PARKERING

1st Parkeringsplats med laddstolpe för elbil. Extra parkeringplatser finns oftast tillgängligt.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet flätas samman med köket och har en härlig utgång till balkong. Väggarna är målade i vitt och golvet är en enstav-parkett.

SOVRUM 1

Tilltaget sovrum med mörk heltäckningsmatta och vita väggar. Skjutdörr till angränsande vardagsrum.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med ljusa väggar och trestav-parkett. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt från dörren som tar dig ut på balkongen.

SOVRUM 3

Sovrum med vita väggar tillsammans med en härlig fondvägg i nyanser av grönt och på golvet ligger en trestavs-parkett.

SOVRUM 4

Nyttjas idag som arbetrum i enhetliga färger med övriga rum och ljusinsläpp från hela 5 fönster.

KÖK

Köket (totalrenoverat 2020) är inrett med en mossgrön färg där luckorna vetter hela vägen upp mot taket tillsammans med en gråmelerad granitskiva. Öppen planlösning tillsammans med vardagsrummet ger en rymlig plats för matbord. Härifrån når du även balkongen.

BADRUM

Badrum i ljus kakel och klinker med badkar, handfat, toalett och handdukstork.

WC

WC inredd i vitt klinker och vit/gul kakel med toalett och handfat.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt avlastningsyta och förvaringsskåp

BALKONG

Drygt 20kvm med eldriven markis. Tillträde från samtliga rum i söder.

VIND

Överstigande 60kvm oisolerad biyta, varav yta för förvaring om ca 20 kvm.

INFORMATION AVGIFT

Beroende av ränteutvecklingen och energikostnader så tas beslut under november månad om avgifterna behöver justeras.
Inga planerade avgiftsändringar ännu. Likviditeten är god och vid halvårskiftet 2022 är kassan överstigande 1mkr.

I avgiften ingår vatten, värme, sophämtning och grundutbud av tv via comhem. Avsikten är dock att säga upp ComHem då föreningen nu är anslutna till stadsnätet.

OM FÖRENINGEN

Föreningen karaktäriseras av ett starkt engagemang och tillgodogörande av medlemmarnas kunskaper och kompetenser, vilket möjliggjort en god ekonomi under många år. Sammanhållningen mellan de boende i denna förening är god och de har i regel en sommarfest och två städdagar varje år.

Sammansättningen är blandad, med en ökad inflyttning av par och barnfamiljer i 30-årsåldern under senare år.
Hundar och katter finns i de flesta hushåll.

Bostadsrättsföreningen är andelsägare i Samfälligheten Maria Park som äger mycket av marken inom det gamla sjukhusområdet.
Pågående långsiktiga planer inom Samfälligheten är att dela upp denna i två separata samfälligheter.

Fastigheterna är anslutna till stadsnätet (fiber) sedan 2019. Befintlig anslutning till Tele2 (f.d. ComHem) är under utfasning.

Inga avgiftshöjningar är planerade för året. Samspelet mellan ränteläge, energikostnader, inflation och värdeutveckling följs noga och beslut förväntas tidigast 2023. (Uppgift från styrelsen efter stämman 2022-06-11)

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har ett gemensamt förråd om ca 12kvm inom Väla industriområde, lämpligt för exvis däck och enstaka skrymmande föremål.
Avtalet löper tillsvidare med 3-månaders intervaller. Därutöver finns utrymme för trädgårdsredskap i sophuset på Carl Westmans Allé 2 och ett separat cykelförråd på Carl Westmans Allé 4.

PARKERING

Varje lägenhet har 1st dedikerad parkeringsplats med laddstolpe. Denna laddstation, låsbar med nyckel (2 st nycklar per lägenhet) är direkt ansluten till resp. lägenhets elcentral. Drift- och underhållsansvaret ligger på lägenhetsinnehavaren.
Föreningen har ett större tält som boende kostnadsfritt kan låna vid större sammankomster.

RENOVERINGAR

Renoveringar/Investeringar:
2021-2022: Renovering och målning av fönster och altandörrar. Arbetet påbörjades 2021 och slutförs under 2022.
Byte av Vindskivor, tätningslister samt mindre plåtarbeten.
2022: Installation Robotgräsklippare samt byten av lås till samtliga lägenheter.
2021: Installation av nya LED-armaturer till parkeringsbelysningen. Översyn Cykelförråd.
2020-2021: Översyn av värmesystem; byten av ventiler, cirkulationspumpar och expansionskärl.
2020: Byte av Fläktmotorer till ventilationssystem, OVK genomförd och Energideklaration upprättad.
2019: Installation Värmepumpar som komplement till bef. fjärrvärme. Installation Fiberanslutning (stadsnätet)

Planerade Åtgärder:
2022: Injustering av värmeanläggning och ventilationssystem samt Trädbeskärning.
2022-2023: Periodisk besiktning av tak och vindsutrymmen.
2023-2024: Kosmetisk renovering Träpelare och balkongräcken.
2025 eller tidigare: Ev. dräneringsarbeten på samfälld mark, omläggning av stensatta ytor och trappor.

ÖVRIGT

Förneningen sköter själva den tekniska förvaltningen. Löpande ekonomi och revision sköts av externa oberoende parter.