Välskött villa centralt i Klippan!

Välkommen till Bruksgatan 17 – en charmig och modern villa mitt i centrala Klippan. Här bor du i ett trivsamt hem som kombinerar den tidlösa karaktären från 1909 med stilfulla renoveringar och moderna bekvämligheter. Huset erbjuder 125 kvm boyta plus 50 kvm biarea och rymmer totalt sex rum, varav två till tre sovrum, vilket gör det perfekt för familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både umgänge och arbete.

Entréplan bjuder på ett stilrent kök från 2015 med vita luckor, bänkskiva i sten och alla moderna vitvaror du kan önska. Från köket når du den fantastiska vinterträdgården som byggdes till 2018 – hela 30 kvm med vattenburen golvvärme, skjutbara fönsterpartier mot trädgården och spotlights i taket, en underbar plats att njuta av året runt. Vardagsrummet med klassisk fiskbensparkett och matrummet, som även kan användas som sovrum, skapar en hemtrevlig och flexibel planlösning. På ovanvåningen finns två sovrum, varav det ena har utgång till balkong, samt ett mindre allrum.

Källarplanet är mycket praktiskt med allrum, förråd, tvättstuga, badrum, matkällare och pannrum. Här finns gott om funktionella ytor för förvaring och vardagslivets behov.

Den välskötta trädgården på 604 kvm ramar in huset med en stenlagd uteplats, en överbyggd altan i anslutning till det fristående garaget samt ett charmigt lusthus som står på gräsmattan – en perfekt plats för fika eller en lugn stund. Trädgården är lättskött och erbjuder utrymme för odling, lek och umgänge i en ombonad miljö. På den stenlagda uppfarten finns plats för flera bilar och dessutom elbilsladdare. Uppvärmning sker via luft/vatten-värmepump och huset är dessutom anslutet till fiber, vilket ger en smidig vardag

Läget är svårslaget – centralt i Klippan med närhet till butiker, skolor och resecentrum där tåg och bussar tar dig smidigt till Helsingborg, Kristianstad och Ängelholm. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.

Detta är en villa som verkligen erbjuder både charm, funktionalitet och ett perfekt läge. Välkommen hem till Bruksgatan 17 – här väntar ett boende där du kan trivas i många år framöver.

Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel - en trygghet för såväl köpare som säljare.

Välkommen att kontakt ansvarig mäklare Johan Andersson på 076-000 10 44 för att anmäla ditt intresse!