HALL

Välkomnande och rymlig hall med vackert laminatgolv på golvet och vita väggar. Hallen övergår till ett kapprum där även en garderob står.

KÖK

I anslutning till hallen nås bostadens kök som rymmer en matplats för 4-6 personer invid de stora fönsterpartierna med bra utsikt över en av föreningens innergårdar. Köket har gott om arbetsytor och förvaring med skåp och luckor på båda sidor. Köksluckorna är vita, bänkskivor i svart laminat, mellan över och underskåp sitter stänkskydd i svart sten imitation. Kökets maskinella utrustning består utav kyl, frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt och förhöjer känslan. Har man behov går det att dela av köket till ett extra sovrum.

VARDAGSRUM

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här får med enkelhet plats med en större soffgrupp samt matsalsbord om så önskas.

SOVRUM

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt praktisk skjutdörrsgarderob utmed ena väggen som erbjuder gott om förvaring. Lugnt och insynsskyddat läge med utgång till den inglasade balkongen.

BALKONG

Från sovrummet nås den inglasade balkongen i perfekt söderläge vilket innebär sol större delar av dygnet. Här får man med enkelhet plats med loungemöbel om så önskas. Balkongen kommer byggas ut i samband med fasadbyte.

BADRUM

Badrummet är halvkaklat i blå nyanser och har ett fönster som släpper in härligt ljus. Utrustningen här inne består av badkar, toalett, kommod och spegel. Här är det förberett att koppla in tvättmaskin om så önskas.

KOMMENTAR

Angivna driftskostnader är uppskattade och individuella. Din egen kostnad och förbrukning är beroende av dina levnadsvanor samt avtal med leverantörer.

INFORMATION AVGIFT

I många bostadsrättsföreningar tillkommer kostnader för såväl el, vatten som parkeringsplats. I HSB Brf Bäckebol ingår värme, vatten, inre fond, kabel-TV och i många fall även en parkeringplats i månadsavgiften.

OM FÖRENINGEN

Föreningens område byggdes 1972–1974 och består av ett antal olika hustyper med följande adresser: Cederflychts gata, Bäckebolslyckan, Bäckebolsängen och Friedländers gata. Det finns hus med och utan källare i olika våningshöjd och ett antal hus av loftgångstyp. I föreningen finns totalt 570 lägenheter i storlek mellan 1-5 r.o.k. Mellan husen finns sex större innergårdar med såväl lekplats som grillplats. Det finns även många lekytor inom och i anslutning till området.

Föreningen har flertalet lokaler som medlemmarna kan nyttja:
- Bastu och gym finns på Bäckebolsängen 4. Årskort löses separat via föreningen.
- Föreningslokal finns på adressen Bäckebolsängen 4. Denna kan hyras för familjehögtider etc.
- Övernattningslägenheter finns det 2 stycken att hyra med adress Bäckebolslyckan 22 och Bäckebolsängen 29. Dessa lägenheter har fyra bäddar och pentry.
- Hobbylokal finns på Bäckebolslyckan 3. Här finns gemensamma snickarbänkar att låna.
- Föreningen har fritidsverksamheten "Hörnet" för sina medlemmar där man kan träffas för att möta nya bekantskaper. Öppet torsdagar mellan kl. 11-15.
- Cykelrum finns i närhet till de flesta husen.
- Tvättstuga finns i fristående hus på gården.
- Boulebana finns på baksidan av Cederflychts gata 9.

HSB Brf Bäckebol är ett område med mycket grönska och olika sorters växtlighet. Samtliga marklägenheter har uteplats.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

TV OCH BREDBAND

Ansluten till fibernät och kabelnät. Leverantörer är ComHem eller Bredbandsbolaget. Basutbud av kanaler samt digitalbox ingår i avgiften från ComHem. Bredband erbjuds via ComHem eller Bredbandsbolaget (fiberkabel upp till 1000 Mbit/s), avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas.

https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fran-a-till-o/tv/

PARKERING

Av föreningens 570 lägenheter saknar 67 lägenheter parkeringsplats som hör till lägenheten. Övriga lägenheter har parkeringsplats som tillhör lägenheten. Kostnaden för p-platsen är inräknad i månadsavgiften. Gästparkering finns att tillgå samt parkering för kortare vistelser.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan. Stammarna filmades 2014 och några åtgärder för dessa är inte inplanerade de närmsta åren. Först 2024 ska ny filmning av stammarna ske för att sedan se över ev. åtgärder.

Beträffande badrumsrenovering så måste man som medlem anmäla detta till styrelsen. I samband med badrumsrenovering så står föreningen för bilning och byte av golvbrunn.

Kommande renoveringar:
Fasadprojektet som innefattar nya fönster, fasader, tak, ombyggt ventilationssystem samt nya balkonger med inglasning (förlänga balkonger med 25 cm).
Läs mer på hemsidan: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/nyheter/samtyckesblanketten/
Spolning av avloppsstammar.

Genomförda renoveringar:
2019: Inoljning av utemöbler. Genomgång och gallring av inkomna anbud i fasadprojektet
2018: Konsultutredningar samt framtagande av förfrågningsunderlag inför fasadprojektet. Framtagande av gestalningsförslag på nya fasader.
2017: Omdränering vid entrén till Cederflychts gata 5.Konsultutredning av ventilationssystemet. Rengöring och byte av sand i samtliga sandlådor.
2016: Renovering av föreningslokalen
2015: Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation. Renovering av bastu- och gymlokalen. Högtrycksspolning av avloppsstammar.
2014: Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar. Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna. Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus. Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor. Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet.
2013: Renovering av förskolan Lyckans lokaler. Nya strömbrytare till utebelysningen på samtliga loftgångshus. Reparation av betongskador på loftgångshusen 2012-2013.

ÖVRIGT

Medlemsavgiften för HSB-medlemmar är totalt 775 kr eller 525 kr och fördelas enligt följande:
- Andel i HSB Göteborg á 500 kr
- Medlemsavgift á 250 kr
- Registreringsavgift á 25 kr
Är det två eller fler som köper lägenhet är det bara en som betalar medlemsavgiften på 250 kr.

Brf Bäckebol har sin expedition på Cederflychts gata 13B med tel: 031-529325 och är öppen helgfria måndagar kl. 18-19

Läs gärna mer om föreningen på hemsidan www.hsb.se/goteborg/backebol och i årsredovisningen.