230
MED54180CA01A40411BB46318C9354E7681

Fin tvåa i gavelläge med inglasad balkong!Björkhemsgatan 71 Sjöbo, BORÅS

Sjöbo, BORÅS

Björkhemsgatan 71


PRIS (utgångspris)650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

58 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

10

MÅNADSAVGIFT

4 829 kr

BYGGÅR

1956

PRIS

650 000 kr utgångspris

Fin tvåa i gavelläge med inglasad balkong!

Välkommen hem till en trivsam tvårummare om 58 kvadratmeter med uppskattat gavelläge och fint ljusinsläpp från fönster i två riktningar. Bostaden är i fint skick med stilrent kök och genomgående ljusa ytskikt samt fina golv.

Den stora inglasade balkongen blir en härlig förlängning av vardagsrummet. Solen är med som trevligt sällskap hela morgonen fram till lunch.

Här bor man lugnt i området med bra läge på återvändsgata. Nära gröna omgivningar, badsjö och fina naturområden runt knuten. Samtidigt nära till affär, förskola/skola och buss med täta förbindelser till Knalleland och centrum.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

4
mars | måndag
Kl 17:00 - 17:20
Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida!

Bilder

MED54180CA01A40411BB46318C9354E7681
MEDDE384D4B5CEB4ECFB23E5CBA668AF5B2
MEDF56F1A309ED4413FA7854FED3BEC601A
MEDD0167C644FD641E9A2A20829126F680D
MEDCB77BBA0FA3D4E4496D885FC4F948224

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

58 kvm

LÄGENHETSNUMMER

10

VÅNING

1 av 4

MÅNADSAVGIFT

4 829 kr

BYGGÅR

1956

PRIS

650 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring från en rymlig klädkammare. På golvet i entrén ligger klinkerliknande laminat som sedan övergår till ekparkett. Väggarna är vitmålade tillsammans med en fondvägg.

Till vänster in ligger köket. Ett hemtrevligt kök med förvaring bakom vita skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Svart kakel sitter ovanför arbetsbänken, under överskåpen finns belysning. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror i rostfritt stål. Plats för matbord intill köksfönstret. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade tillsammans med en grå fondvägg.

Vidare in till vardagsrummet som är ett ljust hörnrum med fönster och ljus in från två riktningar. Plats för soffgrupp, tv-möbel och en mysig läshörna. På golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är vitmålade tillsammans med en fondvägg. Utgång till den inglasade balkongen med utsikt över kvarteret och grönska. Solen är med hela morgonen och stannar kvar som trevligt sällskap fram till lunch. Mjuk textilmatta på balkongen, rullgardiner i fönstren så du kan justera ljusstyrkan.

Sovrummet ligger mitt emot vardagsrummet. Det är rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring från en garderobssektion. På golvet ligger mörkt träliknande laminat och väggarna är vitmålade tillsammans med en fondtapet.

I badrummet finns WC, handfat, spegelskåp samt takdusch. Ljus klinker på golvet och väggar klädda med ljust kakel tillsammans med ljus vävtapet. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

Om området

Sjöbo är en stadsdel i Borås som ligger norr om centrum och sträcker sig från Boråsparken i söder till stranden av Öresjö i norr. I västra utkanten rinner Viskan och mynnar ut i Öresjö. Sjöbo bebyggdes främst under perioden 1930-1960. Sjöbo består av blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus.

Mitt på Sjöbo ligger Sjöbo torg, ett stadsdelscentrum med tydligt bevarad 1950-talsarkitektur. Där finns mataffär, vårdcentral, apotek, bibliotek och skola. Utöver detta finns idrottsplatsen Sjöbovallen samt Sjöbo kyrka.

Mötesplats Sjöbo är en mötesplats som riktar sig till alla åldrar. Flera återkommande aktiviteter under veckan erbjuds och det finns en cafédel med möjlighet till fika och social samvaro. Mötesplats Sjöbo samverkar med Mötesplatser för seniorer. Här finns också en öppen ungdomsverksamhet.

I närhet till Sjöbo finns också Borås djurpark, Alidebergsbadet och Borås simarena, Almenäs badplats och inte minst Knalleland där det finns mängder av butiker, restauranger samt IF Elfsborgs hemmaarena Borås arena.

Bussarna går med täta förbindelser till Knalleland och centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,30285 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,30535 %

ÖVRIGT

Matkällare och vindsförråd hör till lägenheten.

Ekonomi

EL

3 900 kr

FÖRSÄKRING

1 100 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

124 022 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1956

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-05-25

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

87 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Flamskivlingen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

42

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Flamskivlingen 1 i Borås kommun. På fastigheten står det två bostadshus bestående av 42 bostadsrättslägenheter, byggda 1956. Fastighetens adress är Björkhemsgatan 71-75.

Avgifter:
Värme, V/A samt digital-TV ingår i totala månadsavgiften. På avin separeras avgift och obligatoriskt tillägg.

TV och bredband:
Basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet väljer man själv mellan Tele2 och Telia öppenFiber (med flera valbara operatörer).

Parkering:
Parkeringsplats och garageplats finns att hyra enligt kösystem. I föreningen finns 25 parkeringsplatser varav ungefär 20 med el. Det finns också 6 garageplatser.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 5 st
2 rok: 29 st
3 rok: 8 st
Totalt antal: 42 st

Gemensamma utrymmen:
Det finns två tvättstugor, en större och en mindre i ett hus på gården. Det finns även 5 stycken lokaler för uthyrning samt cykelrum i källarplanet.

Renoveringar:
1995: Stambyten.
2002: Fönsterbyten.
2012: Putsning av den södra fasaden.
2013: Takbyte för Björkhemsgatan 71-73.
2014: Balkongrenoveringar och byte av lägenhetsdörrar.
2017: Takrenovering för Björkhemsgatan 75.
2019: Ventilation
2019: Entré- och källardörrar
2020: Passersystem med taggar och portelefoni
2021: Elcentraler för fastigheten
2021: Belysning och uttag i allmänna utrymmen
2021: Garageportar och fasadbelysning

Planerade underhåll:
2040: Fönsterbyte
2045: Stambyte

Förvaltare:
Västporten

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Hemförsäkring tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare.

Karta

Borås Sjöbo

Björkhemsgatan 71

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg