Generös naturtomt med stora framtidsmöjligheter i naturnära Raksta

Välkommen till Bromsvägen 13 och en fastighet där naturen, lugnet och framtidsmöjligheterna står i centrum. Här väntar en generös tomt om 2 921 kvm, vackert inramad av uppvuxna träd, naturliga bergspartier och öppnare ytor. En plats för dig som längtar efter avskildhet och ett friare boende – eller söker rätt utgångspunkt för att på sikt skapa ett nytt hem i Raksta.

Det befintliga fritidshuset ligger indraget på tomten och omfattar enligt taxeringsuppgifterna 40 kvm boarea och 5 kvm biarea. Huset uppfördes 1960 och byggdes till 1986. Här finns en enkel och charmig interiör med äldre standard, två mindre sovrum, ett kompakt kök samt ett ljust sällskapsrum där eldstaden blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare dagar.

I anslutning till huset finns ett inglasat uterum med stora fönsterpartier mot grönskan. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut och rummet blir en rofylld plats för morgonkaffet, en bok eller långa samtal medan årstiderna skiftar utanför. Från huset nås även de generösa trädäcken, som erbjuder gott om plats för sittgrupper, middagar och avkoppling i solen.

Tomten är fastighetens verkliga huvudnummer. Den omväxlande karaktären med skogskänsla, berghällar och öppnare trädgårdsytor skapar flera naturliga rum och ger gott om utrymme för lek, odling, sociala uteplatser eller framtida byggnation. Huset ligger skyddat från vägen och omges av grönska, vilket ger en behagligt privat känsla.

På fastigheten finns även flera mindre byggnader som kan användas för exempelvis förvaring, gäster eller praktiska funktioner. Byggnaderna liksom huvudbyggnaden har en enklare och delvis äldre standard, vilket ger nästa ägare möjlighet att renovera, utveckla eller skapa något helt nytt efter egna önskemål.

Fastigheten ligger inom Raksta etapp 8, en detaljplan som syftar till att utveckla området från fritidshusbebyggelse till permanentboende. De generella planbestämmelserna medger en friliggande huvudbyggnad om högst 160 kvm byggnadsarea vid en nockhöjd om högst 7 meter. Alternativt medges högst 120 kvm byggnadsarea vid en nockhöjd om högst 9 meter. Därutöver finns möjlighet till komplementbyggnad om högst 40 kvm. Exakt byggrätt, placering och utformning prövas alltid av kommunen utifrån plankarta, planbestämmelser och den aktuella fastighetens förutsättningar.

Raksta erbjuder ett lantligt och naturnära boende med närhet till Albysjön, Alby naturreservat, Uddby gård och vidsträckta promenad- och motionsstråk. Samtidigt nås Tyresö Centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service på bekvämt bilavstånd.

Bromsvägen 13 är en möjlighet för dig som värdesätter en stor tomt, ett rofyllt läge och friheten att skapa ett boende efter egna visioner – oavsett om drömmen är ett enkelt fritidsställe, en varsam renovering eller ett framtida permanenthem.