Tomt med generösa byggrätter – Sätersgatan 4, Mariekäll, Södertälje!

På Sätersgatan 4 i attraktiva Mariekäll erbjuds en tomt med goda möjligheter att skapa ett personligt och välanpassat boende. Fastigheten omfattar cirka 1 033 m² och omfattas av en detaljplan med förhållandevis generösa byggrätter.

Läget kombinerar ett etablerat bostadsområde med närhet till Södertäljes centrala delar, service, skolor, handel och kommunikationer. Området erbjuder även närhet till grönområden och rekreation, vilket gör läget intressant för den som söker en tomt för ett framtida bostadsprojekt.

Byggrätt och detaljplan:
Enligt uppgifterna för fastigheten medger plankartan Bs 3/ bland annat bostadsbebyggelse i tre våningar, med möjlighet till inredd vind och källare. Högsta angivna byggnadshöjd är 7,5 meter och garage är tillåtet.

Det kan även finnas möjlighet att använda del av bottenvåningen för handel eller hantverksverksamhet, under förutsättning att erforderliga tillstånd erhålls. Placering av byggnad i tomtgräns mot granne kan vara möjlig.

Den exakta utformningen och omfattningen av ett framtida byggprojekt behöver alltid prövas mot gällande detaljplan och övriga krav från kommunen.

Bygglov och tillstånd:
För nybyggnation krävs bygglov. Eventuella avvikelser från detaljplanen kan prövas av kommunen i samband med en konkret bygglovsansökan. Enligt tillgängliga uppgifter finns för närvarande inga beviljade bygglov för fastigheten.

Krav kan även ställas på bland annat infart, parkering och tillgänglighet. Eventuellt rivningslov och andra tillstånd som krävs inför exploatering eller byggnation ansvarar köparen för att ansöka om.

Fastigheten uppges inte omfattas av strandskydd. Kommunens krav och förutsättningar för hur ny bebyggelse får anpassas till platsen bör dock kontrolleras inför projektering.

Vatten, avlopp, el och fiber:
Det finns möjlighet till anslutning till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Köparen rekommenderas att kontakta kommunen för att kontrollera anslutningspunkt, kapacitet, avgifter och övriga tekniska förutsättningar.

El finns tillgängligt via lokala nätleverantörer. Fiber finns enligt uppgift i området, men möjligheten till faktisk anslutning av den aktuella fastigheten bör verifieras med berörd leverantör.

Kommunikationer och tillgänglighet:
Sätersgatan har god anslutning till det lokala vägnätet och vidare till större vägar i Södertälje. Läget ger smidig tillgång till stadens centrala delar och vidare förbindelser i regionen.

Området har även tillgång till kollektivtrafik, vilket ger möjligheter till resor mot centrala Södertälje och andra delar av regionen.

Markförhållanden:
Tomten har en varierad karaktär med både planare och sluttande partier, vilket kan ge flera möjligheter när byggnadens placering och utformning planeras.

Inför byggnation rekommenderas en geoteknisk undersökning för att fastställa markens egenskaper och bärighet samt bedöma behovet av exempelvis grundläggnings- och markarbeten.

Tillträde kan ske enligt överenskommelse.

Köparen bör före köp och projektering själv kontrollera samtliga förutsättningar avseende detaljplan, byggrätt, bygglov, VA-anslutning, el, fiber, markförhållanden, servitut och eventuella andra myndighetskrav.

Sätersgatan 4 erbjuder sammanfattningsvis möjligheten att förvärva en drygt 1 000 m² stor tomt i ett etablerat område med en detaljplan som öppnar för flera intressanta byggmöjligheter. Här finns förutsättningar att utveckla ett bostadsprojekt med egen karaktär, samtidigt som stadens service, kommunikationer och grönområden finns inom bekvämt räckhåll.

Kontakta ansvarig mäklare Andy Shabo på 072-183 44 44 för mer information!