Välplanerat familjeboende. 150 kvm med härlig trädgård, takförsedd uteplats & generösa sällskapsytor

Välkommen till Oxenstiernas väg 149 – ett trivsamt och välplanerat radhus om totalt 150 kvm, fördelat på 100 kvm boarea och 50 kvm biarea. Här erbjuds ett rymligt familjeboende i tre plan med generösa sällskapsytor, tre sovrum samlade på övervåningen, ett flexibelt källarplan och en trevlig trädgårdstomt. På baksidan finns en uteplats under tak, trädäck och ett stort, praktiskt förråd i trädgården. Här finns plats för både umgänge, lek och avkoppling under årets varmare månader.

Läget är ytterligare en stor fördel. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med bekvämt gångavstånd till skolor, förskolor, lekplatser, busskommunikationer och ICA Trevehallen. Närheten till Åkersberga centrum, Roslagsbanan och grönområden gör vardagen enkel och bekväm. Ett boende som kombinerar känslan av eget hus och trädgård med närhet till det mesta familjen behöver.

Redan utomhus möts man av den trivsamma radhusmiljön och den egna entrén. Väl inne i huset välkomnas man av en hall som förbinder entréplanets olika delar. Här finns en praktisk gästtoalett och vidare nås köket samt det generösa vardagsrummet.

Köket har en funktionell planlösning med goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och en stilren stenbänkskiva som ger både ett gediget intryck och en praktisk arbetsyta. Här finns även plats för ett eget matbord, vilket skapar en trivsam miljö för vardagens måltider och morgonens frukoststunder. Kökets placering i anslutning till vardagsrummet ger dessutom ett naturligt samband mellan hemmets sociala ytor.

Vardagsrummet imponerar med sina generösa proportioner och sin vinklade utformning, vilket ger fina möjligheter att skapa flera naturliga möbleringsgrupper. Här ryms utan problem både en större soffgrupp, matplats och ytterligare möblemang efter behov. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Rummet blir en naturlig samlingsplats för såväl familjens vardagsliv som middagar och umgänge med vänner. Härifrån nås även uteplatsen och trädgården.

På baksidan finns en lättskött trädgårdstomt med gräsyta, planteringar och omgivande grönska. I anslutning till huset finns en uteplats under tak med plats för utemöbler och grill. Trädäcket ger ytterligare möjligheter till möblering och gör det enkelt att njuta av utomhuslivet. I trädgården finns dessutom ett stort och praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter för exempelvis cyklar, trädgårdsredskap, utemöbler och annan utrustning.

En trappa upp väntar bostadens privata del med tre sovrum samlade på samma våningsplan. Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. De två övriga sovrummen är väl disponerade och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Att ha samtliga sovrum samlade på övervåningen är en praktisk och uppskattad lösning, inte minst för barnfamiljen. Här finns också garderobsförvaring och ett badrum utrustat med badkar, wc och handfat.

Källarplanet tillför huset ytterligare cirka 50 kvm och ger bostaden en extra dimension. Här finns ett stort och användbart allrum som kan anpassas efter familjens behov och intressen. Det kan exempelvis fungera som ett separat tv-rum, en ungdomsdel, hemmagym, hobbyrum eller arbetsplats. Möjligheterna är många och ytan gör att bostaden kan utvecklas och förändras i takt med familjens önskemål.

På källarplanet finns även en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt flera rymliga förrådsutrymmen. Här finns gott om plats för såväl säsongsförvaring som sportutrustning, verktyg och familjens övriga tillhörigheter. De generösa biytorna är en stor tillgång och bidrar till att göra huset både praktiskt och lätt att leva i.

Boendet erbjuder dessutom flera bekvämligheter genom den gemensamma samfälligheten. I samfällighetsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, garage, fiber, snöröjning, vägunderhåll och gemensamma förvaltningskostnader. I avgiften ingår även kostnaden för den relining som genomfördes under föregående år. Att flera viktiga drift- och underhållskostnader hanteras gemensamt är en uppskattad fördel som gör boendet både bekvämt och praktiskt.

Oxenstiernas väg ligger i ett lugnt och etablerat bostadsområde i Åkerstorp, med en tydlig familjekänsla och närhet till det mesta som underlättar vardagen. På kort promenadavstånd finns Åkerstorpsskolan, förskolor, lekplatser och grönområden. Här kan barnfamiljen uppskatta den bekväma närheten till skola och fritidsaktiviteter, samtidigt som området erbjuder fina möjligheter till promenader, lek och rekreation.

En särskild fördel är närheten till ICA Trevehallen, där vardagens matinköp enkelt kan klaras av utan att behöva ta bilen. Även busskommunikationerna finns på bekvämt gångavstånd, med förbindelser mot bland annat Åkersberga station. Därifrån går Roslagsbanan vidare mot Stockholm, vilket skapar goda möjligheter för den som pendlar. Åkersberga centrum erbjuder dessutom ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, caféer, bibliotek, biograf och annan vardagsservice.

I närområdet finns också Åkers kanal och dess uppskattade promenadstråk längs vattnet. Tillsammans med områdets grönområden och närheten till service och kommunikationer erbjuds här ett boende som passar utmärkt för den som söker en bra balans mellan ett lugnt familjeliv och en smidig vardag.

Oxenstiernas väg 149 är ett hem med många kvaliteter – från den genomtänkta planlösningen och de generösa ytorna till trädgården, den takförsedda uteplatsen och de praktiska förvaringsmöjligheterna. Ett rymligt och trivsamt familjeboende med goda förutsättningar att passa familjens behov under många år framöver.