

Äsperöd, Uddevalla

Dalstigen 3


PRIS4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

171 kvm

BIAREA

84 kvm

TOMTAREA

773 kvm

BYGGÅR

1957

PRIS

4 495 000 kr

Stor och vacker villa med underbar trädgård

Nu ges möjlighet att förvärva något alldeles särskilt. Denna rymliga villa är något utöver det vanliga med sin charmiga utbyggnad och härliga insynsskyddade trädgård. Trädgården har en stor gräsmatta, grönskande träd och buskar samt många härliga sociala samlingsplatser såsom en härlig paviljong. Här bor du i ett lugnt område alldeles intill Ture dalars magiska skog och med Uddevalla centrum bara några minuter bort.

Huset har en romantisk charm med vit träpanel, sadeltak med röda tegelpannor och en utbyggnad med ett vackert burspråk på två våningar. Bostaden disponerar åtta rum varar sex sovrum på två våningar. På entréplan finns köket där en charmig lantlig stil, med detaljer som speglade luckor och vit träpanel i tak, möter modern stilrenhet och exklusiva materialval såsom integrerade vitvaror och marmorerade bänkskivor. Här finns goda arbetsytor och plats för både matlagning och umgänge. Innanför det vackra burspråket finns plats för en matgrupp där smakrika måltider kan intas med en panoramavy över trädgården. Entréplanet rymmer även en välkomnande entré och hall, ett gemytligt vardagsrum, ett sovrum, ett gästrum, ett badrum utrustat med WC och handfat samt ett mysigt uterum där trädgårdsvyn kan avnjutas oavsett väder eller årstid.

På villans övervåning återfinns tre sovrum, ett badrum och två praktiska förråd. I ett av sovrummen avnjuts övervåningens vackra burspråk. Bostadens källare disponerar ytterligare ett sovrum med generösa ytor. Här återfinns även en stor tvättstuga, en walk-in closet och ett förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter samt ett fullt utrustat badrum.

Huset är belägen på en trädgårdstomt invid en liten bergsvägg som ger en tryggt inramad känsla till bakgården. Trädgården bjuder på en härlig grönska med träd, buskar och rabatter. Ett modernt växthus ger ytterligare möjligheter för odling där du kan skörda dina egna solmogna tomater och andra frukter och grönsaker. Förutom en stor altan finns en upphöjd paviljong med plats för loungemöbler. Tomten ger verkligen många tillfällen till avkoppling och sociala stunder i en idyllisk miljö.

Bostaden är inramad av böljande gröna kullar i ett naturskönt och lugnt villaområde alldeles intill Ture dalars skog – ett populärt närströvområde där boende i området åtnjuter den frodiga skogen med sin rika fauna och långa stigar. Läget ger dig möjlighet att ta långa promenader i skogens tystnad eller snabbt ta dig in till Uddevallas centrum för mer fart och fläkt. Där hittar du shopping, restauranger, caféer, biograf, kulturevent och alla möjliga aktiviteter. I närområdet finns flera skolor och förskolor, ett perfekt läge för familjer.

För den som åker kommunalt finns Dalgångens busstation alldeles intill huset och bussen tar dig till Uddevalla centrum på bara några minuter. Därifrån tar du dig enkelt vidare till Göteborg. Perfekt pendlingsavstånd!

Ansvarig mäklare Jessica Nyman tel. 0727-113300 eller mail jessica.nyman@husmanhagberg.se

Varmt Välkommen på vising!

Bilder

MED2140B22A4B7D47E68136280DF94D41AB
MED07287E0E47DB429DA20C3A6B2377DB85
MED5D57A3B0D7D54B5E905D578C21D8F043
MED635B3426AF7E41F0880D3573D488EE1F
MED1E8878303D4C49BA89B6D078AB0BDF21

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

171 kvm

BIAREA

84 kvm

TOMTAREA

773 kvm

BYGGÅR

1957

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 6 sovrum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätn norm SS 021053

Om området

Äsperöd passar dig som vill ha nära natur och skog men ändå bo i närhet av andra. Här finns bra kommunikationer till centrum samt populär skola och förskola. Här njuter du av långa promenader i skogen eller genom de mysiga villakvarteren. Ett par minuters bilfärd tar dig till centrum där all tänkbar service så som badhus, vårdcentraler, biograf och mataffärer finns. Här finns det även flertalet lekparker, fotbollsplaner och tennisbanor. Välkommen till mysiga Äsperöd!

Byggnad

BYGGNADSTYP

Villa, 1 ½- plan med källare

BYGGNADSÅR

1957

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt/tillbyggt 2019

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme, delvis elektrisk golvvärme, braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-08-16

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

107 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

STOMME

Plankstomme och regelvägg

FASAD

Stående och liggande träpanel

FÖNSTER

2 och 3-isolerglasfönster.

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Gärsen 10

ÖVRIGA BYGGNADER

Växthus, paviljong och två förråd

ÖVRIGT

2019 Byte av 2/3 delar av fasadpanel. Tilläggisolering med 45 mm mineralull, samt vindduk. Fasad målad 2019-2021.

Vindskivor och plåt bytt 2021.

Grunden är tidigare omdränerad och med ett fuktskydd typ Platonmatta.

Tidigare golv i garage är numera flytspacklat och med inlgad diffusionsöppen matta. Väggarna är reglade med plåtreglar.

Sovrum på entréplan är färdigställd 2019.

Duschrum i källaren utförd 2019 utfört av Jörgens Rör som lämnat ett skriftligt dokument om att det är utfört efter Säker

Vattens Branschkrav.

1999 Tidigare ägare renoverade duschen på entrèplan. 2010 Väggytskikt och handdukstork. Byte av stam från dusch i
samband vid bygge av våtrum i källaren.

2010 Installation av braskamin. Sotas 1 ggr/ vartannat år och regelbundet brandskyddsbesiktad. Skorstenen är inplåtad.

Elsystemet är delvis uppdaterad och ett flertal jordfelsbrytare finns installerade.

Entreprenörer som utfört arbeten ;
- Elväst
- Jörgens Rör
- Lindwalls Bygg

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 946 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 178 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 141 000 kr

Tomt

AREAL

773 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Uddevalla Äsperöd

Dalstigen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg