190
MED1F48467DB7BC48B9BA4841401BB05EF1

Såld!

Gamlestaden, Göteborg

Batterigatan 7A


Såld!
Slutpris: SEK 2,295,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till en välplanerad gaveltvåa i välskött och stabil förening. Fönster i tre väderstreck, balkong i sydväst och närhet till både grönska och kommunikationer i en av Göteborgs mest expansiva stadsdelar.
Välkommen på visning!

Om området

Gamlestaden är ett område i östra Göteborg som just nu genomgår stora förändringar. Här byggs många nya bostäder i närområdet, gamla kvarter rustas upp och gamla fabriksområden får nytt liv som handelsområden. Bebyggelsen består till största del utav flerbostadshus. Många av dessa är landshövdingehus då stadsdelen i huvudsak byggdes upp under 1910-talet.

Kommunikation

Från Gamlestaden når du centralen på runt tio minuter via spårvagn. Alternativt är det knappa fem kilometer cykelväg. Alependeln mellan Älvängen och Göteborg stannar även vid den nya pendeltågsstationen, liksom regionaltågen mot Vänersborg.

Närservice

I Gamlestaden hittar du både restauranger och butiker samt dagligvaruhandel, men även bank, vårdcentral, förskolor och skolor. I SKF:s gamla lokaler ligger bland annat systembolaget och planer finns på att göra om stora delar av det gamla fabriksområdet till ett handelsområde.
Vid Gamlestadens Fabriker ligger bland annat bowlinghall, post, vårdcentral och restauranger.
Några minuters promenad bort, i Kviberg, står Sveriges nya multisportcenter precis färdigt. Detta är en mötesplats där göteborgare och aktiva från hela landet kan ta del av ett brett aktivitetsutbud och ett levande förenings- och näringsliv med inriktning på idrott, rekreation, hälsa och kultur. Byggnaden inrymmer allt från en fullstor fotbollsplan, två idrottshallar, grundskola, restaurang, konferens, gym, skadeklinik för idrottare, hotell, skidanläggning, idrottsboende och mycket annat. Här finns även ett av nordens största klättergym samt en beach-volleybollanläggning.
På andra sidan Säveån som rinner bakom SKF:s lokaler ligger även Kristinedals träningscenter som erbjuder både simhall och gym.

Parkering

Till stor del är det boendeparkering som gäller i området.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,375 inkl värme, VA och kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea57 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer9 (1101)
Byggår1949
Driftskostnad507 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in i en stor, möblerbar hall som förbinder lägenhetens alla rum. En del av hallen kan med fördel användas för ytterligare förvaring. Alternativt som arbetshörna eller matplats. Grått klinker på golvet innanför entrén och vita väggar.

Kvik-kök i valnöt och ljusa bänkskivor. Gott om förvaring och bra arbetsytor, med svart kakel som stänksydd. Utrustningen här består av Induktionshäll, varmluftsugn, kombinerad kyl och frys samt fläkt. Här finns plats för ett mindre matbord. Fönster i två väderstreck ger ett gott ljusinsläpp.

Insynsskyddat sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns två stycken garderober. Väggarna går i vitt.

Vardagsrummet är lättmöblerat med fönster i två väderstreck och utgång till lägenhetens balkong i sydväst. Här ryms utan problem både soffgrupp och TV-möbel eller bokhyllor. På golvet ligger en parkett och väggarna går i vitt.

Helkaklat badrum med duschkabin och tvättmaskin. Ett mörkare klinker på golvet och ett ljusare kakel på väggarna. Här finns förutom WC och duschkabin även tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning.
Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 2,375 inkl värme, VA och kabel-tv
Driftskostnad
SEK 6,088 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,511
Försäkring
SEK 1,577
Andel i föreningen
0.050089 %
Tillträde
Enl. överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 11/18/2008
Energiprestanda
147 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett större vindsförråd och ett källarförråd.
Förening
Namn
Brf Stenbiten 7
Om föreningen
Föreningen registrerades i februari 1949 och innehar tomträtten till Gamlestaden 5:1.
Gemensamma utrymmen finns i form av tvättstuga, träningsrum och en föreningslokal. Föreningen har även utrymme på vinden som medlemmarna kan använda till diverse sysslor; måla om möbler eller liknande, till exempel.
Lägenhetsförteckning, ekonomisk samt teknisk förvaltning sköts av föreningen i egen regi.

För mer information se föreningens hemsida www.stenbiten7.bostadsratterna.se
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
24
Tv och bredband
Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem eller Telia.
Parkering
Föreningen har fyra stycken garage i lite olika storlek som kostar runt 350 per månad. Till dessa tillämpas separat kö.
Annars finns boendeparkering i mån av plats bland annat längre upp på batterigatan för 190 kronor per månad.
Renoveringar
1993 lades taket om och balkongerna byttes mot nya, större.
2003 genomfördes stambyte
2008 föreningens byggnad energideklarerades
2014 Byte av källarfönster och ett par fönster i lägenheter byttes också.
2017 Föreningen utförde en dränering av fastigheten.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med en låg belåningsgrad. Föreningens belåningsgrad ligger på 1686 kr per kvadratmeter, enligt 2016 års årsredovisning.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
SEK 1,108 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 443

Karta

Gamlestaden Göteborg

Batterigatan 7A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg