190
MED6DF241B208814DF7A6A35656BBC33D1D

Renoverad och väldisponerad 2:a med egen entré!Bladgatan 309 Anderstorp, SKELLEFTEÅ

Kommande®

Anderstorp, SKELLEFTEÅ

Bladgatan 309



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

69,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

00147

MÅNADSAVGIFT

2 939 kr

BYGGÅR

1978

Renoverad och väldisponerad 2:a med egen entré!

Välkomna till Bladgatan 309 och denna trivsamma 2:a som precis genomgått en smakfull renoveringing av flertalet ytskikt.
På golvet ligger ett enhetligt snyggt laminatgolv i grå ton som löper lägenheten igenom. Detta skapar en luftig och sammanhängande känsla som genomsyrar hela bostaden.
Flertalet väggar har blivit ommålade i vita och grå toner så rum efter rum hänger ihop och skapar en röd tråd samtidigt som lister har bytts ut i lägenheten.

Lägenheten är disponerad på 2 rum och kök och erbjuder ett insynsskyddad lägenhet med väl tilltagen balkong i söderläge. Här kan man sitta och njuta av en kopp kaffe samtidigt som man blickar ut över det lummiga området.

I entréplan möts ni av en mindre hall, perfekt lämpad för avhängning av ytterkläder och mindre möblemang. Även här har golvet bytts ut och nu ligger ett smakfullt grått golv. Vidare finner ni den omklädda trappen i ett snyggt trämaterial som leder upp till lägenhetens boyta.

På övre plan finns en ljus och trivsam hall som är centrerad och leder in till bostadens samtliga rum.
Ljust och trevligt kök med utrymme för matsalsgrupp intill fönsterparti. Badrummet är till ytan väl tilltaget och inrymmer även en tvättmaskin.
Vardagsrummet är luftigt och erbjuder fönsterpartier som vetter mot öst. Ljust och rymligt sovrum där möjlighet till förvaring finns.
I anslutning till hallen finner ni utgång till balkongen som är belägen i söderläge.

Här bor ni med egen entré och i anslutning till balkongen finner ni ett separat och rymligt förråd.

Ni bor också på ett omtyckt område med närhet till blad annat skog och natur, skola och förskola, handel, vårdcentral och bra kommunikation till centrum.

Bladgatan 309 är en kommande försäljning!
Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av tidsplan och övrig information.
-Ser fram emot att höra från er!

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

69,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

00147

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

2 939 kr

BYGGÅR

1978

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Väl tilltagen balkong i söderläge som vetter mot gemensam uteplats

PARKERING

Garage finns och medföljer lägenheten.
Separat kö gäller till övriga parkeringsplatser.

Kallgarage med fjärrstyrd port och motorvärmaruttag som styrs via webben eller telefon. Garaget ingår i månadsavgiften. Kostnad för energiförbrukning tillkommer och debiteras 1 gång per år.

BALKONG

Ja

Om området

Söder om Skellefteälven ligger Anderstorp. Här finns närheten till bl.a. skogen och dess elljusspår, lekparker och härliga grönområden. På området finns det flertal förskolor, grundskolan Tuböleskolan F-6 samt Anderstorpsgymnasiet.

KOMMUNIKATION

Skellefteå kommuns lokalbussar går regelbundet

NÄRSERVICE

I närhet till Anderstorps handelsområde finns bl.a. Coop Forum, Coop Bygg, Willys, bensinstationer, Godishuset, pizzeria, gym, Mio möbler m.fl

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,00415 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,41487 %

REPARATIONSFOND

3 061 kr

Ekonomi

EL

5 016 kr

VA

5 039 kr

UPPVÄRMNING

3 634 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

13 689 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning

Total förbrukning avseende uppvärmning / el:
2022: El: 1 654 kWh. Total kostnad: 5 016 kr
2022: Fjärrvärme: 4 226 kWh. Total kostnad: 3 634 kr

Elnät säkring 16A

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

55 308 kr Beräknad på 2021 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1978

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-03-26

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

79 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd finns och är placerat på balkongen

De fyra bostadsrättsföreningarna Kotten, Bladet, Kvisten och Tallen är arbetsgivare för vaktmästarna, genom Samordningen Anderstorp, som är en ekonomisk förening och handhar den tekniska förvaltningen. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrumAB)

Kvartersgård finns på Bladgatan 137 och innehåller tvättstugor, bokcafé, samlingslokal med kök, snickeri, ett sammanträdesrum samt vicevärdens kontor.
Föreningen har en bastu i samma byggnad som vaktmästeriet. Denna ligger i vid södra parkeringen i Brf Kotten. Samtliga är gratis att hyra för boende.
Det finns fyra tvättstugor i området, varav en är till för grovtvätt. Tvättstugorna (ej grovtvättstugan) innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns mangel, strykjärn och tvättmedel ingår.
Föreningen har bytt ut de flesta av maskinerna i början av 2012.
Bokningen av utrymmena sker med hjälp av en tagg via en elektronisk bokningstavla i kvartersgården eller via webben.
Det finns en lekpark för yngre barn på baksidan av kvartersgården.

Det finns inga beslut om avgiftshöjningar

Förening

NAMN

Brf Kotten

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

192

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår kallhyra, kabel-TV, internet och garage.

OM FÖRENINGEN

De fyra bostadsrättsföreningarna Kotten, Bladet, Kvisten och Tallen är arbetsgivare för vaktmästarna, genom Samordningen Anderstorp, som är en ekonomisk förening och handhar den tekniska förvaltningen. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrumAB). Inom föreingen kotten finns tre olika former av hus, vinkelhus, 1 1/2 planshus samt flerfamiljshus ( 2:or och 3:or)

Det finns inga beslut om avgiftshöjningar

TV OCH BREDBAND

I månadsavgiften ingår internet 100/1000mb från Halebop, samt tv Comhem med standardutbud, cirka 14-16 kanaler.

GÅRDSPLATS

Det finns en lekpark för yngre barn på baksidan av kvartersgården.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Kvartersgård finns på Bladgatan 137 och innehåller tvättstugor, bokcafé, samlingslokal med kök, snickeri, ett sammanträdesrum samt vicevärdens kontor.
Föreningen har en bastu i samma byggnad som vaktmästeriet. Denna ligger i vid södra parkeringen i Brf Kotten. Samtliga är gratis att hyra för boende.
Det finns fyra tvättstugor i området, varav en är till för grovtvätt. Tvättstugorna (ej grovtvättstugan) innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns mangel, strykjärn och tvättmedel ingår.
Föreningen har bytt ut de flesta av maskinerna i början av 2012.
Bokningen av utrymmena sker med hjälp av en tagg via en elektronisk bokningstavla i kvartersgården eller via webben.

PARKERING

Till varje lägenhet hör ett garage med motorvärmarpåslag inne i lägenheten.

Det finns 47 stycken parkeringsplatser med motorvärmarstolpe för 130kr/mån exklusive kostnad för elförbrukning.

I dagsläget är det kö till parkeringsplatser med motorvärmarstolpe.

Snöröjning vid garagen sker av fastighetsskötarna t.o.m. 50 cm framför garageportarna. Respektive bostadsrättsinnehavare sköter snöröjning mot garageporten.
Snöskyfflar och ishackor finns upphängda på garagens gavlar och ska återställas efter användning.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar/underhåll
2002-2003 Renovering av balkongerna
2005-2006 Omputsning och ommålning av fasad
2005-2006 Nya balkonger
2010 Ny lekpark
2010 Renovering av kvarterslokal inkl tvättstugor
2010 Konvertering till fjärrvärme
2010 Nya garageportar
2011-2012 Renovering av balkongerna
2012 Nya maskiner i tvättstugor
2013 Nytt papptak på kvartersgården
2013 Nya torkskåp i tre tvättstugor
2013 Armatur på soprum och förråd
2015-2016 Fibernät samt nya gatuarmaturer
2017 Fasadunderhåll (byte av fasadbrädor), byte av förrådsdörrar och uppgradering av fibernät
2017-2018 Kompletterande brandskyddsåtgärder
2018-2019 Byte av 60 st vindskydd och montering av snörasskydd
2019-2020 Målning och underhåll av fasaderna
2017-2020 Kompletterande brandskyddsåtgärder
2020-2022 Fasadmålning garagelängor

Just nu pågår planering i föreningen som avser byte av fönster, dörrar, tak m.m. Inget beslut är ännu fattat.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 10/2 2023. Den slutgiltiga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar

Karta

Skellefteå Anderstorp

Bladgatan 309

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg