Välplanerad 3a i en trygg förening med låg belåning samt garage!

Hjärtligt välkomna till denna riktigt välplanerade 3a på populära Brännkyrkagatan 77! Här bor ni bekvämt med en låg avgift på 2185kr/månad Inkl. värme, vatten, bredband 1000/1000 Mbit (Stockholms Stadsnät), IP-telefoni, digitalt/analogt basutbud för TV samt bostadsrättstillägg på försäkringen och balkongtillägg. Föreningen äger marken och är riktigt stabil med en låg belåning på 3 974 kr/kvm samt har föreningen generösa lokalintäkter på 2 737 416kr/år enligt årsredovisning 2025. Föreningen har flera trivsamma tillgångar såsom gym i huset, garage, bastu, bordtennisrum, bibliotek, biltvättplats och däckförråd. Sammanfattningsvis en unikt bra förening med god ekonomi och alla tänkbara bekvämligheter.

Redan när ni kliver innanför dörren möts ni av en välkomnande och hemtrevlig hall med gott om plats för avhängning. Det första sovrummet nås direkt till vänster och erbjuder generösa ytor med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Rummet passar utmärkt som barnrum eller tonårsrum, men kan även disponeras som exempelvis gästrum eller hemmakontor utifrån behov. I anslutning finns dessutom en praktisk klädkammare som ger goda möjligheter till förvaring. Vidare in i bostaden nås ytterligare ett rymligt sovrum. Även här finns gott om plats för en dubbelsäng med sängbord samt ytterligare möblemang och förvaringslösningar efter önskemål. De två sovrummen ligger bredvid varandra. Bostadens badrum är helkaklat och stambytt 2013, här finns badkar och duschhörna, handfat med spegelskåp, wc samt både golvvärme och handdukstork. Vardagsrum och kök möts i en halvöppen och social planlösning som skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket är rymligt och välutrustat med stor kyl och frys, spis och ugn, generösa arbetsytor samt gott om skåpsförvaring. Här finns även gott om plats för ett större matbord med tillhörande stolar, vilket gör köket till en självklar plats för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner. Vardagsrummet erbjuder fina ytor för en bekväm soffgrupp, med bord och övrigt möblemang. Den halvöppna planlösningen mot köket gör rummet luftigt och socialt. I anslutning till hallen finns ytterligare en rymlig klädkammare.

Från vardagsrummet och köket nås bostadens härliga balkong, en given favoritplats under årets ljusare månader. Balkongen bjuder på morgon- och förmiddagssol och blir en perfekt plats att starta dagen på med en kopp kaffe och en god frukost i solen. Här finns även gott om möjligheter att skapa en trivsam uteplats med cafébord, stolar och växter för att verkligen ta tillvara på den fina utemiljön.

Sammantaget erbjuds här en välplanerad och trivsam bostad med generösa rum, gott om förvaring, ett rymligt kök, sociala ytor och en härlig balkong i ett lugnt och bekvämt läge. Perfekt för barnfamiljen eller paret!

Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

Brännkyrkagatan 77 har ett attraktivt läge i hjärtat av Södermalm, i det charmiga Mariaområdet. Här bor ni med det bästa av två världa; lugna, trivsamma kvarter och samtidigt ett rikt utbud av caféer, restauranger, barer, butiker, skolor, förskolor och service alldeles runt hörnet. Hornsgatan och Bysistorget ligger nära och erbjuder ett levande stadsliv, medan Mariatorget bjuder på en grön och lummig mötesplats omgiven av vackra sekelskifteskvarter. För dig som uppskattar natur och promenader finns flera fina alternativ i närområdet. Skinnarviksparken och Mariaberget ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder både grönska och några av Stockholms mest uppskattade vyer över Riddarfjärden. Även Tantolunden ligger nära och ger gott om möjligheter till promenader, motion och avkoppling. Längs Söder Mälarstrand kan man följa vattnet och njuta av utsikten, och för dig som vill komma ännu närmare naturen finns även Långholmen inom promenadavstånd.

Kommunikationerna är mycket goda. Cirka 2 minuter från lägenheten nås Zinkensdamms tunnelbana där den röda linjen ansluter, samt trafikeras området dessutom av flera busslinjer. Södra Station ligger också nära, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter. Från Södermalm är det enkelt att ta sig vidare mot Slussen, Gamla stan och Stockholms city.

Sammanfattningsvis erbjuder Brännkyrkagatan 77 ett av Södermalms mest attraktiva lägen, en levande och urban stadsdel med stark kvarterskänsla, utmärkt service och kommunikationer samt natur, vatten och grönområden alldeles i närheten.

Varmt välkomna på visning!