230
MEDA09E4EFD6C624FBBAEEF5F5C6261ACBD

Mysig lantidyll med promenadavstånd till sjön Bolmen!Bollstad Lilla Backen 1 Bolmsö, Bolmsö

Bolmsö, Bolmsö

Bollstad Lilla Backen 1


PRIS2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

TOMTAREA

2 019 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

3 262 kr/månad

PRIS

2 495 000 kr

Mysig lantidyll med promenadavstånd till sjön Bolmen!

Omgiven av de småländska skogarna finner ni denna charmiga och hemtrevliga villan som idag används som permanentbostad men som även lämpar sig bra som fritidshus. Ett hus i bra skick som säljaren vårdat väl genom åren. Inglasad altan samt stort trädäck. Här bor du med promenadavstånd till sjön Bolmen. Varmt välkommen på visning!

Bilder

MEDA09E4EFD6C624FBBAEEF5F5C6261ACBD
MEDEB54D20ED4494B3181F9F0EE2F184CE2
MEDDF7F46C2A2034E0BAE81094E0A0B7B7B
MED4E46EAB547A441C79DF80F031A82B684
MEDFBFAC0646AA944E4927945221B54AB00

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

TOMTAREA

2 019 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

3 262 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:
Entré till hall. Direkt till vänster är trappan till övervåningen placerad.
Håller du till höger kommer du till det mysiga köket som leder vidare till den lilla trevliga verandan.
Stort vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Här är braskaminen placerad som höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset. Från vardagsrummet kan du ta dig ut till både den inglasade och den öppna altanen.
Badrum utrustat med såväl badkar som duschkabin.
Mindre sovrum alt. kontor.
Entréplan erbjuder även ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om garderober som bidrar till praktisk förvaring. Härifrån kan du ta dig ut på den trevliga altanen som vetter mot sydost.

Övervåning:
Stort allrum som idag används som sovrum. Här finns även ett badrum.
Sovrum alt. förvaringsrum.

KÖK

Utrustning: Kyl, frys, fläkt, häll, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro.
I köket finns även en vedspis.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Utrustning: Wc, tvättställ, badkar och duschkabin. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

Ekonomi

EL

28 990 kr

VA

1 653 kr

RENHÅLLNING

1 548 kr

VÄG, SAMF

1 000 kr

SOTNING

1 600 kr

FÖRSÄKRING

4 350 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 141 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Väg/samfällighetsavgift: Ca 1000 kr/år.
El: Förbrukning: 10 775 kWh/år. Årskostnad elnät: 12 827 kr/år. Ca 1,5 kr/kWh.
VA: Slamtömning 1 gång/år.
Renhållning: Sophämtning 13 ggr/år, 190 liters kärl.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2006

UPPVÄRMNING

Direkt el, 3 st luft/luftvärmepumpar, en kamin och en vedspis

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-14

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

94 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta och torpagrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Timmer/träregelverk

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas och 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bollstad 1:34

ÖVRIGA BYGGNADER

Uthus.

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber.

Huset byggdes till 2006.

Inglasad altan om 25 kvm + 30 kvm trädäck.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 620 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 320 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

600 000 kr

Tomt

AREAL

2019 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Grävd brunn från 2006. Reningsverk finns.
Enskilt avlopp. Information från Ljungby Kommun: Det ska finnas en trekammarbrunn med en efterföljande infiltration. Den ska vara gjord enligt tillstånd från 2003.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ljungby Bollstad GA:10 ändamål: Vägar

Karta

Ljungby Bolmsö

Bollstad Lilla Backen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg