Charmig 1a mitt i Sofo med solig balkong!

Hjärtligt välkomna till denna supertrevliga och välplanerade 1 på attraktiva Bondegatan 46! Här erbjuds ett bekvämt och charmigt boende två trappor upp i huset, med ett lugnt och trivsamt läge mot föreningens lummiga och mysiga innergård. En perfekt bostad för dig som söker ett hem med både genomtänkta funktioner, härlig atmosfär och ett fantastiskt läge.

Redan när ni kliver in genom dörren möts ni av en välkomnande och hemtrevlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns dessutom generösa förvaringsmöjligheter i en praktisk garderob med skjutdörrar och inbyggt Elfa-system.

Det fräscha och stilfullt renoverade köket blir snabbt en naturlig del av hemmet. Här finns allt ni behöver för både vardagsmatlagning och trevliga middagar, med gasspis och ugn, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Den vackra marmorbänkskivan ger köket en elegant och tidlös känsla och blir samtidigt en praktisk arbetsyta. Tack vare den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet får köket en social och inbjudande karaktär, där matlagning och umgänge enkelt kan kombineras. Vardagsrummet erbjuder en lättmöblerad yta med gott om plats för en bekväm soffa, soffbord och övrigt möblemang. Den smarta planlösningen gör det även möjligt att skapa en tydlig och avskild sovdel. I den mysiga sovalkoven ryms en dubbelsäng och tack vare den stilrena industriglasväggen skapas en fin avskärmning utan att tumma på bostadens öppna och luftiga känsla. Helkaklat badrum med duschhörna med glasväggar, wc, handfat och spegelskåp. En av bostadens riktiga höjdpunkter är den härliga balkongen som nås direkt från rummet. Här kan ni njuta av soliga stunder med utsikt mot föreningens gröna och rofyllda innergård, en perfekt plats för morgonkaffet eller middag i solen.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattningsvis erbjuds här ett charmigt och välplanerat hem där varje kvadratmeter är väl tillvaratagen. Med ett stilrent renoverat kök, smart sovalkov, generösa förvaringsmöjligheter och en solig balkong mot den lummiga gården är detta en bostad som verkligen har det lilla extra.

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och en låg belåning på 6 210kr/kvm samt har föreningen har 1 hyresrätt kvar vilken kan ses som dold tillgång, utöver detta har föreningen 917 568kr/ år i lokalintäkter enligt årsredovisning 2025. Föreningen har även under åren slutfört flera stora renoveringar, bland annat stambyte, fasad och fönsterrenovering. I föreningen finns även en trevlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Sammanfattningsvis en mycket trivsam och stabil förening!

Läget är svårslaget!
Här bor ni mitt i hjärtat av Södermalm, med ett oändligt utbud av trendiga butiker, caféer och restauranger precis runt knuten. Några av områdets pärlor inkluderar Urban Deli, Nytorget 6 och populära Kaferang. På expanderande Erstagatan hittar ni nya favoriter som Folii, Voisine, Ai Raamen samt Södertobak. För den som vill ha natur och kultur nära finns Vitabergsparken, känd för sina parkteatrar och konserter under sommaren. För er som gillar marknader erbjuder Katarina Bangata den uppskattade "Bondens Marknad" under sommartid, och en kort promenad bort ligger Norra Hammarbyhamnen, där ni kan ta färjan till Hammarby Sjöstad eller in mot city. Här finner ni även Hammarbybacken med utegym och löpspår för er som gillar att vara aktiva.

Kommunikationerna är mycket goda med bland annat 3ans buss som ansluter på Renstiernas gata samt har ni gångavstånd till både Medborgarplatsen och Skanstull där tunnelbanans gröna linje ansluter.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!