Charmig skärgårdsidyll på lummig och insynsskyddad hörntomt i natursköna Evlinge.

På en lugn väg i natursköna Evlinge gömmer sig en alldeles egen skärgårdsdröm, där tiden tycks sakta ner och naturen bjuder in till ett liv i harmoni. Denna unika och kärleksfullt välvårdade fastighet omfamnas av en ståtlig infart med en allé av bulliga granar och en vacker stenmur som ramar in entrén. Här väntar en hörntomt om hela 2 855 kvadratmeter där lummig grönska, höga barrträd och mjuka, solvarma bergshällar skapar en helt privat oas utan minsta insyn. Det hemtrevliga boendet från 1963 har genomgått en tillbyggnad och har idag en genuin och tidstypisk karaktär som möter moderna bekvämligheter på ett självklart sätt. Det är en plats där ljuset vandrar vackert över tomten och erbjuder en levande dynamik mellan sol och svalkande skugga under dygnets alla timmar. En plats att längta hem till, oavsett om juleljusen tänds mot vintersnön eller sommardagarna sträcker ut sig i det gröna.

Huset välkomnar med en öppen planlösning där gränserna mellan entré, kök och matplats suddas ut och skapar en ljus och social atmosfär. Redan i entrén möts du av smart, platsbyggd förvaring, och genomgående i huset går en stilren färgskala i vitt, grått, svart och skogsgrönt – helt i harmoni med naturen utanför. När höstvindarna viner utanför sprider de två eldstäderna värme och trivsel; i vardagsrummet sprakar en rejäl och effektiv braskamin, medan det i köket finns en vedspis. Köket är enkelt men samtidigt funktionellt, och i det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Gränsen mellan inne och ute suddas elegant ut under årets varma månader; via en vacker glasdörr i hallen når du den bakre altanen, och det går enkelt att ta fram de inbyggda dubbeldörrarna som bjuder in skogens fridfulla sus direkt i vardagsrummet. Husets inredda källare är en dold skatt som nås både inifrån och via en helt egen entré utifrån. Här finns ett mysigt allrum med furubeklädda väggar samt en relaxdel med bastu, dusch och toalett – en perfekt tillflyktsort efter en lång dag, eller som en avskild våning för gäster och tonåringar. Som en extra detalj finns även ett smart inbyggt kassaskåp i huset.

Den böljande trädgården är en sann fröjd för sinnena. Under sommaren avlöser blommorna varandra i ett färgsprakande skådespel, där doften från stora syrener, praktfull doftjasmin och maffiga pioner vilar över gräsmattorna. Fastighetens byggnader ligger vackert utspridda över tomten och skapar en sammanhållen gårdsmiljö där varje hus har begåvats med en egen altan. Bland dessa utmärker sig en fristående gäst- och sovstuga som är som tagen ur en skärgårdsdröm; med sina träklädda väggar, synliga snickeridetaljer och ett generöst öppet till nock blir den en alldeles egen oas för långväga vänner. Totalt finns två fräscha stugor med el indraget. För bilen eller hobbyn finns en stor carport för två bilar under tak, komplett med ett rymligt förvaringsloft och en separat verkstad för kreativa projekt. Den stora vedboden står fylld för eldstäderna, och på tomten finns även ett eget rökeri för sommarens fångster. Det stora förrådet kan med enkla medel förvandlas till en ateljé eller en stämningsfull lokal för sommarens fester.

Här bor du i en tystnad som bara bryts av vindens sus, utan några nära grannar inpå, men med skärgårdens glittrande vatten bara en kort cykeltur på fem minuter bort. För den som bär på drömmar om något ännu större är förutsättningarna optimala, då bygglov för en större tillbyggnad bedöms vara enkelt att få godkänt. Anslutningsavgiften för kommunalt vatten är till fullo betald och det bedöms vara enkelt att driftsätta. Detta är en sällsynt chans att ta över en välskött och djupt charmig skärgårdsidyll, redo att fyllas med nya minnen.

Evlinge är ett grönskande skärgårdsområde där charmig bebyggelse samsas med naturen längs slingrande småvägar. Området har lyckats bevara sin ursprungliga 1950- och 60-talskaraktär av skog, hav och öppna ängar, vilket skapar en harmonisk balans mellan grönska och boendemiljö. Det nyligen utbyggda kommunala VA-nätet har möjliggjort generösare byggrätter och ett bekvämare boende med hänsyn till miljön, oavsett om du väljer att bo här permanent eller använda huset som ett uppskattat fritidsboende. Närheten till havet genomsyrar hela livsstilen med badplatser, fiske och båtliv runt hörnet. En stor och mycket uppskattad förmån är att fastighetsägare i området har företräde till båtplatser med möjlighet till vinteruppläggning. Det är ett levande och familjevänligt närområde som rymmer både lekplats, fotbollsplan och Södra Evlinge Gård med Värmdö Ridklubbs populära ridskola. Det är lätt att förstå varför många väljer att stanna här i generationer. Evlinge präglas av en stark gemenskap, en naturnära livsstil och känslan av att ha skärgården som sin närmaste granne.

Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden?
Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden.