Mysig 1,5a i en av Södermalms bästa föreningar!

Varmt välkomna till denna charmiga och smart planerade 1,5:a på mycket eftertraktade Åsögatan 176 – ett hem som kombinerar stil, funktion och belägen i ett av Södermalms mest levande kvarter. Lägenheten är ligger tre trappor upp i huset och erbjuder ett trivsamt boende i en av Södermalms mest omtyckta föreningar!

Redan när ni kliver in möts ni av en inbjudande hall som sätter tonen för bostaden. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré. Det generösa rummet erhåller en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den öppna dispositionen skapar en social och luftig atmosfär som passar perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner. Köket är smakfullt renoverat i tidlös stil och utrustat med exklusiva detaljer såsom marmorskiva, vit diskho, gasspis och ugn, diskmaskin samt kyl och frys från SMEG. Den charmiga köksön fungerar som extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt i rummet.

Vardagsrumsdelen erbjuder gott om plats för större matbord, soffgrupp, bokhyllor och övrigt möblemang, vilket gör det enkelt att skapa ett personligt och trivsamt hem. I anslutning till rummet finns en praktisk sovalkov med plats för en 120 cm säng – en perfekt avskild sovdel som samtidigt smälter fint in i helheten. Förvaringen är väl tilltagen tack vare en rymlig klädkammare. Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med wc, handfat, spegelskåp samt duschhörna. I lägenheten löper fint brädgolv och fina detaljer såsom högt i tak och spegeldörrar är bevarade.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Här bor ni i en bostad som passar lika bra för singeln som för paret, med Nytorget precis runt hörnet. Utanför porten väntar ett av Södermalms mest attraktiva områden med ett rikt utbud av caféer, restauranger, butiker och grönområden. Ett hem att längta till – på en av stadsdelens absolut bästa adresser.

Föreningen är en av Södermalms mest omtyckta, Brf Ljuset äger sin mark och har goda lokalintäkter från 16 lokaler på 2 567 862 kr/år och låg belåning på 2 628kr/kvm enligt årsredovisning 2024. I föreningen finns en stor och härlig innergård som är mycket uppskattad av dess medlemmar. Föreningen har en gemensam grill som alla kan utnyttja och på gården finns flera odlingslådor som medlemmar kan använda. I föreningen finns även 3 övernattningslägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar. Sammanfattningsvis en mycket stabil och trivsam förening!

Läget är svårslaget!
Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i SoFo, endast ett par minuter ifrån Nytorget med flertalet populära cafeér och restauranger. Närhet till Fjällgatan med dess panoramautsikt över Stockholms stad och inloppet samt direkt närhet till både Vitabergsparken och Sofia Kyrka där även en fin hundrastgård finns. Området är också mycket omtyckt för sina många restauranger, caféer och småbutiker. För att nämna några pärlor i området; restaurang ”Voisine”, vilken drivs av grundarna till prisbelönade vinbaren ”Folii” som finns bara några meter nedanför. Något längre ner i backen finns populära ”Ai Ramen” och ”Bar Ubu”. Runt hörnet hittar ni ”Café Nizza” med intilliggande vinbar, samt ”Pat’s Place” och café ”Pom & Flora”. Alla belägna högst tre minuters promenad bort. På Erstagatan finner ni även populära cocktailbaren ”Afterglow”.

Med närhet till Medborgarplatsens tunnelbanestation är kommunikationerna mycket bra. 2:ans buss stannar några meter bort på Erstagatan och nere på Renstiernas gata finner ni buss 3 som snabbt tar er vidare till Slussen, Norrtull och via Norrmalmstorg. Vid hörnet Bondegatan/Erstagatan stannar 66:ans buss mot Södra station. På Renstiernas gata stannar både 3:an och 76:an som tar dig vidare på Söder. Nere på Folkungagatan kan du ta dig vidare med 53:ans som gör det möjligt att smidigt ta sig vidare med Flygbussarna. Inom ett par minuters promenadavstånd nås Londonviadukten, där ni finner bussarna som tar er till Nacka och Värmdö. Så småningom kommer även tunnelbanans nya blå linje att få ett stopp; Station Sofia- som kommer att ligga i Stigbergsparken på Folkungagatan vilket är ca 200 meter från lägenheten.

Hjärtligt välkommen på visning!