190
MED639D2AE021C84455A28296FCD6BEDC74

Välplanerad & fräsch genomgångsetta med badrum renoverat 2018!

Såld!

Gamlestaden, GÖTEBORG

Batterigatan 11C


Såld!
Slutpris: SEK 1,870,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

I hjärtat av expansiva Gamlestaden finner du denna charmiga etta med härligt ljusinsläpp och nytt badrum. Väl utnyttjade kvadratmeter resulterar i ett rymligt kök med plats för flera matgäster och ett ljust och lättmöblerat rum. Närhet till goda kommunikationer!
Välkommen på visning!

Om området

Stadsnära och populära Gamlestaden med sin långa och rika historia är en stadsdel under förvandling.

Från att ha varit ett område som präglats av industri och arbetarbostäder går Gamlestaden mot att bli en stadslik och dynamisk blandstad. Gamlestadsborna får ett nytt handelscentrum i SKF:s gamla industrilokaler och ett nytt resecentrum, nya bostäder, butiker och kontor växer fram.

Stadsbilden utmärks idag av små butiker, caféer och utsmyckade träfasader på de tidstypiska landshövdingehusen. De byggdes främst för arbetarfamiljer när textilindustrin i Gamlestadens Fabriker och SKF etablerade sig. De flesta bostadshusen i Gamlestaden är byggda mellan 1910 och 1960 enligt stadsplaneingenjör Albert Lilienbergs stadsplan. Många av de gamla trähusen räddades och restaurerades under den stora rivningsvågen under 1960- och 70-talet.

Du som bor i Gamlestaden har bekväm närhet till mataffärer, apotek, restauranger, caféer, bageri, bank och bibliotek. En bit norrut längs Gamlestadsvägen hittar du en handelsplats med butiker som Willys och Överskottsbolaget, restauranger och ett bushus för barnen.

Mellan Gamlestaden och Bellevue ligger Bunkeberget med grillplatser, scen och fina lättillgängliga utsiktsplatser. I området finns flera träningsanläggningar. Kristinedals träningscenter har gym och simbassäng och på Alelyckans sportcenter kan du spela badminton, squash och tennis. I närliggande Kviberg utvecklas också Nordens största multisportanläggning med sju våningar där allt från längdskidåkning till handboll erbjuds.

Kommunikationerna är de bästa tänkbara och med det centrala läget tar du dig Göteborgs innerstad på några minuter. Flera spårvagns- och busslinjer trafikerar området och dessutom finns en ny pendelstation, Gamlestadens station där både pendel- och regionaltågen stannar. Du som cyklar har en bra cykelväg hela vägen in till city.
I området finns flera förskolor och skolor.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,623 VA, sophantering, Värme, Källarförråd
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea37 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer13
Byggår1947
Driftskostnad330 kr/månad

Bilder

Välkommen till Batterigatan 11C!

Nytt och fräscht badrum

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
37 kvm
Areakälla
föreningens information
Nu finns chansen att förvärva denna charmiga och fräscha etta, belägen centralt i expansiva Gamlestaden! Nära till goda kommunikationer
Tack vare genomgångs-läget är lägenheten ljus och trivsam.
De välplanerade 37 kvadratmetrarna disponeras enligt följande:
Hall
En rymlig hall välkomnar dig in i lägenheten. Hallen är lägenhetens nav, varifrån alla rum kan nås. Här erbjuds gott om förvaring i form av tre inbyggda garderober och plats för avhängning. På golvet ligger en vacker ekparkett, vilket är genomgående för hall och vardagsrum. Väggarna är målade i en skön grön ton.
Badrum
Badrummet är fräscht och renoverat 2018 med tidlösa materialval. Ett rymligt badrum med plats till tvättmaskin om så önskas. Badrummet är utrustat med wc, handdukstork, kommod med spegelskåp samt dusch. På golvet ligger grå klinker matchat med vitt kakel på väggarna.
Kök
Köket nås till höger från hallen. Ett stort och praktiskt kök som erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Vita luckor matchas med ljusa väggar och grått, praktiskt golv.
Rum
Till vänster från hallen når man rummet. Ett stort och luftigt rum som enkelt rymmer större säng, soffgrupp och förvaringsmöbler. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade vita.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Avgift
SEK 2,623 VA, sophantering, Värme, Källarförråd
Driftskostnad
SEK 3,960 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,560
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Notera att driftskostnaderna kan variera beroende på användning och abonnemang.
Andel i föreningen
3.0468 %
Andel av årsavgiften
3.0468 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd.
Energiprestanda
171 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd, ca 5kvm. Cykelförråd finns i källaren.
Förening
Namn
Brf Batterigatan 11
Om föreningen
BRF Batterigatan 11 förvärvade tomträtten till fastigheten Gamlestaden 54:1, 2013.

Föreningen omfattar Batterigatan 11A-D, Föreningens 28 lägenheter är fördelade enligt nedan;

1 rok: 13 stycken
2 rok: 15 stycken


Gemensam tvättstuga finns i källaren, det finns även cykelförråd och slöjdrum.
Föreningen har en egen fastighetsskötare för städning av trappuppgångar samt trädgårdsarbete.

Byggnaden stamrenoverades 1995, då lades även taket om i samband med inredning av fyra vindslägenheter.
1995 fönster byttes.
2010 drogs fiber från Telia in.
2012 installerades säkerhetsdörrar.
2013 har man låtit byta termostaten till radiatorerna samt skaffat ett fjärrstyrningssystem för effektivare användning av fjärrvärmen.
Föreningen följer en underhållsplan.
2016 renoverades balkongerna på våningsplan 2 och 3.


Kommande renoveringar:
Renovering av tvättstugan.

Fastigheten innehar tomträtt. Nuvarande avtal löper 2017-05-12 tom 2027-05-12.
Organisationsform
Andelsratt
Antal lägenheter
28
Tv och bredband
Bredband och kabel-TV med 18 kanaler från Telia.
Parkering
Boendeparkering finns i området.
Ekonomi
Senaste avgiftsförändringen genomfördes inför 2019 då avgiften höjdes med 2 %. Föreningen förvaltas av Bredablick.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person

Karta

Gamlestaden GÖTEBORG

Batterigatan 11C

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg