Perfekt 2a i ett av Södermalms mest idylliska kvarter!

Varmt välkomna till denna charmiga och välplanerade tvåa på attraktiva Åsögatan 192 – ett hem som kombinerar tidstypiska detaljer med modern funktionalitet. Här bor ni bekvämt högt upp i huset på fjärde våningen, med en trivsam atmosfär som genomsyrar hela bostaden.

Redan i hallen möts ni av en inbjudande känsla, med gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring i en rymlig klädkammare. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot det stilfulla och fullt utrustade köket – en självklar samlingspunkt för både vardag och middagsbjudningar. Här erbjuds generösa arbetsytor, en vacker bänkskiva i trä samt en trevlig köksö som bjuder in till såväl matlagning som sociala stunder med familj och vänner. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll och ugn samt diskmaskin. I anslutning till köket finner ni det luftiga vardagsrummet, där stora sällskapsytor ger plats för både en rejäl matgrupp och en bekväm soffhörna – perfekt för umgänge och avkoppling. Sovrummet är rymligt och plats finns för dubbelsäng samt sängbord och övrig förvaring, i sovrummet finns ytterligare 2 praktiska klädkammare. I anslutning till sovrummet nås den fantastiska södervända balkongen mot gården där ni kan njuta av många trevliga stunder i solen. Badrummet är fräscht och helkaklat, utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod, handdukstork samt en liten tvättmaskin och golvvärme.

I lägenheten löper fint fiskbensparkettgolv, samt finns flera fina detaljer kvar från byggåret såsom fina spegeldörrar, spröjsade fönster och generös takhöjd.

Här bor ni i en mycket stabil förening som äger sin mark och har en låg belåning på 3 112kr/kvm samt generösa lokalinäkter på 173 713 kr/år enligt årsredovisning 2024. I föreningen finns 2 cykelförråd, vindsförråd, hobbyrum, ett barnvagnsrum och ett gästrum samt en trevlig bastu som är belägen högst upp i huset med utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården och Gröna Lund. Vidare har föreningen en mycket trivsam innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. Sammanfattningsvis en mycket trivsam och stabil förening.

Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i SoFo, i ett av Södermalms mest idylliska kvarter. Ni har endast ett par minuter till Nytorget med flertalet populära cafeér och restauranger. Närhet till Fjällgatan med dess panoramautsikt över Stockholms stad och inloppet samt direkt närhet till både Vitabergsparken och Sofia Kyrka där även en fin hundrastgård finns. Området är också mycket omtyckt för sina många restauranger, caféer och småbutiker. För att nämna några av kvarterets populära restuaranger; restaurang ”Voisine”, vilken drivs av grundarna till prisbelönade vinbaren ”Folii” som finns bara några meter nedanför. Något längre ner i backen finns populära ”Ai Ramen”. Runt hörnet hittar ni ”Café Nizza” med intilliggande vinbar, samt ”Pat’s Place” och café ”Pom & Flora”. Alla belägna högst tre minuters promenad bort. På Erstagatan finner ni även populära cocktailbaren ”Afterglow”.

Med närhet till Medborgarplatsens tunnelbanestation är kommunikationerna mycket bra. 2:ans buss stannar några meter bort på Erstagatan och tar er snabbt vidare till Slussen, Norrtull och via Norrmalmstorg. Vid hörnet Bondegatan/Erstagatan stannar 66:ans buss mot Södra station. På Renstiernas gata stannar både 3:an och 76:an som tar er vidare på Söder. Nere på Folkungagatan kan ni ta er vidare med 53:ans buss till Tegelbacken som är nära både Centralen och Flygbussarna. Även närhet till Londonviadukten där ni finner bussarna som tar er till Nacka och Värmdö. Så småningom kommer även tunnelbanans nya blå linje att få ett stopp; Station Sofia som kommer att ligga i Stigbergsparken på Folkungagatan vilket är ca 400 meter från lägenheten.

Hjärtligt välkomna på visning!