Modernt friliggande hus från 2024 med flexibelt övre plan, privat läge och närhet till havet

Välkommen till Björnkärrsvägen 1C – ett modernt och välplanerat hus med högt och privat läge i natursköna Svinninge. Omgående inflyttning är möjligt. Här erbjuds ett bekvämt boende med villakänsla, egen utemiljö och parkering på den egna tomtytan, samtidigt som bostaden upplåts med bostadsrätt. Huset uppfördes 2024 och präglas av modern arkitektur, ljusa och stilrena materialval samt en genomtänkt planlösning med stora möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov. Ett utmärkt alternativ för dig som söker ett lättskött och modernt hem med naturen och havet på bekvämt avstånd.

Huset har en tilltalande utformning med träfasad i en harmonisk grå kulör, mörka fönsterpartier och ett stilrent plåttak. Placeringen i det höga läget skapar en privat och rofylld boendemiljö där den omgivande grönskan blir en naturlig del av vardagen. Här finns möjlighet att njuta av fördelarna med ett friliggande hus utan det omfattande underhåll som ofta förknippas med en äldre villa.

Invändigt möts du av en ljus och modern bostad med vitmålade väggar, genomgående golv i varm träton och en öppen planlösning som skapar ett fint samspel mellan kök och vardagsrum. Entréplanet erbjuder välplanerade och sociala ytor där varje kvadratmeter har tagits till vara. De stora fönsterpartierna ger ett behagligt ljusinsläpp och fin kontakt med den naturnära omgivningen.

Köket har en stilren och modern utformning där mörka skåpluckor skapar en smakfull kontrast mot bostadens ljusa ytskikt. Här finns bra arbetsytor, praktisk förvaring och en naturlig anslutning till matplatsen och vardagsrummet. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och vänner, oavsett om det handlar om vardagens måltider eller trevliga middagar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån finns utgång till utemiljön, vilket ger en fin förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Kombinationen av ljusa material, stora fönster och närheten till grönskan bidrar till en trivsam och luftig känsla. För den som önskar finns goda möjligheter att utöka uteplatsen.

På entréplanet finns även ett separat sovrum med ljusa ytskikt och fönster i två väderstreck. Rummet fungerar utmärkt som huvudsovrum, barnrum eller arbetsrum beroende på behov.

Badrummet är modernt och helkaklat med vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare. En bekväm lösning som ger tillgång till både tvätt- och torkfunktion utan att ta mer plats än en vanlig tvättmaskin.

En av bostadens stora tillgångar är det övre planet, som erbjuder en generös och flexibel yta med takhöjd upp mot nock, snedtak och fönster vid gavlarna. Den öppna utformningen skapar en härlig känsla av rymd och ger goda möjligheter att anpassa utrymmet efter livssituation och önskemål. Här finns exempelvis möjlighet att inreda ett stort sovrum med tillhörande allrum, ett extra vardagsrum eller en kombination av sovplats och hemmakontor. För den som behöver fler separata rum finns även potential att undersöka möjligheten att dela av planet till två sovrum alternativt ett sovrum och ett mindre allrum. Det gör bostaden särskilt intressant för den som söker ett hem som kan utvecklas och förändras över tid. Eventuella förändringar av planlösningen behöver naturligtvis ske med hänsyn till gällande byggnadstekniska krav och erforderliga godkännanden.

Utomhus erbjuds en egen lättskött tomtyta i ett högt och naturnära läge. Här finns möjlighet att skapa en personlig utemiljö för avkoppling, umgänge och sköna dagar utomhus. Den omgivande naturen bidrar till den rofyllda känslan, samtidigt som husets friliggande placering ger en uppskattad avskildhet. Parkering sker smidigt på den egna tomtytan, vilket är ytterligare en praktisk fördel i vardagen.

En särskild kvalitet med läget är närheten till havet och den vackra skärgårdsmiljön. Bostadsrättsföreningen är medlem i Svinningeudds Tomtägareförening, som förvaltar flera gemensamma tillgångar i området. Här finns bland annat en trevlig badplats med lek- och grillmöjligheter samt en föreningsstuga som medlemmar har möjlighet att hyra för privata sammankomster. För den båtintresserade finns även småbåtsbryggor där möjlighet till båtplats erbjuds i mån av tillgång och enligt föreningens villkor. Det ger fina förutsättningar för ett aktivt liv nära havet, med bad, båtliv och härliga sommardagar i skärgårdsmiljö. Läs mer på https://www.svinningeudd.se/

Svinninge är ett av Österåkers mest uppskattade områden för den som vill bo nära natur, vatten och skärgård men ändå ha goda förbindelser till vardagens service. Här finns fina promenadstråk, grönområden, badplatser och närhet till havet. För den båtintresserade finns skärgården nära till hands, och i området finns även möjlighet till sjösättning. Samtidigt ligger Åkersberga, Arninge och Vaxholm på bekvämt avstånd med butiker, restauranger, skolor, förskolor och annan service.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser i direkt närområde, och vidare anslutningar mot bland annat Åkersberga och Stockholm. Läget ger en attraktiv balans mellan det lugna, naturnära boendet och närheten till större serviceutbud och kommunikationer.

En ytterligare fördel är att föreningen tillåter juridisk person och fri uthyrning, vilket gör bostaden intressant även för den som söker ett flexibelt boende eller en investeringsmöjlighet.

Björnkärrsvägen 1C är ett modernt, ljust och mycket välplanerat hus med högt och privat läge i en av Svinninges mest attraktiva miljöer. Här erbjuds ett nybyggt hem med generösa ytor, genomtänkt planlösning och en skön närhet till både natur, hav och vardagens bekvämligheter.