Charmig 1a på populära Bondegatan 46!

På femte våningen väntar en bostad som kombinerar stil, funktion och sociala ytor på bästa sätt. Här möts ni av en ljus och inbjudande atmosfär redan från första steget innanför dörren. Den välkomnande hallen erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter och god förvaring i garderober, vilket skapar en både funktionell och ordnad entré.

Bostadens hjärta är det smakfullt renoverade och generöst tilltagna köket, en perfekt plats för dig som uppskattar matlagning och sociala sammanhang. Här finns allt ni kan önska i form av stor kyl och frys, diskmaskin, gasspis och ugn, tillsammans med rikliga arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den halvöppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt där kök och sällskapsytor samspelar på ett harmoniskt sätt, idealiskt för såväl vardagsliv som middagsbjudningar. Det luftiga allrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter med plats för både en stor matplats, en generös soffgrupp och ytterligare inredningsdetaljer efter önskemål. Den naturliga sovalkoven skapar en avskild och rofylld sovdel som bidrar till bostadens smarta och effektiva planlösning.

Det helkaklade badrummet håller en modern och fräsch standard och är utrustat med duschhörna med stilrena glasväggar, tvättmaskin, handfat med spegelskåp, handdukstork samt wc, allt för en bekväm och funktionell vardag. Här erbjuds en bostad som präglas av ljus, rymd och sociala kvaliteter, där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Ett hem som passar lika bra för den som söker sitt första boende som för den som vill bo bekvämt och stilfullt i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter, med stadens puls, restauranger, caféer och grönområden precis utanför porten.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och en låg belåning på 6 210kr/kvm samt har föreningen har 1 hyresrätter kvar vilken kan ses som dold tillgång, utöver detta har föreningen 917 568kr/ år i lokalintäkter enligt årsredovisning 2025. Föreningen har även under åren slutfört flera stora renoveringar, bland annat stambyte, fasad och fönsterrenovering. I föreningen finns även en trevlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Sammanfattningsvis en mycket trivsam och stabil förening!

Läget är svårslaget!
Här bor ni mitt i hjärtat av Södermalm, med ett oändligt utbud av trendiga butiker, caféer och restauranger precis runt knuten. Några av områdets pärlor inkluderar Urban Deli, Nytorget 6 och populära Kaferang. På expanderande Erstagatan hittar ni nya favoriter som Folii, Voisine, Ai Raamen samt Södertobak. För den som vill ha natur och kultur nära finns Vitabergsparken, känd för sina parkteatrar och konserter under sommaren. För er som gillar marknader erbjuder Katarina Bangata den uppskattade "Bondens Marknad" under sommartid, och en kort promenad bort ligger Norra Hammarbyhamnen, där ni kan ta färjan till Hammarby Sjöstad eller in mot city. Här finner ni även Hammarbybacken med utegym och löpspår för er som gillar att vara aktiva.

Kommunikationerna är mycket goda med bland annat 3ans buss som ansluter på Renstiernas gata samt har ni gångavstånd till både Medborgarplatsen och Skanstull där tunnelbanans gröna linje ansluter.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!