190
MED81771443A1D943D2B00AB06DEE35B284

Topprenoverad 4:a med låg avgift på Kaffebacken!

Kommande®

Ektorp - Kaffebacken, Norrköping

Bandygränd 23

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,800 inkl värme, vatten, abonnemangsavgift el. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr tillkommer gällande internetuppkoppling TV-Bredband.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea83.5 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer188
Byggår1965

Utgångspris: SEK 1,895,000

Topprenoverad 4:a med låg avgift på Kaffebacken!

Drömmer du om att sätta nyckeln i dörren och bara ställa in dina möbler i ditt nya hem? Då är detta bostaden för dig. Lägenheten har sedan 2014 genomgått en total förvandling med nya ytskikt, kök och badrum. Här disponerar du över ett smakfullt kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, 3 sovrum av varierande storlek, helkaklat duschrum med golvvärme samt en fint renoverad gäst-WC.

I föreningen har du flertalet fina innergårdar med mycket grönytor och lekplatser. Obelånad HSB-förening med en avgift som inkluderar b.la. fasta avgiften för el samt parkeringsplats.

Denna bostad kommer att bli till salu inom kort. För att anmäla ditt intresse redan nu, välkommen att höra av dig till Gary Dambergs på 0766-698830.

Om området

Området tillhör Ektorp som är en stadsdel 10 minuter ifrån centrum. Här finns det matbutiker, grönområden och goda kommunikationer.

Kommunikation

Goda bussförbindelser.

Närservice

Livsmedelsbutik: Lidl

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Årsredovisning HSB Brf Kaffebacken 2019.
Bandygränd 13-21 ED
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
ENTRÉHALL

Klinkergolv, målade väggar samt separat avhängningsdel med plats för ytterkläder och skor.

KÖK

Kök med ljust skeppsgolv (laminat), målade väggar samt spotlights i tak. Här har du öppen planlösning mot vardagsrum samt plats för matbord.

Utrustning: Inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerard diskmaskin, induktionshäll samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Väldisponerat vardagsrum med stilfullt skeppsgolv (laminat), målade väggar samt spotlioghts i tak. Gavelfönster med extra ljusinsläpp samt utgång till den inglasade balkongen med bra solläge.

SOVRUM 1

Det största av de 3 sovrummen. Här ligger det bekväm heltäckningsmatta på golv, målade väggar samt en fondvägg med målad träpanel. Här har du ingång till duschrummet.

SOVRUM 2 / KLÄDKAMMARE

Mellersta sovrummet används idag som klädkammare, Gott om förvaring i de fyra garderoberna. Skeppsgolv (laminat) samt målade väggar.

SOVRUM 3

Det innersta sovrummet är även det rymligt och här finns plats för dubbelsäng om så önskas. Skeppsgolv (laminat) samt ljust målade väggar.

DUSCHRUM

Från sovrum 1 når man bostadens duschrum som har klinkergolv med behaglig golvvärme samt helkaklade väggar. Duschhörna i glas, vägghängd WC, handfat i kommod samt spegel med belysning.

GÄST-WC

Helkaklad gäst-WC med vägghängd toalett, handfat samt spegel.
Antal rum
4 rum
Boarea
83.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Uteplats
Stor, inglasad balkong i bästa solläge. Målade väggar samt heltäckningsmatta. Fri utsikt mot innergården.
Parkering
P-plats ingår i avgiften
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3, hiss finns
Pris
SEK 1,895,000 utgångspris
Avgift
SEK 3,800 inkl värme, vatten, abonnemangsavgift el. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr tillkommer gällande internetuppkoppling TV-Bredband.
Information avgift
Ett obligatoriskt tillägg om 219 kronor tillkommer gällande internetuppkoppling tv-bredband.
Andel i föreningen
0.4167 %
Andel av årsavgiften
0.4167 %
Reparationsfond
SEK 722
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 10/19/2018
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
119 kWh/m² och år
Förening
Namn
HSB brf Kaffebacken
Om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kvarteret Spelet 2 och 7.
Föreningen har totalt 256 lägenheter och 7 lokaler. Fastigheterna bebyggdes mellan 1964-1966.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok 40 st
2 rok 51 st
3 rok 81 st
4 rok 69 st
5 rok 15 st

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har flera gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningsrum, motionsrum, hobbyrum, bastu och samlingslokal.
Fina innergårdar med lekplatser, grillplats, bouleplan, basketplan och miljörum. Föreningen har också en släpkärra som medlemmarna kan låna.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
256
Antal lokaler i föreningen
7
Tv och bredband
Föreningen tillämpar en kollektiv bredbandsuppkoppling från Telia, kostnaderna ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Hastigheten på bredbandet är 100/100 Mbit/s.
Digital TV med Telias kanalpaket Lagom.
Bredbandstelefoni, kostnader för samtal tillkommer enligt prislista hos Telia.
Säljare: Ring 90200 och avsluta det kollektiva bredbandet hos Telia.
Köpare: Ring 90200 och aktivera det kollektiva bredbandet hos Telia.
Parkering
Garage från ca 400 kr/mån beroende på storlek. Separat kö
P-plats med elstolpe ca 180 kr/mån. Separat kö.
Reserverad parkeringsplats ca 110 kr/mån
Parkeringstillstånd till föreningens p-platser går att få gratis.
Renoveringar
Under 90-talet har samtliga tak fått nytt ytskikt. Samtidigt har hängrännor och stuprör bytts.
Renovering, breddning och inglasning av samtliga balkonger utfördes 1998.
Fönsterrenovering utfördes 2004-2005.
Övergång till kollektiv elmätning, renovering av fontän och garagefasader utfördes 2006.
2007 Utfördes lagning av fasader, renovering av bastu påbörjades, målningsarbeten samt OVK-åtgärder.
2008 Utfördes stamrenovering i form av relning, basturenovering och byte av ett antal källardörrar.
2009 Utfördes asfalteringsarbeten, renovering av kontor, byte av källardörrar samt OVK-åtgärder.
2010 Miljöhus uppfördes, byte av undercentraler och stamventiler för värme samt termostatventiler.
2012 Installation av nya trapphus- och entrébelysningar samt gårdsbelysning, postboxar monterades.
2014 Byte av kallvattenledningar i källaren.
2017 Oljning av entrépartierna
2018 Byte av samtliga garageportar, samt byte av samtliga frånluftsfläktar

Inför 2020/2021 planeras att införa relining av samlingsledningar, nya torkskåp samt elektroniskt låssystem till tvättstugorna.
Ekonomi
Enligt samtal med vice värden 2020-07-03 finns inga planer på avgiftsförändring.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.

Karta

Ektorp - Kaffebacken Norrköping

Bandygränd 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg