KarriärOm oss
190
MED2D497D8885A843F093EB980017B4493C

Kommande®

Kallhäll, JÄRFÄLLA

Askungevägen 15

PRIS1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

22

MÅNADSAVGIFT

4 581 kr

BYGGÅR

1967

PRIS

1 695 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Väplanerad och rymlig 2:a med kvällssol på balkongen!

Rymlig 2:a med kvällssol på balkongen!
- Tillhörande förråd
- Stambytt
- Tvättstuga i nära anslutning till port 15

Njut av grönskande utsikt från den väl tilltagna balkongen! Bostaden ligger med högt läge mot väster och här är det fri utsikt samt utan insyn. Trevlig planlösning med passage från vardagsrummet genom kök till sovrum med balkong. Bostaden stora fönsterpartier medför ett härligt ljusinsläpp som bidrar till en harmonisk atmosfär. Vidare erbjuder bostaden ett modernt kök med högblanka luckor, ett stambytt duschrum och förvaring i klädkammare.

Kallhäll C och pendeltågsstation finns på promenadavstånd och ännu närmare finns naturen. En bit efter att du passerat Kallhäll C finner du Mälaren med badplatser, möjlighet till båtplats med mera.

Ansvarig mäklare

Nina Strange

Nina Strange

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Extra kontaktperson

Mariana Mansour

Mariana Mansour

Reg. Fastighetsmäklare

svaren
Till mäklarkontoret

Bilder

MED2D497D8885A843F093EB980017B4493C
MED0E6973F6CEC24FEB8A2546427F4353E6
MED1B96764411D046168CAA2AEA4531D329
MED0EF58C20FDC140E4844CC4799862A993
MED43F1077CFFAC406EB5906479A45924CE

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

LÄGENHETSNUMMER

22

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 581 kr

BYGGÅR

1967

PRIS

1 695 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Entré/ Hall
Möblerbar hall med hatthylla till vänster innanför dörren och gott om förvaring i klädkammare med garderob, linneskåp samt hyll- och hänginredning. I hallen ligger trälaminatgolv och väggarna är vitmålade.

Kök
Modernt kök med gott om förvaring i lådor och full utrustning. Ovanför arbetsbänk i svart laminat sitter svart mosaik kakel och vita skåp i högblank, diskhon är infälld i arbetsbänken. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, kyl/ frys samt städskåp. Köket rymmer matplats framför fönster med fri utsikt. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med original ekparkettgolv och vitmålade- samt tapetserade väggar.

WC/ Duschrum
Stambytt duschrum med vita stora kakelplattor och grått klinkergolv. Här finns duschhörn med vikdörrar i glas, handfat, wc, spegelskåp med belysning, handdukstork och tvättmaskin.

Sovrum
Rymligt sovrum med trälaminatgolv och målade väggar. Från sovrummet når man balkongen som ligger i högt läge med fin utsikt mot grönska. Västläget gör att du här har sol hela kvällen.

Om området

Kallhäll är en stadsdel i Järfälla kommuns norra delar som utgörs av såväl småhus som flerbostadshus. Det pågår en omfattande ombyggnation av Kallhälls centrum som omfattar både bostäder och handelslokaler. Väster om centrum ligger Mälaren som erbjuder två badplatser, Kallhälls- och Bonäsbadet samt två båtklubbar. Utöver detta finns Görvälns naturreservat och närhet till Järvafältet samt 4H-gård. Kallhäll erbjuder även många strand/mälarnära bostäder.

I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis/padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor finns i området. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Från Kallhäll tar ni er snabbt ut på såväl E18 som E4:an som gör att till exempel Arlanda ligger på bekvämt avstånd. Modern och utbyggd pendeltågsstation från 2016. Resan till Odenplan tar 18 minuter. Tåg stannar också för vidare transport mot bl.a. Enköping och Västerås. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden. Bussarna tar dig till såväl Jakobsberg och Stäket med natursköna Ängsjö som till kringliggande kommuner.

NÄRSERVICE

I Kallhälls centrum pågår en omfattande ombyggnation och här erbjuds idag bibliotek, restauranger, frisör, läkar- och tandläkarmottagning samt ett flertal olika affärer. Det finns omtyckta träningslokaler via Friskis & Svettis samt Extremfabriken. I närbelägna Stäket finns även en större byggvaruhandel och livsmedelsbutik.

PARKERING

Stora och utbyggda pendlarparkeringar finns i närheten av centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,263 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,263 %

REPARATIONSFOND

4 079 kr

ÖVRIGT

- Balkong i västläge med kvällssol. Fri utsikt och lummig grönska utanför.
- Modernt kök med gott om förvaring.
- Stambytt duschrum
- Förråd tillhör bostaden och finns i källaren i nära anslutning till port 15.
- Tvättstuga finns i källare i nära anslutning till porten 15.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

230 962 kr Källa Bopedia.se: Baserad på ÅR 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

3-våningshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1967

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-10

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

148 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Trollberget

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

296

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

47

EKONOMI

Föreningen förvaltas av HSB Sthlm. HSB tar ut en medlemsavgift på 500 kr/ägare i samband med köp av bostadsrätt. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet som betalas enligt stadgarna och en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet som betalas av köparen.

2023: Årsavgiftshöjning 3%

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Trollberget som består av 294 lägenheter fördelade på två hus. Byggår 1967. Belägna på adresserna: Askungevägen 3 - 17 (udda nummer) & Lädersättravägen 93 - 109 (udda nummer)

Två hobbylokaler för enklare snickeriarbeten finns mellan Lädersättravägen 105 och 107 och det andra finns på Askungevägen 9. Pingisrum finns på Lädersättravägen 107. Övernattningslägenhet och bastu belägen bredvid föreningslokalen på Fabelvägen. Cykelrum och barnvagnsrum finns i anslutning till varje port. Mysig grillplats på innergården. Tvättstugor finns flertalet i varje huskropp.

Enhetsmätning av el, sk. gemensamhetsel, är tecknat genom föreningen för alla medlemmar och därmed slipper varje enskild medlem nätavgiften, utan faktureras för den faktiska förbrukningen i samband med månadsavgiften.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/norrastorstockholm/trollberget

Aktuell årsredovisning och stadgar finns att erhålla från ansvarig fastighetsmäklare.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv och bredband via Comhem alt. Telenor. Fiber indraget.
Föreningen ingår i ett gruppavtal för bredband med Tele2. Gruppavtalet betyder ett rabatterat pris på kostnaden med start 1/4/2023.

PARKERING

Garage med 62 bilplatser för ca 195-339 kr beroende på storlek
P-plats utan/med elstolpe för ca 58-160 kr (separat kö)

Det finns boendeparkering där man köper ett p-tillstånd för 500 kr. Det gäller ett kalenderår fr.o.m 0131. (Enligt mail kontakt med styrelsen 2023-01-16). Ingen spec. plats tilldelas. Parkeringstillstånd ges ut av styrelsen.

För besökande finns det parkering mot avgift; 10 kr/timme eller 50 kr/dygn. Besöksparkeringarna finns på Lädersättravägen mittemot 99:an samt ovanpå garaget (infart från vändplanen).

Föreningen har ett digitalt kösystem där den boende själv går in och anmäler intresse för p-plats.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2006: Föreningen har renoverat fasaden, målat trapphusen samt bytt ut samtliga fönster och balkongräcken.
2013/14: Stambyte i bad/kök
2016: Byte av dörrar i ytterfasad
2017: Tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut löpande vid behov. Låsbyte för hela fastigheten påbörjades och slutfördes under 2018.
2019: Upprättande av energideklaration
2020: Omläggning tak.
2020: Balkongrenovering/underhåll.
2022: Stamspolning samt nyrenoverat garage. Även tvättplatsen är uppfräschad.

Kommande:
2024: Byte av hissar

Solceller kräver individuell elmätning vilket föreningen redan har, därav så diskuteras det i föreningen och utredning pågår.

Föreningen följer underhållsplan och planerar ca 5 år fram i tiden.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Lädersättra 91-99
Energideklaration nr 91-109
Stadgar 2017
Årsredovisning 2022
Kommande

Karta

Järfälla Kallhäll

Askungevägen 15

Boendekalkyl

Nina Strange

Nina Strange

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7